该交房租了吧（还没看房就交租金）

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听房东说有租客要抢先交押金？虽然没实地看房，但月租金3500元的一居室价格，让“北漂”张曼(化名)毫不犹豫转账支付了押金和三个月租金共计1.4万元。直到对方收钱后玩起消失，张曼才意识到上当受骗了。

在租房网站发布北京的虚假房源信息，电话扮演房东、房东太太、送钥匙人三角色，称“收钱后才交付房屋钥匙”……通过模仿法治节目中提到的“套路”，远在湖南的卿某、黄某先后骗取了包括张曼在内的34名租客26万余元。日前，经北京市石景山区检察院提起公诉，法院依法以诈骗罪分别判处卿某、黄某有期徒刑四年。

“学习”租房诈骗“套路”

偶然在电视上看到一个租房诈骗的案例后，卿某与表弟黄某认为这是份能“足不出户”赚大钱的生意。

“随便编一个人名，留下我的手机号，把房租改低一点，配上我之前搜到的照片，如果有人看到了想租房，就会打来电话。”卿某说。2017年9月起，他们先通过各大主流租房网站搜索到各种北京待出租的房屋，接着修改房源信息。比如改房间号、改低租金价格、替换联系方式等，然后发布到租房网站上。

图片来自于网络，与正文无关

在电脑的另一端，王丹(化名)正忙着通过租房网站找房子。2017年11月，她看中了一套位于北京市石景山区某小区的一居室，随后她拨通了房东“李先生”的电话。李先生告诉她，自己现在人在外地，暂时不方便带她看房，帖子里的房子图片真实，房租年付是每月2300元，半年付是每月2500元。两人最终商定年付月租金为2200元。王丹给对方转去了2000元定金，并约定一周后看房。

“约定的看房日期房东没来，我们就另约了看房时间，但他又临时打电话说回不来，找熟悉的司机把钥匙、水卡、电卡带过来。”王丹回忆说，当时确实有位自称是“司机”的男子打来电话问地址，并告诉她包裹会在当天上午十一点送到，后来又打电话说房东媳妇不同意让他送包裹。着急的王丹立刻跟房东联系，得到的回复是“家里有冰箱、彩电、热水器，媳妇不同意给包裹，必须先付半年房租”。

随后，房东安排王丹直接跟自己妻子沟通。“接电话的是个女的，她说话态度特别好，就是特坚决要我付半年的房租。”王丹同意付款后，分五次给对方转去了1.3万元。随后，房东、房东妻子、送钥匙的司机均联系不上，王丹才意识到上当了。

因为租房心切，不少租客落入了卿某、黄某设计的租房陷阱，被骗几百元至上万元不等。也有租客在电话沟通时发现异常，中止转账。也有租客通过实地走访识破骗局。

骗取34名租客钱财共计26万余元

发现上当受骗后，多名租客选择报警。2018年1月底，公安机关将远在湖南的卿某、黄某抓获，并起获35部手机、9张银行卡、8张居民身份证以及1台笔记本电脑等作案工具。同年10月，石景山区检察院以涉嫌诈骗罪对二人提起公诉。

检察机关查明，2017年9月至2018年1月，卿某伙同黄某在58同城、赶集网等网站上发布虚假租房信息，以本人不在北京，需租客提前支付定金、租金，后给付钥匙的方式，骗取租客钱财。前后共有34名租客通过手机银行、支付宝、微信等方式向他们的指定账户转账共计26万余元。

图片来自于网络，与正文无关

“卿某、黄某的行为触犯了刑法，属数额巨大，应以诈骗罪追究他们的刑事责任。”面对指控，二人均表示认罪认罚。不过，他们提出，两人是各干各的，三个角色(指房东、房东妻子以及送钥匙人)实际是由一个人完成的，使用电话的魔音功能就可以调声直接接打，且所得钱款也是各算各的，不应该为对方的行为负责。

卿某、黄某是否构成共同犯罪，曾是控辩双方争议的焦点。“关于共同犯罪的问题，双方在庭上进行了积极的辩论。”该案的承办检察官于广表示，从犯意上看，二人是一起看电视后想到去诈骗，虽然没具体的分工，但中间存在意思联络。同时，他们使用了共同的作案工具，包括手机、银行卡、电脑等，这些都是有交叉的。二人收到租客的转账后，黄某会专门去银行取钱，如果没有卿某的授意，黄某也不可能取到钱。因此，从整个案件来看，他们一直都存在意思表示、意思联络，只是分工不同、分赃的程度不同。

庭审过程中，黄某的辩护人提出，黄某与卿某的诈骗行为各自独立，不构成共同的正犯，双方在对方的诈骗行为中只起到帮助作用，且已主动退赃退赔，建议对黄某从轻处罚。卿某的辩护人也当庭表达了类似看法，建议对卿某从轻或减轻处罚。

石景山法院经审理认为，卿某、黄某以非法占有为目的，虚构事实骗取他人财物，数额巨大，其行为均已构成诈骗罪，应依法予以惩处。因他们系利用互联网发布虚假信息，对不特定多数人实施诈骗，应依法从严惩处。

“他们在共同犯罪过程中基本相当，故不分主从，鉴于他们到案后能如实供述自己的罪行，同时考虑到二人已全部退赔赃款，所以可以酌情从轻处罚。”

骗子套路多 租房需谨慎

回顾办案过程，办案检察官介绍说，连续有多名租客报警后，公安机关通过技术手段锁定了犯罪嫌疑人，最终在湖南将卿某、黄某抓获。通过起获的作案工具，公安机关经倒推锁定了更多的被害人。最初起诉时只找到24名被害人，通过查阅账目和相关微信，检察机关注意到还有其他人曾往涉案账户打过钱，在能够锁定被害人的情况下，要求公安机关积极联系这些被害人，遂审查起诉阶段又增加10起犯罪事实。

办案检察官提醒，民众在租房时要保持警惕，不要因为贪图便宜轻信他人。在没有实地考察的情况下，不要轻易给对方转账。同时，相关部门要加强管理租房网站，主动查删网站上的虚假房源信息，真正承担起社会责任。（石景山检察微信公众号）