金湾的房价还有上升空间吗（金湾房价破3万现在入手还值得吗）

说到楼市，很多人都谈的热门话题，但是聊到买哪里，想必很多人都犯难，这也好，那也好，该买哪里呢？对于珠海这个大湾区的热能城市，也是备受瞩目的，珠海一个旅游，宜居宜业的，空气质量，最幸福感的城市，又该如何选着呢？

最近粉丝问，金湾房价坡3万了，还值得买吗？

小楼加班加点的整理了一下

对于每一座城市，都有自己发展的方向

西进、北扩、南拓，是珠海城市建设的关键词，记录着珠海这座城市的发展轨迹。

作为占据珠海三分之二土地的拥有者，西区成了珠海城市发展中的重要环节。

珠海一路西进

金湾西部城区发展“领头羊”

珠海城市西拓是珠海的重大战略，也是珠海西部新城“加速度”也正式开启。在珠海西进的发展浪潮中，金湾是不可忽视的一个板块。

2013年，金湾一块3.8平方公里的区域，正式被命名为“航空新城”。自此，航空新城承担起金湾主城区的重担。

| 航空新城示意图

对于买房，很多人都知道看地段，看地段，地段包括（区域规划发展，区域交通布局，区域产业布局），地段决定着物业的价值，乃至后期升值都离不开地段的选择。选择大于努力，选对地段，买房就成功了一半。

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金湾区域规划

按照规划，金湾航空新城核心区具体用地范围涵盖机场东路、金湖大道、双湖路、中心河围合的总面积约3.8平方公里，控制人口容量约9.5万人。

从正式启动建设到今日（启动时间为2013年8月），8年的时间，航空新城即将完成蝶变焕新，从一片荒凉到高楼林立，从配套规划期迈向兑现期，全方位建设，城市界面肉眼可见。

金湾，未来将成为珠海市的副中心，从地理位置来看，洪鹤大桥和金海大桥，将航空新城和保十琴连接。

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金湾交通布局

交通方面，珠海大道是唯一一条从市区到金湾的，经常堵车，金湾到市区时间一个小时多。随着珠海城市西拓的发展，市区到金湾增加了洪鹤大桥，金湾大桥，珠机城际轨道

洪鹤大桥

洪鹤大桥目前已经通车了

金海大桥效果图，金海大桥预计2023年通车

珠机城轨

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金湾产业布局

人口是一个城市的经济动脉，一个城市的发动机，留住人口是需要产业，金湾发展三大产业（航空、生物医药、新能源和传统优势产业）

航空产业方面

金湾将打造通用航空制造全产业链，初步建成以通用飞机制造为主，航空运营、航空服务为辅的双轮驱动架构，带动航空复合材料、航空电子、零部件加工等产业集聚，融合生物医药、电子仪表、仓储物流等临空经济联动发展的国家级一流航空产业园；

生物医药产业方面

金湾则将继续做强做优，通过区域联动，协同发展，把金湾区打造成集生物医药研发、制造、商贸、现代服务等环节为一体的新兴生物医药产业聚集区；

新能源产业方面

金湾将以新能源产业专区为依托，以中兴智能汽车为龙头，不断促进优势资源集聚，大力推动新能源汽车产业的发展壮大。打造成为珠三角重要的新能源汽车产业集聚区；

对于金湾房价破3万，值不值的买的问题，想必应该有答案了吧。

1, 有规划，珠海城市副中心

2，有交通，能不断的促进东西城之间的经济发展,

3，有产业，能不断的引入人才提升区域的人均GDP。