等额本息是否有必要提前还款（现在等额本息提前还款合适吗）

我信任没有谁买房子是轻轻松松的，大部分朋友购买房子都是很辛苦的，不管是在买房过程中仍是为了买房子的这部分钱，我信任都是不容易的，所以在买房的整个过程中，如果有比较划算，比较利于自己利益的做法，当然前提是不违背法令的情况下，我们都想了解，那等额本息提早还款适宜吗？提早还款要注意什么呢？

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等额本息提早还款适宜吗

1、等额本息还款，也称定时付息，即贷款人每月按相等的金额归还贷款本息，其间每月贷款利息按月初剩下贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。

2、适合人群：家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。因为尽管每个月还款金额相同，但是所含本金和利息的份额不同，初期所还部分，利息占较大份额，而贷款本金所占的份额较低，不适合有提早还贷计划的人士。

提早还款要注意什么

1、在提早还清悉数贷款后，购房者要记住到保险公司等部分退保。提示，在贷款人提早归还悉数贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提早终止，按有关规定，贷款人能够带着保险单正本和提早还清贷款证明，到保险公司按月退还提早交的保费。

2、对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能请求提早还商业贷款？业内人士表明，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全能够根据个人的喜爱和需求，来决定是先用来还商业贷款仍是先用于冲抵公积金贷款。

3、银行人士指出，因为许多贷款人对抵押权比较冷漠，提早还款后往往忘记了去产权部分办理抵押注销，这样贷款尽管还清了，但房屋仍在产权部分存案，会为日后的房屋交易带来不必要的费事。