长沙楼盘2房变3房（买了三套买四套）

极目新闻记者 詹钘

视频剪辑 何川

在房展会上号召领导干部“买了三套买四套”，湖南石门县委书记邓碧波的言论引起舆论关注（极目新闻此前报道）。

8月17日，有石门县房地产从业人员向极目新闻记者透露，此次该县2022年房地产展示交易会由县政府主办，规格很高。这也是当地第一次有“一把手”给房展会站台，其目的是为了提振房市的信心。

专家认为，县委书记为房展站台，是为了社会经济的平稳运行，值得肯定。虽然“买了三套买四套”的说法值得商榷，但也无需过度解读。

极目新闻记者查询发现，今年以来，全国已经有多地县级政府出台了促进房地产行业发展的政策，或者发出相关倡议。

县委书记到现场站台鼓劲

徐勇（化名）是石门县二手房从业者，从业经历十年。

8月16日当天，徐勇也关注到了县委书记的言论，对此他的看法是，“书记的初衷是好的，只不过话可能有些随意。”

在徐勇的印象里，十多年来，这是石门县第一次举办如此规模的房展会。之前的展会不仅数量少，也仅仅只是房管部门组织，规模也较小。今年的展会由县政府主办，场地放在了石门县体育馆，有19家房地产企业的21个楼盘参展，“几乎所有的在售项目都来了。”

徐勇说，有些楼盘可能只剩下几套房了，也被政府部门请到了现场。县委书记到场站台，亲自宣布“开幕”，无论效果如何，至少在形式上给市场提振了信心。

“现在形势不好，主要任务就是去库存。”石门县某地产销售公司工作人员秦芳（化名）告诉极目新闻记者，疫情发生后当地楼盘销量有所下滑，但从价格而言，当地均价一直维持在4000余元的水平，并没有太大的涨跌，“上下浮动也不过几百元。”

秦芳介绍，石门县去年和今年新开的楼盘不超过5个，不少在售的都是两年前开盘项目的尾盘，总体有滞销的情况，也有几个盘已经出现烂尾。

“这次政府这么重视这个房展，就是想有一个促进的作用。”秦芳说，官方重视了，行业才有可能健康发展。

多个县出台房产纾困政策

在房展开幕之前，7月28日，石门县委、县政府曾出台《关于进一步促进石门县房地产市场平稳健康发展的政策措施》，政策包括购买新房予以契税50%的财政补贴、公积金贷款最高限额调整为50万元、稳定商品房价格、保障业主子女就近入学、全面实施“交房即交证”等。

“政策出台后，明显咨询房子的人多了。”秦芳说，新政的效果还是有的。

由于房地产是不少地方的支柱产业，今年以来，全国多个县级政府出台了房地产行业的纾困政策。

6月20日，浙江省象山县出台“18条措施”促进房地产业平稳健康发展。其措施主要是帮助房地产企业纾困劫难，包括延长土地出让金缴纳期限、公积金贷款额度由60万元提高到80万元等，以此来增强房地产企业发展的信心。

5月13日，江西省崇仁县出台“12条举措”促进房地产行业良性循环。其政策主要在于降低企业资金成本、加快基础设施建设，以及加大金融支持等政策等，从购房者和开发商两方入手，纾困房地产。

其中，也有一些措施引发了社会议论。比如，安徽泗县房产管理服务中心在8月16日发布了一则《关于共创房地产业繁荣的倡议书》，其中提到，公职人员要发动身边亲友以实际行动参与到购房活动中来。经媒体报道后，官方删除了相关内容。

专家：县委书记的话无需过度解读

“一些地方基层领导，对于发展经济的渴望和热情，可以理解。”对于石门县县委书记的言语，国家行政学院教授竹立家如此评价。

竹立家说，县委书记为房展站台，是为了当地地产经济的稳定和长远发展，值得肯定。但在公开场合，号召领导干部买房“买了三套买四套”的说法值得商榷，“中央多次强调房是用来住的，不是用来炒的，十八大以来我们一直都是这样的政策导向。”他认为，这可能是县委书记一时心直口快，但领导干部在公共场合一定要站在公众的、人民的立场来发言。不过，他也不希望因为一句话的失误而否定一个干部。

竹立家告诉极目新闻记者，无论是领导亲自站台房展，还是各区县出台一些列政策来“稳房产”，都是为了社会经济的平稳运行，无需过度解读。

当地官方人士回应媒体也表示，县委书记说上述话，是为了活跃气氛，不用刻意解读。

此前，国家统计局新闻发言人付凌晖曾表示，2022年以来，房地产市场整体呈现下行态势，且因为行业规模较大、链条较长、牵涉面较广，对经济增长和社会民生影响较大。不过今年以来，各地坚持房住不炒、因城施策、支持刚性和改善性合理住房需求，出台多项稳定房地产市场政策，房地产市场总体下行态势趋缓。

（来源：极目新闻）

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