物业交房需要装修保证金吗（交房物业还要收装修保证金）

有一些小区，在交房的时候，物业还会要求缴纳一定的装修保证金，这是为了防止有一些业主装修的时候破坏墙体，砸掉承重墙，或者私自违建了什么地方，如果没有违规的话，会退还，可是这个保证金真的符合规定嘛？

如果缴纳了，物业也一定会退还吗？其实，这里面猫腻大了。

其实装修保证金，为了防止一些业主违规装修而设定，也算是合理。但是国家并没有这种规定，也就是说，物业收取保证金是不合规矩的，物业也有义务去管理和约束业主不能做有安全隐患的问题装修，根据《规范物业收费通知》的规定，物业是不能自行向业主收取装修押金和装修管理费的，已收取的押金要在业主装修完毕之后一个月内清退。

如果是好说话的物业还好，就是有一些物业，靠着这项不成文的规定，来此要挟业主必须缴纳，在缴纳之后不按规定办事，想办法克扣你的保证金当做物业费，这种情况也很常见，你不缴纳押金可以，但是你就别想交房，迫于这种情况，很多业主也只能交钱免灾了。

在交房如果遇到物业有这种情况，有两个选择，第一个直接拒绝物业的要求，这个要求是不合理，所以我们也不用怕，如果物业不交房，可以走法律程序，这个完全是占理的。第二个是缴纳保证金，签一下相关的规定，如果装修完毕后物业非法找各种不合理的理由扣你的保证金，可以去法院起诉。

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