多层采光房（买了套满意二手房）

最近，福州的江先生买了套市区二手房。划片学校中上；商超、交通便利，附近还有菜市场；3楼黄金楼层；房子装修现代简约，且装修时间新，免翻新，拎包即可入住，总体很是满意。唯独阳台雨棚令人发指，简直无法忍。

江先生的这套房子毕竟是自住房，为提高居住品质，他决定将阳台雨棚翻新。如何让雨棚经久耐用，避免再次出现目前这种诟病，是江先生最想解决的问题，于是他找到阿匠叔。

江先生家的阳台雨棚属于阳台外扩的改造装修。阿匠叔说，这种以现浇钢筋混凝土搭建的外扩阳台、窗台雨棚，在做好防水和防渗水的情况下，使用年限长，牢固度好。在大部分城市的旧小区普遍存在，这样做的主要目的是为了增加使用面积。

江先生买的这套二手房阳台雨棚是因为坡度不够，也未做防渗水措施，涂装材料种的腻子和乳胶漆也未特殊对待，因此涂料装饰层出现严重渗水、开裂、起皮、脱落。

对于江先生改造阳台外扩的钢筋混凝土雨棚，阿匠叔有以下几点关于防渗漏水，防涂饰层开裂、脱壳的建议：

第一

雨棚顶部的露台面刷防水涂料，形成的防水层涂膜为涂饰层的渗漏水打造第一道保护屏障。

第二

第二、江先生家目前的雨棚为水平的，且未做雨棚边缘的滴水分隔处理，改造时应在雨棚边缘做滴水线。

阿匠叔解释下何谓滴水线。外窗台板下边一般都会有一条凹形的线条，那是为了防止雨水沿板流到墙里的设计，雨水在这条线外就会跌落，这个就是滴水线，适用于建筑工程中有阻断滴水要求的部位，一般设置在雨蓬、窗口、楼梯踏步下、阳台、和突出外墙的腰线等部位。

第三

若不想做滴水线，将雨棚设置成斜坡状，也同样能让雨水向边缘流。避免雨水长期停留在边缘并向内顶棚渗水而造成涂料装饰层的发霉、开裂、脱落。

第四

也是非常重要的一点，阳台涂料装饰建议使用外墙专用腻子、外墙漆，其耐水耐候性更优于普通内墙材料。这也是为什么很多业主家的材料清单中出现内墙腻子并附带几包外墙腻子的原因。

有伙伴私信小辣匠推荐大匠的外墙腻子。

阳台也是居家生活活动的频繁区域，装饰效果和质量不亚于普通内墙，需要重视起来哦！关于阳台装修还有其他问题的，动动手指，找阿匠叔。