为什么那么多人希望房子下跌（为何房子已经不好卖了）

自从2021年的下半年开始，国内的房子已经越来越不好卖了。就连一向销售火爆的开发商也深感到楼市寒冬的到来。由于受到疫情、房地产调控等因素的叠加，开发商现在要想卖房子也是越来越难了。

不过，令人感到奇怪的是，尽管房子越来越不好卖了，但开发商却仍然表示，新建商品房开盘没多久，即告售罄。于是，很多人都感到奇怪，明明是开发商卖房越来越艰难了，怎么新开楼盘就很快被一抢而空了呢？

对此，有业内人士表示，这是开发商们在玩的小手段，大家千万不要被表象所蒙蔽了：第一，开发商在推出新楼盘之前，就会预估市场的行情。当开发商觉得行情不好时，就会采取少推房源的策略。

就是如果有400个潜在的买房者，而开发商推出了800套房源，明显是供大于求。但是，开发商却是先只提供300套房子，让剩下的这100个购房者留下定金，再等待下一次开盘机会，这样就会给大家一种新房一经推出就售罄的假象。以后开发商再推出新房源时，大家就会抢着购买。

第二，很多购房者去售楼处看房，售楼处的工作人员就会给你看他们的楼盘销售表，在这个表格上几乎所有新开房源都已经出售出去了，只剩下最后十几套房源了，这些房源不是底层，就是顶楼，要么就是2楼等，这些房子楼层和房型相对较差房子了。

其实，这个楼盘销售表都是开发商造的假的。开发商先推出的就是楼层和房型不太好的房子，先把这些房子给销售出去，然后再拿那些楼层和房型较好的房子高价出售，这也是开发商的一种销售手段。

第三，很多购房者感到奇怪，为什么现在开发商卖房越来越难，而售楼处却出现人满为患的情况？有时候还要连夜排队购房？实际上，这是开发商营造的一种售楼处销售火爆的假象。而那些来售楼处看房的人，有一大半都是开发商花钱雇来的房托。

他们有的假意向售楼处询问房源信息，有的还与销售人员坐下来谈合同，这样一来，让购房者觉得现在不买房，以后就会错过了。此外，还有一些人本来是来售楼处随便看看的，没想到售楼处看房的人这么多，也不想错过这个大好的购房时机。

国内房地产拐点已经出现，房子是越来越难卖了，而为什么在售楼处，新房总是一开盘就告罄？对此，有业内人士表示，这些都是开发商制造的假象，为的是能让越来越多的人来买房，这样开发商就能够尽快把房子销售出去，快速回笼资金。

而开发商使用的手段除了降价促销之外，还有就是减少房源供应、制造虚假销售信息，以及聘请房托来影响购房者的心理。总之，对于投资性购房者来说，未来房价不会出现大涨，投机炒房的时代已经过去，不要受开发商的蒙骗，最终做出错误的决定。