曲江超高层项目（汉正街2超高层建筑项目公示）

近日，从武汉市国土资源和规划局获释，武汉又一超高层建筑进行了公示，它是位于硚口区，东至上河街、南至沿河大道、西至全新街、北至板厂街，今天小编就来说说关于曲江超高层项目?下面更多详细答案一起来看看吧!

曲江超高层项目

近日，从武汉市国土资源和规划局获释，武汉又一超高层建筑进行了公示，它是位于硚口区，东至上河街、南至沿河大道、西至全新街、北至板厂街。

2019年10月22日，武汉复智房地产开发有限公司新建商业服务业设施项目(汉正街东片A2地块二期)方案批前公示，该项目位于武汉市硚口区沿河大道与上河街交汇处，是复地拿下的汉正街东片地块，拟建2座超高办公楼。

汉正街东片A2地块二期规划公示

在武汉优质土地日益稀缺的今天，城心土地显得弥足珍贵。汉正街东片地块从挂牌之初，到地块成交到后续的地块动静始终牵动着一大批关注者。近日复地汉正街东片A2地块二期规划浮出水面。

根据武汉市自然资源和规划局的公示显示，汉正街东片A2地块二期规划净用地面积13822.67㎡，总建筑面积225793.51㎡，计容总建筑面积146575.55㎡，计容地上总建筑面积145820.55㎡，其中T3办公塔楼建面64309.75㎡，T4办公塔楼建筑面积79909.8㎡，商业建筑面积1601㎡，计容地下商业建筑面积755㎡，容积率10.6，建筑占地面积3884.8㎡，建筑密度28%，总绿化率20%。机动车停车位1400辆，非机动车2199辆。

汉正街东片A2地块二期拟建2座超高办公塔楼，其中T3办公塔楼高199.95米，共51层，T4办公塔楼高249.65米，共64层。

作为中央服务区重要组成部分，汉正街东片项目规划以高端商务、现代金融、文化旅游为主要业态。为保障开发品质，竞买要求十分苛刻，包括需编制产业规划方案，引入2家以上国际或全国性金融机构区域总部、2家以上世界500强企业区域总部等。

2016年12月8日，汉正街东片本计划于当日挂牌出让，后因故撤牌。2017年1月24日，武汉挂牌出让17宗地，其中汉正街东片P(2016)156号、P(2016)157号地块底价成交，竞得人为复地。其中P(2016)156号地块成交价为80.1亿，依照竞买规则，157号地块以底价50亿元成交，两宗地成交总价130.1亿，楼面价分别为15191元/平、10555元/平。

汉正街东片处长江、汉江交汇处，东起友谊南路，西至金昌商城，南临沿河大道，北达汉正街，规划总用地面积23.18公顷，由8宗小地块构成，规划总建筑面积101.14万平方米，其中住宅面积32.6万平方米，商业68.54万平方米。此外，项目还规划有绿地面积4.05公顷。

复地集团相关负责人表示：集团非常看好武汉的发展前景，尤其是看好汉正街雄厚的历史文化基因，中央服务区作为武汉金融核心区的定位。据其透露，汉正街东片项目，将规划建设集金融办公、高端商务、酒店为一体的现代服务业项目，预计总投资逾300亿元。

随着复地汉正街东片项目的陆续推进，一个世界级的滨水中央服务区，将在武汉长江主轴上崛起。

汉正街片区新房供应稀缺

武汉三镇鼎立，汉口在武汉版图中起着重要的作用，而汉口内环资源日益稀缺，这里聚集了武汉最优质的配套。汉正街作为汉口的传统内环黄金点，价值和优势自然是毋庸置。

目前整个汉正街区域的配套，已经较为完善，交通配套有武汉地铁1号线、2号线、6号线，距离五长江大桥、武汉长江隧道、武汉二环线交通便捷，医疗配套有武汉市普爱医院、武汉市第一医院、同济医院、协和医院等，教育配套有武汉市第五十九中学、第二十九中学、友谊路中学、武汉关小学等。

从目前汉正街片区的楼市现状来看，作为汉口核心板块，汉正街片区的高端商业、公寓等项目众多，但纯住宅项目接近于无。原因主要在于汉正街地处武汉内环核心，近几年土地供应较为匮乏。

目前汉正街在售和待售项目较少，主流供应产品为公寓、写字楼和稀缺的住宅，主流产品面向投资和改善型人群。

随着复地汉正街东片住宅项目浮出水面，区域将陆续将迎来新增供应，包括拿下汉正天街地块的嘉里也有住宅规划，未来随着区域土地的陆续出让，汉正街片区将以崭新的面貌呈现给武汉。