北湖房价为何降价（北湖现在到底能不能买）

2016年，长春新区被批复为国家级新区，作为新区的一部分，北湖开始被大家关注。

2017年，中海单挑13家房企，一举拿下北湖5块优质地块之后，诞生了一批北湖吹。

2021年，北湖房价稍有波动之后，又诞生了一批北湖黑。

现如今楼市进入回暖期，北湖到底还能不能买？

我认为现在恰恰是入手北湖的最佳时机，如果你有不同观点，可以评论区留言。

北湖房价泡沫挤的差不多了

北湖从最开始的两三千的房价，到现在的八九千一万多的房价，价格几乎翻了三倍，是长春所有区域房价涨幅最快的区域，没有之一。

2017年的时候，我们提出了“北湖房价早熟”的观点。

克而瑞数据显示，2017年1月份，北湖的的月度均价是5670元/平方米。当时长春房地产市场整体均价是6870元/平方米。北湖的均价，远远低于长春整体均价。

到了2017年12月，北湖的月度均价是7450元/平方米，而当时的长春整体均价是7910元/平方米。

也就是说，北湖用了一年的的时间，房价涨了1780元/平方米，几乎与长春市整体均价持平。

现在呢，长春5月份楼市的均价是10558元/平方米。北湖很多楼盘，拿地价格基本在4000-4500元/平方米之间，销售价格“8”字头起，9000多能挑到不错的房源，低于市场均价，北湖可以说房价泡沫已经挤的差不多了。

北湖现在的配套和产业

比5年前成熟太多

2016年长春新区被批复为国家级新区，各项大配套也开始落位。

现在的北湖，轨道交通8号线建成通车，可与地铁一号线实现换乘。区域运行公交线路11条，包括3路A、26路、3号线、北湖1、2、3、4号线、131路、116路、G200、G3路。从北湖到长春站、长新街、人民广场等区域已经很方便。

学校投入使用的有4所，包括英才学校、崇文学校、明达学校、长春市十一高中北湖学校，在建的还有三所，包括北湖实验学校、启明学校和致远学校。

商业配套方面，投入使用的是北湖吾悦广场、兴华购物中心，可以满足日常吃喝玩乐购。北湖吾悦广场每到周末都很热闹，也足以证明北湖现在的人气。未来还将有龙翔国际商务中心（A区）商业、中土北纬43°商业，北湖的商业氛围将越来越浓厚，完全可以满足你的生活需求。

医疗配套方面，吉林大学中日联谊医院北湖院区一期已经开诊，二期即将投入使用。另外，长春新区人民医院项目也正在加紧建设。

生态配套不用过多介绍，北湖国家湿地公园是全长春人民节假日休闲娱乐的好去处。

综上所述，北湖目前的配套设施，跟五年前比，成熟太多，年轻人买房考虑的学校、医院、公园、商业等配套，应有尽有。

北湖进入现房时代

眼见为实更放心

今年在北湖选房，可以放心挑。毕竟北湖今年所有在售品牌房企的楼盘，基本都有交付产品。不用再提心吊胆买期房。

万科溪望部分房源，已经在2021年末交付，中国铁建西派唐颂一期已经交付，中海盛世城全部房源都是现房销售，华润置地公元九里在售一期产品下半年陆续交付，招商学府1872、碧桂园时代之光、龙腾英才时代等项目，在今年也都陆续有房源交付。这些品牌房企的楼盘，基本都进入现房销售阶段。

买现房或是准现房的好处，一是园区和房子都看得见，摸得着，不怕货不对板；装修标准如何一目了然，不用再看样板间；二是现房如果带装修，买了就能住，毛坯也可以直接装修，不用再等。三是不用担心烂尾风险，买房更安全。

如今的北湖，有人喜欢也有人在抹黑，如果你真的是想在今年买房，又接受不了有些城区动辄上万的价格，那么在北湖，你可以有很多选择。

长春正在举办房交会，截止到6月30日。这是长春时隔5年再办房交会，官方6000万购房券补贴，一套房子1.5万，实打实的优惠，参展楼盘都能享受，感兴趣不妨去看一看。

来源：长春惠买房