北湖房价为何降价(北湖现在到底能不能买)

2016年,长春新区被批复为国家级新区,作为新区的一部分,北湖开始被大家关注。

2017年,中海单挑13家房企,一举拿下北湖5块优质地块之后,诞生了一批北湖吹。

2021年,北湖房价稍有波动之后,又诞生了一批北湖黑。

现如今楼市进入回暖期,北湖到底还能不能买?

我认为现在恰恰是入手北湖的最佳时机,如果你有不同观点,可以评论区留言。

北湖房价为何降价(北湖现在到底能不能买)(1)

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北湖房价泡沫挤的差不多了

北湖从最开始的两三千的房价,到现在的八九千一万多的房价,价格几乎翻了三倍,是长春所有区域房价涨幅最快的区域,没有之一。

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2017年的时候,我们提出了“北湖房价早熟”的观点。

克而瑞数据显示,2017年1月份,北湖的的月度均价是5670元/平方米。当时长春房地产市场整体均价是6870元/平方米。北湖的均价,远远低于长春整体均价。

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到了2017年12月,北湖的月度均价是7450元/平方米,而当时的长春整体均价是7910元/平方米。

也就是说,北湖用了一年的的时间,房价涨了1780元/平方米,几乎与长春市整体均价持平。

现在呢,长春5月份楼市的均价是10558元/平方米。北湖很多楼盘,拿地价格基本在4000-4500元/平方米之间,销售价格“8”字头起,9000多能挑到不错的房源,低于市场均价,北湖可以说房价泡沫已经挤的差不多了。

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北湖现在的配套和产业

比5年前成熟太多

2016年长春新区被批复为国家级新区,各项大配套也开始落位。

现在的北湖,轨道交通8号线建成通车,可与地铁一号线实现换乘。区域运行公交线路11条,包括3路A、26路、3号线、北湖1、2、3、4号线、131路、116路、G200、G3路。从北湖到长春站、长新街、人民广场等区域已经很方便。

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学校投入使用的有4所,包括英才学校、崇文学校、明达学校、长春市十一高中北湖学校,在建的还有三所,包括北湖实验学校、启明学校和致远学校。

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商业配套方面,投入使用的是北湖吾悦广场、兴华购物中心,可以满足日常吃喝玩乐购。北湖吾悦广场每到周末都很热闹,也足以证明北湖现在的人气。未来还将有龙翔国际商务中心(A区)商业、中土北纬43°商业,北湖的商业氛围将越来越浓厚,完全可以满足你的生活需求。

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医疗配套方面,吉林大学中日联谊医院北湖院区一期已经开诊,二期即将投入使用。另外,长春新区人民医院项目也正在加紧建设。

生态配套不用过多介绍,北湖国家湿地公园是全长春人民节假日休闲娱乐的好去处。

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综上所述,北湖目前的配套设施,跟五年前比,成熟太多,年轻人买房考虑的学校、医院、公园、商业等配套,应有尽有。

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北湖进入现房时代

眼见为实更放心

今年在北湖选房,可以放心挑。毕竟北湖今年所有在售品牌房企的楼盘,基本都有交付产品。不用再提心吊胆买期房。

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万科溪望部分房源,已经在2021年末交付,中国铁建西派唐颂一期已经交付,中海盛世城全部房源都是现房销售,华润置地公元九里在售一期产品下半年陆续交付,招商学府1872、碧桂园时代之光、龙腾英才时代等项目,在今年也都陆续有房源交付。这些品牌房企的楼盘,基本都进入现房销售阶段。

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买现房或是准现房的好处,一是园区和房子都看得见,摸得着,不怕货不对板;装修标准如何一目了然,不用再看样板间;二是现房如果带装修,买了就能住,毛坯也可以直接装修,不用再等。三是不用担心烂尾风险,买房更安全。

如今的北湖,有人喜欢也有人在抹黑,如果你真的是想在今年买房,又接受不了有些城区动辄上万的价格,那么在北湖,你可以有很多选择。

长春正在举办房交会,截止到6月30日。这是长春时隔5年再办房交会,官方6000万购房券补贴,一套房子1.5万,实打实的优惠,参展楼盘都能享受,感兴趣不妨去看一看。

来源:长春惠买房

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