经开区5年后房价预测（城市封面新地段）

了解内江整体风貌的人都知道

就目前来说

抛开两县（资中县和威远县）

隆昌县暂且不说，已经划分为地级市

咱大内江就只剩下东兴区和市中区（经开区和高新区）

繁华的东兴区

几年的发展建设，东兴区已经成了商业中心

人流量迅速增长 形成了新的经济商业圈

要知道几年前的内江

市中区才是内江的商业区好么？

举一个简单点的例子：大千妹儿依稀记得以前出去逛街是这样的“师傅，去市中区天津街...”，如今是在这样的“师傅，到万达！”

崛起的市中区

目前来说市中区的房价确实比东兴区的房价低那么一大截，沉睡的狮子总会在不经意间爆发。发展建设中的市中区整体划分为城南新区和经开区，城南新区以金科和朗诗地产为首，地段来说稍微有那么一点点远。

临近万达商圈的经开区成了市中区新的地标段——“甜城内江的城市封面地段”，汇集了内江商贸城、鸿通翡翠华庭、甜城印象等等地产商，该区域下半年房价势已经蹭蹭蹭上涨了500-1000元/㎡。

万达广场

甜城大道南段

甜城大道北段

城市封面新地段，齐全的配套

经开区作为政府这几年重点打造区域，正在逐步完善中。大梁山生态公园、松山公园、内江市第一人民医院（新专医院）、内江家居商贸城、高速路客运中心站等等一系列配套都在逐步完善建设中。

超大休闲广场入驻经开区

继大洲坝广场之后，内江又一大型广场即将启动。“市政广场”将会入驻经开区，据悉建成之后将是内江最大的休闲娱乐广场。

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内江市第一人民医院（新专医院）一

内江新专医院临近高速路口，在汉安大道与甜城大道十字路口。该项目139亩业务用地加上58亩临时停车场，总占地面积是老区医院的两倍多。预计明年将正式投入使用。

实景图

新专医院北面

效果图

内江经济技术开发区实验学校一

内江经开区准备投资1亿元新建经开区实验小学，选址在园区汉阳路与汉渝大道交叉口南侧，项目的占地面积约58.6亩，总建筑面积2.3万平方米，规划了36个班，可提供1620个学位。据悉建成后将是内江最大的一所小学。

校园建筑规模及功能布局表

序号	项目名称	建筑面积（M2）	功能布局
1	教学楼	50000	位于项目建设用地西侧，由相对独立的四个教学区组成，设置普通教室220个，220个学生生活教室、及其他公共教室。
2	实验楼	4000	位于项目建设用地的西北端，与学生礼堂相结合，设置化学实验室、物理实验室等
3	学生礼堂	9000	位于项目建设用地的北侧，设置800座礼堂（含化妆间、接待、放映、广播、控制等辅助功能用房）。
4	办公楼	9000	位于主楼的中心，与学生专用教室相邻，联系学生宿舍、教室等用房，便于系统化管理。
5	图书阅览用房	4800	设置图书储藏室、阅览室，电子阅览（含教师和学生阅览）及辅助使用功能用房。
6	风雨操场	11000	位于用地北侧设室内篮球馆，乒乓球馆等，配置400人左右的观众台。
7	餐厅用房	7000	位于风雨操场一楼，满足住校学生及教职工的就餐需求。
8	学生宿舍	50000	在项目建设用地的南侧。设置标准的6人间宿舍，内带卫生间。按6000学生住宿估算。
9	配套用房	5000	锅炉房、配电室、垃圾中转、设备等辅助用房。
10	室外工程		环境绿化、2个400米标准跑道，篮、排球场（20个），看台、围墙等
合计	150000

大梁山生态公园一

大梁山生态公园位于内江市中区交通乡，电商中心背后。据悉建成后是内江最大一个原生态公园。

效果图

区位图

松山公园一

松山公园位于内江经开区，俗称“松毛山”，也叫“松柏山”。其地势以偏北部区域最高，海拔389.74米，山体四周逐渐降低，向四周形成坎或护坡。公园占地255亩，拥有多个功能分区。松山公园预计明年完成竣工！

内江家居商贸城一

内江家居商贸城地处四川省内江市市中区甜城大道999号，该区域中高档的以大型家居建材市场为主体的城市商业综合体。涵盖了国际国内顶尖品牌的精品家具组成，地阔又是为各大商演活动提供了优良的场地。内江家居商贸城成了该区域新型地标。

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成都开发商斩获新地，强势入驻经开区

10月18日成都阳光置业房地产开发有限公司喜获经济技术开发区甜都大道西侧A-5-2B地块，经开区又一新型地产强势入驻内江。项目由阳光大地集团开发，政府重点打造。名为阳光·天麓，该项目坐落于甜城大道新专医院旁，定义为新城央墅级人居大境。

阳光置业通过自身的平台和实力，从大众住宅楼盘、高端别墅到商业楼盘，旨在打造优质宜居的住宅产品，展现最精彩的生活方式。成为四川乃至全国具有影响力的房地产开发企业之一。

阳光1519项目实景拍摄图

阳光1519项目实景拍摄图

阳光1519项目实景拍摄图

阳光1519项目实景拍摄图

阳光1519项目实景拍摄图

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综上经开区作为市中区政府重点打造工程，该区域将成为内江市区封面地段。小声的说一句“该区域就在高速路出口，外来经济交通枢纽的位置，能不重视么？代表咱大内江的整体面貌！”周边配套完全建成后的经开区势必再次拉动市中区经济的再一次提升。

阳光·天麓地处优良的地理位置，大千妹儿大胆猜测，该楼盘房价将会是经开区众多楼盘价格最高，加上配套设施和地段升值空间也是相当可观。明年，2018年大千妹儿认为市中区房价将上升一个档次，不要小看现在沉沉欲睡的市中区房价，熟睡的“狮子”总会在不经意间醒来给大家一个冲击的惊喜。

阳光·天麓大门效果图

阳光·天麓小区透视图

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