成都小学学区房楼盘（成都40所热门小学）

成都大部分新盘集中在哪儿？新区、新城纷纷出战，生态、商业、交通、居住等各个城市配套集中规划，教育资源更是投入大手笔。

二八板块，配套建设了英才学校、成华小学蜀都分校，未来还将加入双林小学新校区；

武侯新城，有多所学校在新建中，包括1所幼儿园、2所小学、2所中学，其中的武青西三路小学 中学，武青西一路小学，定位还很高；

青羊新城，更是名校集团扎堆，实验小学、泡桐树小学、胜西小学、草堂小学、金沙小学的直属校区和分校区纷纷加入；

北部新城，2018年迎来了金牛区、青羊区合作共建的实小北新分校，今年又加入了人民北路小学立人校区；

新川板块，幼儿园-小学-中学，从二组团到六组团一共22所学校规划建设，省教科院、北师大纷纷重磅加盟。

天府新区，今年新开办元音中学、湖畔中学、天府十一学校，天府八小，未来还要新修7所学校。

虽然新区、新城发展势头猛，新建的学校硬件条件好，名气大，但是毕竟是新学校，究竟未来走势如何，尚需观察。

所以，还是有很大一部分家长，愿意留在成熟的主城区，因为在成都，优质教育资源往往都集中在此（40所热门小学，只有天府一小在新区），好学校毕竟要经过时间的沉淀和检验，师资和生源相对稳定。

那【40所热门小学，哪些附近还有新盘在售】呢？

NO.01

-石笋街小学-

石笋街小学，始建于1935年，在金牛区的公办小学中，当之无愧的顶尖之一，无论是在业界还是家长口中，都获赞誉无数，学校成绩和家长口碑都非常好。

其师资力量不错，老师很负责而且很有经验，对家长这块沟通很及时到位。

学校的围棋和国际象棋频频获奖，比如2021年成都市第39届“幼芽杯” 棋类锦标赛中，围棋甲组获得团体第二名，国际象棋小学乙组团体第一名。

石笋街小学附近的新盘有：金牛区9.5亩（融信）

该地块是成都首批双限地，要求现房销售，其清水限价26000元/㎡（精装不做要求）。

根据公布的《建筑工程规划许可证》来看，该项目是纯住宅楼盘，只有9.5亩，由两栋楼组成，一栋20F，一栋17F。

NO.02

-蜀华学校-

蜀华学校以前是一所高完中，2009年改革后仅保留初中，2016年又再次进行了九年制学校5 4改革，新设立了小学学段。目前的蜀华学校是6 3学制和5 4学制并行。

小学部已招生5个年级，现每个年级均为4个班，家长、社会、同行对学校师资、教学质量都非常认可。

目前小学执行校长为余武权，曾担任双眼井小学校长，在成都市青羊区内中学、小学以及九年一贯制学校工作近30年。

蜀华学校附近的新盘有：西派少城

该项目最近才亮相，由汇厦建投和中国铁建联袂打造，其title是一环内稀缺文脉封面级豪宅。

项目欲打造新中式产品，占地约51亩，由8栋住宅组成，有两栋为35F的超高层，其余6栋15-30F，整体呈围合布局。

其住宅容积率4.34，绿地率30%，梯户比为2梯2户，车位比接近1：2，物业费4.8元/平米/月，预计清水交付（最终以开发商信息为准）。

户型面积225-305平米。

西派少城效果图

该楼盘稀缺程度可以参考汇厦少城，在青二众多的老破小中非常出众，其二手房指导价为：

锦官郡21291元/平米；百花里25879元/平米；琴台府25068元/平米。

NO.03

-茶店子小学-

茶店子小学，金牛区老牌名校，于1946年创建，办学成绩和口碑都比较突出，有很多经验丰富的老师，小学的生源质量、硬件方面也是很不错。

对口初中方面，今年加入了一所高起点学校——石笋街学校。

另外，学校的民乐团办的比较好，不仅细分了笛/琵琶/阮/扬琴/二户/鼓/芦笙等等，还获奖无数，比如2019年，在第一届“中外文化交流小使者”全国器乐大赛中获得小学民乐组唯一的特等奖。

茶店子小学附近的新盘有：龙湖学樘府（今日已取证）

项目非常小巧，占地不到12亩，包括1栋22F高层、2梯4户，1栋3F洋房1梯2户。

其主力户型在114-117㎡，高层只有1个户型，114平米三室两厅两卫。

NO.04

-东城根街小学-

东城根街小学，青羊二区名校，一直备受家长们的青睐。成立于1963年，从2003年起，东小申请把学校更名为“巴金小学”，2008年，东小获得批准，加挂巴金小学的牌子。

学校在传统文化理念里面，添加了“国际教育”的内容，开设了国际理解课程、国际游学课程、PYP课程。

学校目前分为A 、B、C三区运行发展，教学班87个。

东城根街小学附近的新盘有：八宝街23.2亩（青羊国投）

目前最贵的“双限地”，清水限价26441元/㎡，精装不高于3000元/㎡，自持10%的保障性租赁住房。

配建非常多，社区服务中心（＞1000㎡）、公厕（＞100㎡）、社区美学馆暨文化活动空间（＞200㎡，要求开发商将恢复建设九思巷2号历史建筑与管理用房。），还要求现房销售。

NO.05

-金沙小学-

金沙小学于2007年9月正式开学，今年开始，A、B、C、D四个校区全部启动。

学校教育/管理很不错，特别注重学生学习习惯培养，学生进入学校就有行为准则；抓应试教育，与家庭互动紧密；整体生源不错，家长普遍都比较重视教育。

金沙小学位于青羊五区，是全市仅次于青羊二区、锦江二区的热门区域，对口的三所初中不仅都非常优质，而且实力均衡，成长速度很快。

金沙小学附近的新盘有：鹭岛金沙壹品

项目就是金沙鹭岛，总占地358亩，由6宗地块组成（含一宗配建用地），2009年，金沙鹭岛就开盘了，陆续到2015年，四期取证，目前4宗地块已交房入住，2020年金沙鹭岛最后两宗地移主。

鹭岛金沙壹品占地41亩左右，容积率4，规划8栋高层和3栋商业。住宅为2梯4户，户型主要是113平米套三双卫。

NO.06

-成师附小慧源、盐道街通桂（汇泉）-

今年，攀成钢板块迎来了第三所公立小学：盐道街小学汇泉校区，与成师附小慧源校区、盐道街小学通桂校区划片一致。

三所学校都是五朵金花的直属校区，生源好，师资力量有本部支持。

这三所小学附近的新盘有：蓝润泷门、ICC天峻、ICC南区

蓝润泷门，作为“攀成钢最后一块地”，此前传出的推售信息：1号楼和2号楼，共计规划202套，面积区间为172-189-233㎡。

ICC天峻一共两栋高层，容积率为15.0，5梯16户，面积区间为51-126平米，100平米以下户型不通气。

ICC南区，占地面积约103亩，包括2栋商业 13栋住宅，还在建设中，暂无户型等资料。

NO.07

-蒙彼利埃小学-

蒙彼利埃小学，成都第一所国际化的公立小学，泡小天府领办，学校偏应试，学习抓的紧，身有法国血统的国际化学校，蒙小最大的亮点就是特色国际理解教育课程。

学校重视品德教育，家长讲堂等，同时学校也很重应试，兴趣活动也是非常丰富。

蒙小附近的新盘有：中洲锦城湖岸2期

项目总占地约200亩，分为两期，一期已交房入住；二期低密改善定位，占地约144.5亩，包括9栋13F板式小高层，11栋4 1F板式多层洋房，10栋4F叠拼。

目前还剩最后两栋小高层（17号楼、18号楼），户型建面160-180平米。

NO.08

-霍森斯小学-

霍森斯小学，“成都最美的公立小学”，硬件设施非常好，学校重视培养阅读习惯，学校到处可见阅读角，而且把乐高课程和戏剧课程加入主课表，算是全成都范围内很创新的尝试。

另外，霍森斯小学生源齐整，家校互动做得很好，划片小，无爆仓压力。

霍森斯小学附近的新盘有：凯德世纪名邸东庭、西派澜岸

凯德世纪名邸总占地约200亩，分为西庭和东庭两个地块。

其中西庭已全部售罄交付，东庭还剩最后批次4、5栋一共236套清水房源，户型为91、105平米套三，114平米套四。

西派澜岸，三期高层待售中，分为南组团（1-3栋）、北组团（9-12栋），预计400套 房源。

NO.09

-锦城小学-

高新五区唯一一所百年老校，前身是创办于1904年的华阳县石羊中心校，后来经过几次改名，最终在2005年成为现在的锦城小学。

学校的教学理念为乐群，乐于群体合作，围绕这个理念主要有乐群学堂、乐群讲坛。

现任校长有自己独特的学校管理经验和管理体系，班主任一般都是由10-20年教学经验的主科老师。

锦城小学附近的新盘有：山河峯荟（南城都汇七期）、山河玖璋（南城都汇八期）

山河峯荟 山河玖璋共计有约6750套宅房源可售，其中山河玖璋已率先亮相，一共16栋22F的高层，首批次已经推出了372套建面约67~257㎡的清水房源，单价约15527元/㎡。

NO.10

-锦晖小学-

锦晖小学2010年成立，擅长数学教育，信息课程也很重视，学校师资稳定，管理严格教学强度大，整体偏应试，素质教育也做的比较好。

今年，锦晖小学开启一校两区，加入锦晖小学金融城分校（工程名：金融城小学），今年锦晖小学招生范围内一年级新生均将在金融城分校就读。

锦晖小学金融城分校附近的新盘有：金融城27.6亩（人才公寓）

该宗地竞得者为高投，要求现房销售 90㎡以下住房套数不得低于总套数的30%，清水限价26300元/平米。

大概率要在两年以后才会亮相。

NO.11

-益州小学-

益州小学，建校于2011年8月，口碑非常不错，是高新区重点发展的新锐学校。

学校教学体系成熟、师资比较稳定和负责，教学理念很先进，英语课是益小的特色课程，引进香港全新英语电子教材；学校还在一二年级开始引入科学探索课，也是率先引进台湾元智大学科学研究中心研发的科学探索课的全市唯一一所公办学校。

益州小学有两个校区，其中1-3年级在东区，4-6年级在本部。

益州小学附近的新盘有：先锋若水居

该楼盘总占地面积约29.18亩，共有两栋建筑，住宅部分的容积率为4.0，一共321户。

A座总高43F，1-5F为商业，6F为商业、住宅，7-43F大部分为住宅（16、31F为避难层）；B座总高25F，1-5F为商业，6-25F为办公；地块北部为5F商业裙楼。

图源购房通航拍

NO.12

-天府一小-

四川天府新区第一小学，成都市实验小学领办，正校级干部谢东云调任校长。其教师团队一部分是由实小本部过来的优秀老师，另外还从全国公招而来的优秀教师组成。

学校硬件条件当属一流，生源纯粹，偏应试教育，还是小班制，教学管理反馈很好。

比较特别的是，天府一小有长课（60分钟）和短课（35分钟）之分。

天府一小附近的新盘有：隆溪湖铂翠轩、鹿溪樾府、中铁悦鹿府、龙光天瀛二期、龙光天瀛三期

隆溪湖铂翠轩，总占地66亩，规划9栋，围合式布局，其容积率为2.5。

项目北看鹿溪河生态区，向南部分高层户型有望看兴隆湖，景观将是其最大优势之一。

据路边社消息，今年有取证机会，预计单价27000元/平米。

鹿溪樾府，占地约130亩，分为南北两个地块开发，其中北地块一期已经售罄。

南地块二期共12栋，上批次包含精装单价约24249元/平米，目前还有房源可以直接认购，户型面积140和172平米。

中铁悦鹿府，也就是中铁卓越城三期，项目共12栋住宅，包括了小高层和高层。

高层118-130㎡，预计价格18000元/平米起(带装修)；小高层122㎡－165㎡户型，预计价格21000元/平米起(带装修)。

龙光天瀛二期，总占地63亩，后期对外销售的楼栋只有五栋，因为自持租赁比例为45%，所以有四栋全是租赁住房。

五栋楼排列布局，15-17F，均有2个单元。按照限价标准来看，最高销售均价约21550元/㎡。

龙光天瀛三期，同样要求自持租赁比例36%，所以对外销售楼栋仅四栋，排列布局，均为17层板式住宅。

按照限价来看，最高销售均价约24000元/㎡。

需要注意的是，天府新区幼升小大部分都是多校划片，2020年天府新区E学区就只对口天府一小，而2021年天府新区E学区对口是天府一小、天府十一学校，而后期兴隆湖南岸、东岸还有两所小学明确规划。

最后强调一下，最终划片请以当年教育局官方数据为准。

（文章来源：溜爸）

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