中山中心荔浦校区规划图（中山南朗横门片区控规出炉）

乐居买房讯11月19日，中山市自然资源局发布了“关于公布实施《中山市南朗横门片区控制性详细规划（2021）》成果的公告”。

本次规划项目位于中山市翠亨新区北部，规划范围东至横门口水道、西靠南山、后门山，北临横门水道，总用地规模为884.96公顷。

项目区位

片区功能定位为以生态绿化、高新产业为主、居住功能为一体的生态生产生活区。规划预测人口为3.32万人的人口规模。

从控规图上看到，二类住宅地主要沿海富北路沿线分布，片区主要以一类工业用地为主导。

规划1所小学 1所院校 2所幼儿园

整个规划最有亮点的地方是公共服务设施规划部分。

从幼儿-小学的教育需求，片区基本可满足。片区将规划有4所学校，涵盖1所职业技术学院、1所54班小学以及2所均为配建项目的幼儿园，其中1所是20班有幼儿园、另一所是1所15班幼儿园。

此外，乐居编辑通过百度地图查阅项目位置，54班小学的位置疑似是已建成的“横门小学”的位置。

值得一提的是，在职业技术学院东侧的位置，还有规划一所高校——中山科技大学。中山科技大学位于中开高速以南，与职业技术学院隔横门工业新路相望，2所学校位置接近。

去年11月6日，《中山翠亨新区起步区控制性详细规划（2019）》C-13、C-14地块公益性用地调整的控规草案中，首次曝光了科技大学的位置。

据悉，两地块总面积约107.22公顷(约1605亩)，地块北面为中开高速，南面为翠亨快线，西面为东部外环高速。此外，在两地块之间还将新建一条大学路。

早在2019年12月，中山科技大学办公室揭牌仪式便在市教体局举行。根据规划，中山科技大学将投入约100亿元，预计招收10000名左右的在校学生，涵盖本科、研究生教育，建设成为立足理工学科，兼顾文商学科的高校。

在学科建设和专业设置上，中山科技大学要求与中山以及珠江西岸产业发展方向对接，包含先进装备制造业、智能制造、生物医药等学科，拟在2025年建成。

可以预见，未来南朗横门片区以及周边项目的教育氛围相对浓厚。

规划2处健身活动场所

市政生活配套一应俱全

生活配套方面，片区规划2处面积>1500平方米的健身活动场所，将结合住宅区绿地设置，包括室外器械场地、慢跑道、儿童活动等设施。

另外，行政报公告设施，文化设施、医疗卫生设施，社会福利设施，准公益设施，文化古迹，交通设施，市政公用设施也一应俱全，规划配建1所卫生站，1所老年人活动中心，公交首末站，文化室等配套。

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文章来源:乐居买房