杭州购房资格的条件是什么（2023年10种方法获取杭州购房资格）

自2017年3月3日杭州开启限购之后，想要在杭州购房，就要获取杭州购房资格才可以。

获得一张杭州的“房票”难不难了，接下来小编分享10种获取杭州房票的方法，看看你知道几种呢？

1、交社保

外地户口主要通过缴纳社保来获取杭州购房资格，缴纳一年社保可以买二手房，缴纳4年社保可以买新房。

其中萧山、余杭、钱塘新区、临平区部分区域一个月社保就能买新房和二手房。

2、杭州户口

有了杭州户口可以马上买二手房，无社保要求。有了杭州户口，并且有2年社保，可以买新房。

其中萧山、余杭、钱塘新区、临平区部分区域有户口就能买新房和二手房。

杭州户口市已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房，三孩家庭可以买3套住房。

3、老年人房票

父母投靠成人子女落户杭州，就可以买二手房。投靠满3年可以买新房。其中萧山、余杭、钱塘新区、临平区部分区域投靠过来的户口就能买新房和二手房。

4、四县市户籍

四县市户籍无社保和落户年限要求可以购买二手房。落户大于2年且有2年社保可以买新房。落户满5年，无社保要求可以购买新房二手房。

5、高层次人才

高层次人才可以直接购买新房和二手房，无社保和落户要求。并且购房新房拥有优先摇号资格。

6、借别人房票

由于当前杭州楼市新房和二手房差价较大，摇到新房就相当于中了一次大奖。为了提高新房中签率，一些购房者甚至全家总动员，恨不得将七大姑八大姨所有亲戚的购房指标借个遍。

对，就是捞一张别人的房票用，也就是花几百万买套房写别人的名字，别笑，以下操作请自行评估及承担风险：

如果你以为是用别人的房票买房子，然后双方拟一份协议去公证，那你就大错特错了，物权法懂不懂？公证书仅证明协议上是合法的，尽管有公证书，对方违约或者拿这套房去抵押贷款你根本没辙，所以公证的风险性实在很大，非常不建议大家这么做，毕竟利益面前别跟我谈感情！

要这样做：用别人的房票买了房子之后，马上让他以高于房屋总价抵押给你。这样就相当于这套房是你的。同时，对于房价不停上涨这个问题的解决办法是，三个月或半年变更一次抵押合同。这样就非常棒棒了！以上操作建议要找律师帮忙方能万无一失哦！

7、国外户口

这种方式我真的不轻易教的，因为杀伤力太大，就是让自己成为外国人。

现在杭州是允许在杭工作的外籍人士购买一套房的，方法也很简单，就是去申请一个外籍护照，如最便宜的非洲护照，良心价4万，这样你就成为了纯正的非洲人，可以随便买买买，而且更重要的是，因为你是外国人，房贷基本只能在外资银行办理，细心贴心暖心的我顺便了解了一下外资银行的房贷利率，比国内低很多，是不是厉害上天了，不过建议办之前先去问问你心仪的项目有没有外销证，还有，这样的方法也是有一点点小风险，就是在中国是不允许同时拥有两国户籍，一旦你被发现，你的中国户籍就会被注销！

8、假爱之房

如果你在杭户口满5年并且单身有房（一套），可以找个没房票的小哥哥或者小姐姐结婚，这样就立马获取二套房购房资格，有感情么接着过，没感情可以离婚让他净身出户呀，详细操作参考一年内结婚七次的上海中介小哥哥。

9、没有什么是离婚解决不了

这个方法应该不用细说了吧，就是离婚，把原有的房产全部过户另一半，然后你净身出户的同时也就拥有了房票，风险么就是人财两空咯，其实，这才是考验情比金坚的最佳方式呢。

10、临安购房

临安购房不限购，临安首付首套降至2成，二套3成。

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