高楼层与低楼层哪个更升值（楼层怎么选升值层）

一房一价，每个楼层的房价不尽相同。现在房产直播起来了，但是购房者明明看好了一个楼盘，但是楼层不会选，下单也是会优惠，当特价房来的时候，如何把握呢？下面来给大家讲讲1-33层楼层的优缺点。

买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：

15层住宅之买房几层最好：5-7层。

18层住宅之买房几层最好：6-7层。

22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。

24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。

30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。

还有两个楼层是升值层！

景观顶层

限高令近期发布以来，未来高层的住宅的房源产品会大幅度减少，而拥有景观的高层顶层也会变得稀少。随着住宅质量的提高，拥有景观的顶层不仅在质量上得到保证，而且可以说是住宅中心区的静区。

小区入口处底层

每一个小区都有对应的配套，而商铺的价格成本在增加，商铺数量增加，同质化严重，导致更多商铺要走低成本方向，于是很多时候，小区的入口处的那幢楼的底层备受关注，这些房源未来可能被房东开发成一些小商铺，或者出租。