惠州10月份楼市成交（上周惠州13盘2142套新房）

12月首周，惠州楼市维持供货节奏，整体新增供应量超过2千套。

根据惠州房价统计，上周（2021年11月29日-12月5日）惠州市共有13个项目获取预售证，新增供应房源2142套，环比下跌35.7；新增供应面积22.06万㎡，环比下跌24.9%。

上周惠城区、仲恺区、惠阳区、博罗县、惠东县五大县区获批预售证。其中，惠阳区2个项目供应770套，占比35.9%遥遥领先。惠城区紧随其后，6个项目供应473套，占比22.1%。

单盘供应量方面，碧桂园·南站新城推出427套领先，主推建面85-142㎡；紧随其后的是全新盘深房林馨苑，推出343套，主推建面73-97㎡。2个项目均来自惠阳区。

价格指数方面，惠东县的碧桂园十里银滩【凤鸣轩】C60/C75/C76号楼别墅新品备案均价41365元/㎡最高；博罗县的新城·金樾江南二期三区17号楼高层新品备案均价8000元/㎡最低。

上周共有吉祥东方花园、深房林馨苑2个全新盘首次获批预售证，分别来自惠城区、惠阳区。其中，吉祥东方花园首批新品5号楼建面97-116㎡，备案均价12906元/㎡。深房林馨苑首批新品5/8栋建面73-97㎡，备案均价12552元/㎡，带装修。

上周新增供应的13个楼盘中，除去2个全新盘，其余11个楼盘新品备案价格未见有明显浮动，较之前产品价格基本保持平稳走势。

重点关注一下惠城区供货情况，供应主力仍集中在惠州北站新城以及金山新城两大热门板块。

基于赣深高铁预计12月全线通车在即，惠州北站新城区域的项目动作比较明显，例如江北片区的鼎峰国汇山、碧桂园日昇昌·领峰，以及小金口片区的中海汤泉、金裕星河丹堤，4个项目均有新品入市。

金山新城区域的推货代表则为华润置地曦江润府、吉祥东方花园2个项目。

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