通州台湖还有什么新建小区（这些项目最值得购买）

通州台湖地区，是目前北京5-6环之间价格洼地最明显的区域。

目前在售项目大部分都是限竞房，且价格是相对实惠的。

本次台湖项目核心特点：

①项目1.5公里距离内双地铁围绕：17号线及亦庄线，直达CBD和宋家庄交通枢纽

②周边配套齐全，2公里范围内有多个公园、商业、医院及学校

③中明月听澜属于纯商品房，价格稍高5.6-6万，品质相对更高一些，万科东望属于限竞房价格在5-5.2万，低总价更容易上车

④项目户型设计很实用，超大面宽采光充足，个空间布局合理

⑤由绿城和万科大开发商开发，项目品质及物业都有保障

下面是项目具体信息:

【1】

绿城明月听澜

距17号线及亦庄线换乘站700米

总价680万起

交通：三纵三横路网交通，四条地铁轨道交通，项目距离17号线700米，6站直达CBD国贸。

环境：项目周边十大湿地公园环绕，东石公园、站前湿地公园、通明湖公园、台湖万亩游憩园。

商业：项目配套北侧约800米万科时光里、南侧紧邻两站一街规划大型商业综合配套、开车或坐地铁20分钟内可达亦庄沃尔玛山姆会员店、大足广场、力宝广场、城乡世纪广场、通州万达广场、朝阳合生汇等。

教育：项目南侧约2000米是十二年制景山学校（在建），社区西侧一路之隔本身配建幼儿园，幼儿园旁边是9年义务教育用地、台湖镇中心小学。

医疗：项目南侧约2000米规划有四块综合三甲医疗集中用地，驱车20分钟现有亦庄同仁医院、北京振国中西医结合肿瘤医院、东直门医院东区、安贞医院及友谊医院通州院区。

【基本信息】

交房时间：预计2023年9月

交房标准：全系精装，新风，中央空调

供暖：集中供暖，地暖

物业：绿城自持

物业费：5.68/元

车位比：1：1.2

层高：2.95-3-3.15米

容积率：2.0

绿化率：30%

【项目卖点】

三纵三横路网交通，四条地铁轨道交通，17号线6站直达CBD国贸

高品质精装修，层高区域内最高，新风系统、中央空调，绿城物业5G服务

品牌价值，绿城中国全国十大房企久居高位，连续10年全国业主调查幸福指数第一房企，区域内极少不限价商品房住宅

超值户型，96平米三面宽双卫设计，2.95米层高；120平米多功能三面宽四居设计，3米层高；138㎡宽阔三面宽舒适三居，3.15米层高

120平紧凑四居，总价680万左右

138平四面宽四居，总价790万左右

【2】

万科东望城市之光

低总价小户型刚需上车盘

总价420万起

两个项目距离很近，周边配套基本共享。

【项目基本信息】

占地面积：18499㎡

总建筑面积：46248㎡

容积率：2.5

梯户：1梯2户/2梯两户

交付标准：精装

交房时间：二期2023年3月 三期2023年6月

开发商：万科房地产开发有限公司

物业：万科物业，4.85元元/㎡

【项目核心卖点】

品牌护航：万科&平安，强强联手！

大盘筑就：万科深耕台湖七载打造城市级商圈

三区利好：通州副中心、CBD外溢、亦庄新城三大板块全覆盖！

天然氧吧：五大公园环绕，坐拥北京最大湿地公园3万亩！

坐享红利：全球最大环球影城、通州副中心

全系户型：精工装修典藏系科技精装，品质社区

重点教育：景山学校旁！100%本科率

90平边户三居，总价420万起

123平方正四居，总价630万起

148平四居，总价700万起

【通州台湖项目核心信息】

【明月听澜】

均价：5.5-6万

总价：680万起

在售户型：

120㎡、138㎡ 三居到四居，精装交房

距17号线及亦庄线换乘站700米，高品质精装、绿城物业5G服务

【万科东望城市之光】

均价：4.9-5.2万

总价：420万起

在售户型：

90㎡、123㎡、145㎡，两居到四居，精装交房

万科 平安两大房企联合开发、低总价小户型刚需上车盘

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