空置房物业费的困惑多（空房率持续上升）

我国房地产行业在近两年有了飞速发展，但是随之而来的问题也产生了，空置房的增加，让不少人产生了这么一个疑问“房子不住还需要缴纳物业费吗？”。我国的商品房数量很大，但是空房率持续增高，从这两方面看出国人买房子的热情高涨，那么物业费是否需要缴纳，成为国人们所关心的问题。

曾经的房地产行业并不景气，大多数家庭都是一个家族住一个房子，需求量上不去，房子也无人买账。但是随着时代的发展，家族式生活已经被淘汰，一对夫妻结婚后搬入新房生活已经成为趋势，紧接着结婚必须买房这个概念在人民心中滋生，慢慢的房子成为结婚的必需品，有了房子的才算有了家的概念深入人心，房地产也因此崛起。

我国人民买房子投资的占多数，刚需房因此备受影响，整体房价被推到了巅峰，投资房产成为了赚钱的方式。要说这个时代有了钱投资什么更好，与其把钱存入银行或者买股票、基金、期货，不如投入到房产上，毕竟每年房子都在涨价，转手一卖就够一年的花销，根本不需要劳动就能有稳定的高收益，引来很多人垂涎。

投资房产的人多了，势必会造成其他影响，百姓大肆购买房子导致空房率上升。炒房人购买商品房的居多，这些房子买好之后等着办房证，接着就在各大网站上挂着等买主。当然，炒房客也有烦恼，就算空下来的房子，也要按月缴纳物业费，那么空房缴纳物业费是否合理，成为这批人最关心的问题。

物业管理是针对一个小区的所有住户提供服务，无论是否是空房，物业都需要对于小区的设施进行管理维护。很多物业负责人为了公司的利益，要求所有业主必须按时缴纳物业费，更有甚者直接把收费内容写入合同之中。当然，业主与物业长期处于对立面，物业的不作为让很多业主要求取消物业，或者拖欠物业费。由于物业都是私企，行业内部参差不齐，很多开发商图便宜都会选择较为廉价的物业公司为自己管理房子。

《民典法》中就有明文规定，要求业主每月必须按时缴纳物业费。当然，物业的问题也需要及时解决，比如一些物业利用公共空间对外收取费用纳为己有这样的问题，引起了小区业主的强烈不满，未来的物业会被全面整治。已知国内很多高校已经开展了物业相关的专业，当物业人员经过系统化培训之后，这个行业将会被改善，业主与物业的关系也会因此得到缓和。

其实国家这样的规定，很大程度上限制了炒房客的炒房行为，今年对于全国的房价进行了调控后，炒房客手里的房子就不再值钱，拥有多套房的炒房客面对每个月的物业费压力，不得不选择把手里的房子释放出去，对于购买刚需房的百姓来说产生的福利可想而知。