北京朝阳公园附近的独栋豪宅（朝阳区顶级豪宅）

项目介绍

项目位置：朝阳区东直门外斜街8号。

物业类型：商品房。

产权期限：70年。

占地面积：28000平。

建筑面积：61400平。

容积率：2.2。

绿化率：30%

总楼数：1栋。

在售楼栋：1栋；32层，两个单元，地下共3层。

总户数：225户。

在售户数：50。

待售户型：123两居。183-253三居。

交易总价：总价1900万~4800万（平均价格：16000）

得房率：84%

338个车位配比:(1:1.5)

层高：3.05米，净高2.6米。

梯户配置：四梯四户。

交付标准:精装【标准:20000/平方米；在建筑装修方面，引进了金茂绿箭科技系统，室内毛细空调采暖，温度适宜，生活舒适度高】

交房时间：2022年9月。

采暖方式：集中。

开发商：北京莱福世纪地产有限公司。

物业公司：碧朗湾物业。

物业费：20元/平月。

征地时间：2009年。

开盘时间：2020-2-14。

在售产品信息：

123平米 两室两厅两卫 1900万

独立电梯入户，私密性极强。私享双公园景观视野，远观西山天际线美景

总价低，超高投资回报

183平米 三室两厅两卫 2800万

全南朝向，动静分区，互不干扰。所有卧室朝南，采光极好。远眺CBD，看遍城市繁华

253平米 三室两厅三卫 3800万

南北通透，明卫明厨，舒适度极高。270度观景，西山、CBD、亮马河一览无余。客厅8.1米超大面宽，无敌视野尽收眼底

288平米 四室两厅四卫 4300-4800万

全套房设计，每间都有私属空间，双主卧配套，适合三代同堂居住。南北通透，空间利用率高

自古以来，北京城就有东富西贵的说法！

从宏观角度看，东直门8号位于东直门二环路第二使馆区核心区，东直门商务区、燕莎商务区、三里屯商务区之间，可以说是不可复制、不可再生的稀缺资源，基于位置原则，可以看到北京的豪华住宅地图，二环路一侧、亮马河畔的东直门8号，可以说是高价值区域的代名词；

从区域的微观角度来看，项目靠近东二环，依水而居，出繁入静，由地段决定的高端价值，整个北京也很难找到。

东二环富贵之地:三面环水豪宅首选！大使馆区域！科技精装！

面积:123.183.253.288㎡二环低总价豪宅官邸俯瞰CBD，位于东直门商务区、燕莎商务区、三里屯商务区的第二使馆区核心位置。

复杂于细节，精于极简。

热爱生活的人，对住所的要求，绝不止于表面。

市中心舒适的居所让礼遇无微不至。

意大利LEMA携手北京东二环健康科技住宅新作——北京东直门8号，以意大利的制造精神和品质技术，共同为城市核心居民提供更健康、更舒适、更美观的生活体验。

意大利的现代制造业历史几乎相当于它自己的发展历史。对于其他家具品牌，LEMA具有独特的优势，即意大利制造与现代创新技术相结合的独特产品。

自成立以来，该品牌一直保持着先进的、高端的生产技术。同时，与国际顶级设计师深入合作。

从成立之初，就有了定制DNA，完美诠释了强大的定制基因，从世界上第一个定制衣柜的概念，到世界上第一个侧板承重技术，再到世界上第一个衣柜空气净化系统。

金属门框与内衬装饰织物门的组合，彰显东方风格的简约与优雅。

Dandy衣柜采用透明玻璃门，更加轻盈时尚，能满足各种环境需求。

以其简约的风格成为现代家居的理想解决方案，精致的内饰可以满足任何严格的秩序和清洁要求。

坚固而能经得起时间考验的材料和生产工艺赋予了它持久的魅力。

衣柜的门把手是一条直线凹陷的平行门边轮廓，如剪裁般干练的线条，尽显精致典雅。

项目卖点：

一、定位：东二环健康科技恒产、打造中国首家城市健康住宅

二、地段：无可复制的东二环超值地段，临近使馆区、三里屯、工人体育馆、簋街。

一、交通：地铁2号线、13号线，机场线，机场高速仅五百米

二、项目周边配套齐全：东直门七百年繁华一脉相承

三、自然环境：东直门的桃花源亮马河、护城河两河交汇三面环水，二环唯一生态居所

一、5大师：5位世界顶级大师联名作品，第一无二

二、仅225套，东二环稀缺公园地产

周边配套

学区：清华附小附中、史家小学等知名学校，以及国际学校环绕

医疗：东直门中医院，朝阳医院、中日友好医院、和睦家、亮马诊所、北京sos救援中心等高端医疗保驾护航

康养体系：携手碧朗湾国内顶级康养中心，打造全新的健康住宅；

商业：三里屯、东直门、燕莎三大商圈环绕，2公里范围内150家网红餐厅，宝格丽、凯宾斯基、昆仑饭店等10余家五星级酒店

样板间鉴赏：

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