西安奥体中心绿城东侧地块（再次拿下西安奥体压箱底的优质土地）

近日，龙翔拿下西安奥体中心核心区的住宅用地，该地块价格为11.35亿，大小为86亩。每亩单价1288万元，楼面价为7730元/平。

该地块规划容积率2.5，绿地率35%，住宅产品为改善产品。从楼面价来看，预计产品将以1.7万/平起步，纯大户型。

龙翔是一家发源于山东的民营地产开发企业，首次入驻西安开发的项目为融创时代奥城、融创望江府（与融创合作开发）。目前在售项目为时代奥城珑樾府，该项目由龙翔独立操刀，总规划户数为1330户，总规划楼栋数为18栋，分两个地块开发，售价15000 起步，因为不在奥体核心区，且品牌知名度低，所以销量一般。不过龙翔为了彰显自身资金实力，珑樾府的8栋住宅同步建设。

除此之外，积极布局港务区，向奥体核心区进军，除了此次拿下的88亩用地之外，此前还拿下另一块奥体核心区98亩的住宅用地，总价12.63亿。这两块地将为龙翔开拓西安房地产市场打下坚实基础，可见其在西安房地产市场大干一番的决心。

作为消费者，我们只能期待开发商推出价格合理的优质产品。