金瓶梅房屋平面图（金瓶梅里的宅子）

《金瓶梅》里的宅子【第一进】（金瓶梅密码系列）

现在好的房子开始讲究有个院子了，别墅、叠拼、连排，各种名目的房子打扮俊俏等着大家去挑选，高层变得再普通不过了。

北京的四合院成了稀罕物儿，谁家有四合院，那可是身份地位及财富的象征。这都是在归本溯源呢，古人的房子都是几进院落，越有钱越有地位，房子越大越多，院子自然必不可少，诸位就想想晋商的乔家大院、王家大院好了。

有名的苏州园林，在过去都是有人家的，是非富即贵者的私家宅院。而广州著名的陈家祠则非常具有岭南建筑特色。

《红楼梦》为了展现贾氏家族兴旺时的盛况，不惜费尽笔墨，凭空又建起个大观园来。《金瓶梅》里的西门庆虽不是皇亲国戚，但也朝中有人。先开始便说他父亲开着大大的生药铺，现住着门面五间到底七进的房子。

家中呼奴使婢，骡马成群，照现在的说法就是家中保姆、保镖、跟班的一干人等，奔驰宝马也得个几辆，算得上是清河县的殷实人家。

话说两头，到打虎英雄武松出场，遇见多年未见的哥哥武大郎。武大彼时在大街坊张大户家临街坊居住，大户房钱也不与他要。

由此引出张大户：却说这张大户有万贯家财，百间房屋，年在六旬以上，无儿无女。夫人余氏买了两个使女，其中之一就是潘金莲。金莲在张大户家从十二三岁长到十八岁，已然出落得脸衬桃花，眉弯新月。遂暗被张大户收用了。余氏不容，大户便把金莲下嫁给了武大，不要武大一文钱。谁知大户一命归西，武大和金莲也被赶出了家门。

武大遂寻了紫石街西王皇亲房子，赁内外两间居住，依旧卖炊饼。潘金莲是从张大户百间房屋里走出来的，锦衣玉食长成，这两间房岂不憋屈死人。武大也因见金莲逐日在帘子下嗑瓜子儿，又故意露出那一对小金莲勾引浮浪子弟，要往别处搬移，与老婆商议。

金莲早住够了这简陋的两室租屋，很有主意道：“贼馄饨不晓事的，你赁人家房住，浅房浅屋，可知有小人罗唣！不如添几两银子，看相应的，典上他两间住，却也气概些，免受人欺侮。”

听金莲之言，有时竟生女中丈夫之感。

武大卖炊饼没攒下几个钱，只得心虚气软道：“我那里有钱典房？”

宛如现在找个老公没有钱，贫贱夫妻百事哀。妇人一面气恼，一面拿主意道：“呸！浊才料，你是个男子汉，倒摆布不开，常交老娘受气。没有银子，把我的钗梳凑办了去，有何难处！过后有了再治不迟。”潘金莲把自己的头面金银首饰拿出来典房。

所谓典房， 就是现在的大押金模式，在宋代就已经是主流的住房模式，在当代韩国也很主流，叫做传贳房制度。目前在国内的福建、甘肃、青海等地方都有实际操作。

典房俗称接房，即房主将多余房屋“接”给房客，房客付接房金。金额高低不一，一般为房价的一半，个别有接近甚至超过房屋造价的，亦有低于一半，甚至象征性的。接房时，双方议定典价、典期，由中人见证，签订契约。

期满后，房主将接房金归还房客，即可赎回房屋。到期不赎，房客继续使用。使用期间，房客无须交付租金，房主归还接房金时也无须偿付利息。典期内的大修通常由房主承担，小修则由房客自理。

好在武大从善如流，武大听老婆这般说，当下凑了十数两银子（相当于现在不到一万元钱），典得县门前楼上下两层四间房屋居住。第二层是楼，两个小小院落，甚是干净。

花了不多的钱，也算是住上了别墅，还有院子呢。（未完待续）

小丽呀原创 己亥年仲夏 【金梅社】

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