郑州本地房企实力排名 有家房企携多个商业地标经验而来

郑州，一个火车拉来的城市。

这个中原腹地，五衢通邑，承东启西。虽然3600年前的繁华旧梦早已湮没于尘土，但骑在中国铁路十字架上的郑州，早把“商”字深深烙在自己的肌肤上。

于是有了二七商圈和那场闻名全国的中原商战。

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近十几二十年，郑州城市版图不断扩张，一个个新商圈随之成型。

现阶段，二七商圈、花园路商圈、棉纺路商圈、郑东CBD商圈、惠济特色商圈都是其中代表。

你会发现，这些代表商圈，大多都在老城区。享受商圈便利最多的仍旧是老城区居民。

再来看一张图。

从前年开始，郑州新房主战场从老城区逐步扩展至三环到四环之间，近两年，郑州三环到四环之间的交房区域是最大的。

但郑州三环到四环之间是相当缺商圈的。

举几个例子。

常西湖新区，暂时没有成型的代表商圈。

管南，商都新区，暂时没有成型的代表商圈。

老城向外扩围的区域，近两年迎来交房入住高峰。满足这部分人家门口的购物需求，是一个迫切需要解决的问题。

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在调研二七新城之后，二七商圈的扩张和南移或许可以给大家一个新的思路——不论是大型商业中心还是社区商业，选址可以伴随中心城区的扩张方向多点开花。

以二七商圈到大学路商圈，新商圈正在伴随中心城区的扩张方向，带状向南移动。

大卫城、万象城的开业和品牌升级，让二七商圈继续坐稳郑州最具影响力的商圈。

二七万达广场的稳步发展，辐射二七商圈向南，二七三环主城居住人口。

二七区再向外扩围。三环到四环，这个二七新城起步区域内，招商天地华府、鑫苑名城、泰宏建业国际城、亚星锦绣山河都有交房房源。

装修入住后，这个区域内将成为四环内又一人口密集区域，再加上主城区人口源源不断地外溢，人口将达到30万人，对区域内的居住、商业、办公、娱乐等提出新的需求。

很显然，二七还需要一个新的商圈去带动、辐射二七新城起步区域的居住人口。

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关于新的需求，二七新区在规划上，已经做了全面的布局。

这个任务，二七新区交给了大学南路与鼎盛大道周边区域，这个区域要建设市级商业中心。

鼎盛大道，是二七新区区域内唯一一条大型东西走向主干道。

鼎盛大道沿路分布有数个商业中心，这个区域内的社区与二七新区其他社区相比，有更高的居住、增值价值。

在这些商业中心中，融侨悦澜庭的商业更有代表性和落地性。

为什么是融侨的商业？

融侨商业在二七新区市级商业中心覆盖范围之内，有商业中心的氛围和基因，辐射周边30万人口居民，有巨大的商圈需求。

公开数据显示，地铁通车后，对周边地区的地价与商业提升10%-30%。地铁9号线与15号线规划在嵩山南路与鼎盛大道交汇，距离悦澜庭500米。

区域内有二七新区CBD，有绿地双子塔，红星美凯龙等，有稳定的商务、居住、购物需求。

最关键的一点，是融侨悦澜庭的商业悠乐汇全部由融侨商管团队统一运营，这在整个片区内更是稀缺的。

这是一支年轻但创新力十足的队伍。

在商业中心的培育上，经验十足，涵盖写字楼、酒店、商场、小镇综合体等多元化商业产业。

融侨商业已相继开发福州融侨中心、上海融侨中心、福州融侨外滩壹号、天津融侨中心等多个全自持商业项目。

福州融侨中心ART MALL

福州融侨中心ART MALL，是福建首个集艺术鉴赏、圈层社交、美学生活一体的多元化空间。

上海融侨中心

上海融侨中心，由原上海知名文创园“红坊”改造而成，将打造成最颜值、最时尚、最艺术、最体验、最科技的文化艺术创意空间。

今天，郑州融侨首个商业将正式揭开面纱。

落地郑州的融侨悠乐汇是另一种全新的潮流定位，要打造“主城生活良品”体验中心。

悠乐汇效果图

全新的生活体验，跟我们常见的购物广场不一样，方式更具创新，更具潮流。邀请网红美食、明星潮牌、创新零售、儿童体验进驻，更贴近新郑州人的消费方式，引领二七新区体验消费新风尚。

除了日常生活体验，还独辟文创体验。悠乐汇将邀请手作工坊、书吧、文艺汇演、文艺空间、大师沙龙进驻，聚集文艺爱好者提供一站式文创体验空间，打造区域文化地标。

福州融侨中心经典美陈IP展

主题摄影艺术展

公益主题活动

热门IP主题巡展、主题摄影艺术展、文化分享会、公益主题活动...这些活动在郑州悠乐汇未来都能参与。

从重“交易”到追“体验”，从“悦人”到“悦己”，融侨商业在实体商业内创新性实现艺术的场景化、互动化、社交化。

成熟的生活区周边，一定会有大量的居住需求；临近CBD的区域，则会产生很多商务办公需求；交通枢纽周边，大量的流动人口，则可能会有短期住宿需求；商业中心周边，也会有大量的居住、办公需求。

这样的区域，一定需要一个公寓项目，自住便利通达，出租不愁租客。

颇有经验的融侨当然知晓，悠乐汇规划创新公寓产品——悦公馆上述四种优势都具备。

产品本身呢？我们具体来看一看。

融侨悦公馆最大的亮点，不是CBD双地铁的区位，不是4.85米层高，4米走廊公区的舒适，不是融侨贴心的一级物管...而是共享空间、共享办公的全新理念。

融侨悦公馆每四层加入了独特的共享空间规划。设有共享书吧、共享健身、共享休闲空间、品牌孵化中心等等。

想象一下，您和您的工作伙伴在共享空间一起租住会议，一起研究方案；您和您的家人朋友在书吧一起读书，一起健身，一起聊天...

这里不仅仅是办公空间，还是人文社区，通过共享空间让人与人的交流面对面，更融洽。

38-59㎡LOFT公寓，26-39㎡平层公寓，面积不大，总体价格不高，首付、月供压力都不大。

公寓的公区部分，走廊宽度达到4米。4米的宽度，不论是办公还是居住，都不会压抑，舒适性会比较高。

普通LOFT产品基本上都是4.5米的层高，悦公馆做到了4.85米，空间更开阔。

采用双入户设计，一楼出租，二楼自住；一楼办公，二楼居住。一房两用，快速实现居住、办公的自由切换。

地铁9号线与15号线交汇，出口距悦公馆约500米，通过地铁，把更多租客带入公寓，还能把公寓内的租客带到他们所需要去的商务办公区，实现快速通勤可能性。

对于融侨悦公馆这一期的公寓，主城三环旁，地铁口旁，周边有商业中心，有二七CBD，有产业园，有文旅项目....而且，郑州公寓市场均价5年保持持续上涨态势，融侨悦公馆其实是非常适合入手的产品。

二七向南，下一个繁华中心。

为城市定制地标的融侨商管团队将缓缓揭开悠乐汇的面纱。今天下午3点半，融侨悠乐汇签约发布会将在悦公馆销售中心启幕。一场重体验的商业盛宴即将与郑州人民见面。

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