2022新高考第7题（此章节考试占值18分）

距离造价考试还有40天时间，上次分享的《工程计价》第三章投资估算的知识点掌握的怎么样了？今天继续分享第三章设计概算及施工图预算的知识点，此章节在历年分值中占18分，比较重要，快一起来学习吧。

设计概算的编制

01

设计阶段影响工程造价的主要因素

1.影响工业建设项目工程造价的主要因素

总平面设计：①现场条件；②占地面积；③功能分区；④运输方式。

工艺设计：①建设规模、标准和产品方案；②工艺流程和主要设备的选型；③主要原材料、燃料供应情况；④生产组织及生产过程中的劳动定员情况；⑤“三废”治理及环保措施。

建筑设计：平面形状、流通空间、空间组合、建筑物的体积和面积、建筑结构、柱网布置。

需要注意：①平面形状不同，指标K周便不同，K周越低，设计越经济，K周按圆形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。

②对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低；对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济。

2.影响民用建设项目工程造价主要因素

住宅小区规划设计中影响工程造价的主要因素：

包括占地面积和建筑群体的布置形式。小区规划的核心是提高土地利用率。

民用住宅建筑设计影响工程造价的因素：

建筑物平面形状和周长系数；住宅的层高和净高；住宅的层数；住宅单元组成、户型和住户面积。

02

设计概算的含义

1.设计概算的含义及作用

设计概算是以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。

①设计概算的编制内容包括静态投资和动态投资两个层次。

②设计概算经批准后，一般不得调整。

③一个工程只允许调整一次概算。

④允许调整概算的原因包括以下几点：超出原设计范围的重大变更；超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加；超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。

⑤设计概算不具有价格属性。

2.设计概算的编制内容

(1)三级概算之间的相互关系和费用构成

(2)单项工程综合概算的组成

(3)建设项目总概算的组成

03

设计概算的编制

1.单位工程概算的编制

(1)概算定额法

概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量时，方可采用。

步骤：准备、算量、确定分部分项工程费、计算措施项目费、汇总、编写编制说明。

单位工程概算造价=分部分项工程费 措施项目费

(2)概算指标法适用范围

当初步设计深度不够,不能准确地计算出工程量、有类似工程概算指标可以利用时、设计方案急需造价估算又有指标可用时;设计间隔很久及通用设计图设计可采用此法。但通常需要对结构差异和价格差异进行调整。

结构差异和价格差异的主要调整公式为：

结构变化修正概算指标(元/m²)= Q₁P₁-Q₂P₂

注意:P₁、P₂均为综合单价,如果是工料单价,不要忘了取费.

(3)类似工程预算法

类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用,但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

D=A.K

K(综合价格调整系数)

=a%K₁ b%K₂ c%K₃ d%k₄ e%K₅

(4)单位设备及安装工程概算编制

①预算单价法，有详细的设备清单时。

②扩大单价法，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时。

③设备价值百分比法又叫安装设备百分比法。只有设备出厂价而无详细规格、重量时。该法常用于价格波动不大的定性产品和通用设备产品。

④综合吨位指标法。当初设计提供的设备清单有规格和设备重量时。该法常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。

【小练习】当初设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，可采用（）编制单位设备安装工程概算。

A.预算单价法

B.扩大单价法

C.设备价值百分比法

D.综合吨位指标法

参考答案：C

【小练习】下列概算编制方法中，用于设备及安装工程概算编制的方法为（）。

A.概算定额法

B.类似工程预算法

C.扩大单价法

D.概算指标法

参考答案：C

04

概算组成

单项工程综合概算文件一般包括编制说明、综合概算表两大部分。

设计总概算文件应包括：编制说明、总概算表、各单项工程综合概算书、工程建设其他费用概算表、主要建筑安装材料汇总表。

【小练习】下列文件中，包括在建设项目总概算文件中的有（）。

A.总概算表

B.单项工程综合概算表

C.工程建设其他费用概算表

D.主要建筑安装材料汇总表

E.分年投资计划表

参考答案：A,B,C,D

施工图预算的作用

1. 施工图预算对投资方的作用

①是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。

②是控制造价及资金合理使用的依据。

③是确定工程招标控制价的依据。

④可以作为确定合同价款 、拨付工程进度款 及办理工程结算 的基础。

2.施工图预算对施工企业的作用

①是建筑施工企业投标报价的基础。

②是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。

③是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。

④是施工企业控制工程成本的依据。

3.施工图预算文件的编制内容

采用三级预算编制形成的工程预算文件包括：封面、签署页及目录、编制说明，总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等6项内容。采用二级预算编制形式的工程预算文件少了综合预算表。

今天的内容就分享到这里，剩下的章节小编会尽快整理，希望你每天都能进步一点点，加油！

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