二手车位跟一手车位哪个划算（还不懂车位投资）

最近一谈起炒车位，好多人都说自己的车位没涨钱反而赔了钱，那么今天给大家说说我们炒车位，如何挑选一个好的小区

首先就是小区周边的停车状况，如果特别容易停车，甚至免费，那肯定会影响车位销售的，比如小区周边有断头路，小区周边有大型停车场，能免费停车或者少花一点钱就能停下车，那我一把拿出一二十万买个车位的意愿度肯定会受影响。

第二个就是小区内部的情况，小区车位配比首先是我们要考虑的，也就是一户能配几个车位，当然是配的车位比越低车位越容易涨价，比如说一户配0.6个车位，就是意味着如果你家有两辆车，其他两户邻居就没有车位停车了，配比越低越容易价格上涨

然后就是小区内部地上地下车位配比，地上的车位只能出租，如果地上车位过多，也是相当于多了一个大型停车场，不过租车位的话最多只能租20年，所以地上车位多了也不利于小区地下车位升值

还有就是小区的业主组成，最好是刚需自住的为主，如果投资客过多，一般投资为了炒房子升值，不同时购买车位的，所以对车位就没有需求，再一个回迁户过多也会有影响，一下拆迁了六七套房，自己买个两三个车位就可以了，其他出租出去，租房子的一般也就是租个车位，不会购买的

以上就是大概选择一个好小区投资的筛选条件，选择不对，努力白费，资金投进去短时间就出不来了，所以投资车位还是一定要慎重的，大家可以关注我，共同探讨如何投资车位不动产！