衢州十大民宿（衢州网红民宿来袭）

2019-05-19 07:19 | 衢州经视

乡村民宿作为乡村旅游发展的重要内容和新热点，是推进全域旅游发展的重要抓手，也是助力实施乡村振兴战略的重要渠道，作为我省“大花园”建设的核心区，我市在民宿发展中起步早、探索早，面对发展中的矛盾变化，当地政府积极探索民宿发展模式，推动高端民宿群落集聚。

村上酒舍是常山县新昌乡对坞村的一家高端民宿，现已被评定为省级白金宿。而在几年以前，常山县新昌乡对坞村因空心化现象严重，陷入了整村搬迁的境地，村上酒舍民宿经营负责人为保留古民居不被拆除，坚持在古民居里改造民宿，使整村都保留了下来。现在民宿成立仅一年时间，供不应求的订房市场让这个蜗居在山沟沟里的民宿主对前景充满信心。

村上酒舍民宿经营负责人 余伍龙:知道就是说老房子可以保留下来，然后给它搞得古色古香 ，境优美一点 ，的人都觉得这边空气好，夏天来玩很凉快 。

在村干部的政策引导下，当地还建起了古法榨油作坊等旅游项目。风格各异的现代民宿集群，让大山里沉睡的资源变成了发展的资本。

常山县新昌乡党委书记 林永周 ：

主要是发展过程当中 ，屋回购难赋权难这个问题,我们政府主要是针对这个问题 ，新了机制 由村集体回购无人问津的老房子，后赋权给集体，租赁给经营户，推动了经营户的规模扩大 这个模式现在五个村都实现了， 有集体控股的 ，有集体租赁返租的 ，有集体资产集体运营的 。

如今的新昌乡不仅美了环境，留住了乡村风貌，还给当地村民带来了与日骤增的经济效益。同样在柯城区九华乡，民宿发展的富民效应也已显现。

柯城区九华乡新宅村村民 沈银城 ：我们家三楼是87个平方，8700元租金 ，说今年还有多补贴三块钱一个平方，如果有客人来，每个床位还有十块钱补贴我 。

记者了解到，去年12月，九华乡新宅村颁发了衢州市首批农村宅基地“三权分置”不动产证，当时九华乡有10户村民成为第一批试吃“螃蟹”的人。通过政府介入、运营先导、村民联动的方式，将农村闲置房舍改造为可经营的住宿业态，打造起全新的“村民宿集”项目，让当地农民有了房租和劳务收入。

柯城区九华乡新宅村

村民 郑华珍 ：

我们家第二层 空反正也是空在这里 ，他们说叫我租给他们 ，就租给他们 ，我是自己没这个本事经营， 再叫我租给他们就租给他们 。

“三权分置”特别强调了对农民资格权的认证，让使用权适当地放活，农民可以利用自己节余的宅基地，去经营去开发，或者与第三方共建共享，来发展自己新的业态，借助农村宅基地“三权分置”， 现在柯城区九华乡已吸引了两家民宿开发公司入驻，其中伊犁乡伴侣有文化发展有限公司租赁的9户村民，预计每年一共可收租金16万元。

伊犁乡伴旅游文化发展有限公司工作人员

张梦莹： 因为这9个试点的成功， 接下来我们也更加有信心 ，和周边的农户合作 ，形成由点成线， 由线成面 ，形成民宿发展聚集新格局 。

有了农村宅基地使用权证后，公司的权益得到了有效保障，就可以更安心地改造租用楼房发展民宿，城乡资源要素流动渠道活了，进一步拓展了民宿发展空间。

柯城区九华乡党委委员 人武部长 程小刚 ：

使用权证的确权 ，保障运营主体的利益 ，也通过这种方式， 确定农户的收入， 跟集体的收入 ，这样达到多方共赢的效果 。

目前，衢州全市共有民宿1312家，其中精品民宿102家，全市精品民宿平均客房出租率达到45%，平均房价约为520元。