武汉5万元最好的房盘(武汉超低价盘只剩这些了)

在武汉买房,房价是大多数购房者选择置业的一个重要考量因素,尤其是武汉刚需。

但从目前武汉房价的态势和楼市行情来说,普通购房者买一套房并不容易,尤其是年轻购房人群。随着武汉一直居高不下的房价,这让更多的刚需置业者苦不堪言。而以前瞧不起的区域,现如今的房价也已经高攀不起了,毕竟动辄上百万的购房款可不是个小数目。

武汉5万元最好的房盘(武汉超低价盘只剩这些了)(1)

在当下这个年代,没有什么是可以一步到位,一蹴而就的。在武汉,绝大多数刚需在买房的思想上,想要一步到位买个小三房这个观念一直在毁人不倦,尤其是这几年,相信很多还没上车的武汉人肠子都悔青了。

可是对于年轻人来说,想在武汉置业,凭借自己的能力买房并不是件容易的事情,所以在房源的选择上要么选择位置偏远一些,要么选择小一点的户型。

事实上,假如手头资金有限且极想上车的刚需,首套房买个小户型后期的回报率还会更高,一室比两室高,因为一室租1000,可能两室也就是1500,不是等值增长的。所以对比一下看看,可以知道自己适合买哪一种户型的房子。

那么,在武汉买房,地段和户型哪个更为重要?如果只能选择其一的话,建议还是选择小户型地理位置好的房子,因为地段好的小户型未来升值潜力不可估量,日后不论是自住还是投资,都可以得到良好的收益。除此之外,刚需买小户型还能减少其他一些因素带来的烦恼。

购房压力小

在同一个小区,影响房子总价的就是面积,目前武汉楼盘主流户型一般在89-140平之间,同样的价格选择一套面积在40-70平之间的小户型,总房价直接减了一半,这样一来,相应的首付款和月供也都能减少一半,购房负担也就减少了一半。

船小好调头,房小好出租

假如手头资金充足想再买房子投资,其实小户型才是投资属性更佳的产品。

近日,《2017年高校毕业生就业及租房趋势报告》发布,数据显示,90后租房人群已经占比39.9%。不难看出,武汉“90后”置业观正发生变化,多数“90后”对租房表现出了很高的接受度,“只租不买”的观念正逐步流行,以此也看出了武汉租房市场的强大潜力。

武汉5万元最好的房盘(武汉超低价盘只剩这些了)(2)

因此,对于未来想在房产增值回报上有所需求的购房者,选择小户型未尝不是一个好选择。

小户型过渡性强

在首套房置业上,大部分购房者都想从一开始就能住上地段好、配套全的大房子,但由于自身经济条件有限让很多购房者都无法做到一步到位。所以刚需置业者只能从低房价开始着手,以便于未来再换更大更好房子的机会,这也不失为过渡性住房的优选。

但是,在武汉楼盘主流的户型中,小户型的楼盘极少,尤其是70年大产权的小户型,更是可遇不可求。年底置业,小编给还没有上车的武汉刚需推荐一些小户型,真正意义上70年产权的小户型。

海天幸福天地

这个楼盘在经开四环,目前还有少量的54平户型在售,毛坯价约8000元/平,另带2000元/平装修,总价54万。这个楼盘最大的优势是不限购,在售的这些房源是最后一批,卖完就要清盘了。

万福国际广场

这个楼盘在汉阳三环内,位于鹦鹉大道与倒口南村路交汇处,小区门口就是地铁6号线前井村站。目前还有53平一居的房源在售,是区域内难得的毛坯房源,单价14000,总价74万。

武汉5万元最好的房盘(武汉超低价盘只剩这些了)(3)

该楼盘的优势在于周边配套齐全,尤其是6号线串联起来的几大商圈,完全能够满足日常生活需求,另外周边还有复地海上海的商业、未来新港长江城的商业,且小区自身还配有3万方商业的规划。

东港国际广场

该项目位于阳逻经济开发区平江西路南客运站旁,周边生活配套齐全,算是区域内性价比较高的楼盘。目前有少量1号楼40平房源在售,均价约6000元/平,总价24万。

汤逊湖山庄泰和居

该项目位于江夏区庙山经济开发区汤逊湖山庄,在城际铁路庙山站附近。目前在售有27平米一居户型,均价10500元/平,总价28.35万;

另外,武汉在售楼盘中,还有一些配套好、地段好且70年产权的优质小户型:

万科主场

该项目位于洪山区雄楚大道与桂元路交汇处,紧邻雄楚大道二环高架,且BRT元宝山站就在项目门口,是一个集住宅、商业于一体的城市综合体。

武汉5万元最好的房盘(武汉超低价盘只剩这些了)(4)

目前在售有46平一居带装修房源,整体均价约24200元/平,其中含2000元/平米装修,总价110万;

阳光城央座

该项目地处汉口核心,位于江汉区建设大道与香港路交汇处,是阳光城品牌地产开发的项目,开发商实力和口碑在武汉不错。

目前在售有42平一居户型,均价约31000元/平,其中含4000元/平装修,总价130万;

金地本座

该项目位于东湖高新区荣院路与康泰路交汇处,在武汉工程大学对面,距离光谷商圈大概有两站公交的距离。隔壁的小区就是金地中心城的商业,这个小区已经交房很久了,商业发展也比较成熟,商铺超市酒店银行等等各种形态的商家都有。

武汉5万元最好的房盘(武汉超低价盘只剩这些了)(5)

目前金地本座还有少量建面约49平非毛坯房源在售,均价约15500-16000元/平,总价79.95-78.4万。虽说该项目写的是70年产权的小户型,但是其水电收费还是按照商业标准收取,且无法享受住宅落户政策。

如今武汉的房价对比2015年,可以很明显的感受到,在二环地铁口买一套小户型,首付一二十万可以随便买,而现在同样的地段,首付至少三四十万才有机会买上一套,所以能够低首付买得起的小户型,就不要嫌弃它们偏,不要觉得没法住,这只是刚需买大房的一个跳板,曲线救国策略而已。

其实,在武汉买房和别的很多事情一样,需要勇敢走出第一步。因为没有完美的房子,只有合适的房子,尤其是当预算不够的刚需。

,

免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。文章投诉邮箱:anhduc.ph@yahoo.com

    分享
    投诉
    首页