次新房的优缺点（选择次新房要注意哪些问题）

大家在购买房子的时候一般都是把房子分为了新房以及二手房，但其实大家在购买房屋的时候还有一种房子是属于次新房，对于次新房相信有很多的购房者都是不太了解它的意思的，那么什么是次新房？选择次新房要注意哪些问题？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容吧。

什么是次新房

次新房一般就是指的房屋还比较新的二手房，这些次新房一般都是在房屋完工只有五年内的二手房。相对于其他二手房而言，次新房品相较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格低廉又是其优势。如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住；如果是毛坯，则只需装修即可入住。

选择次新房要注意哪些问题

1、实地看房

次新房也是二手房，所以如果大家想要购买次新房的时候也是需要去去实地看房的，只有去实地看房才能了解房屋的情况究竟如何，实地看房可以检查房屋质量，房屋是否漏水；可以检查房屋户型；小区内的具体位置；周边配套等，这些情况只有了解清楚，购房者才能选到合适的房子。

2、流程问题多留意

购房者在购买次新房的时候也是需要去注意购买流程的，虽然说次新房的房龄对比有些二手房要小一些，但是次新房的交易流程也是和二手房一样的，次新房要经历签合同、交首付、办贷款、办过户、物业交割等一系列流程，因此购房者务必清楚交易流程，尤其是要及时办理过户手续、进行物业交割。

3、选择靠谱中介

有不少的人在购买房屋的时候都会去找中介公司帮助自己进行交易，所以找一个靠谱的中介对于购房者来说是非常重要的，购房者可以通过看中介公司证件、观察中介规模、了解中介口碑、看中介以往的业绩等方式选择一个靠谱中介。当然除了经纪公司靠谱，具体的中介业务员一样要选个好的，最简单的方式就是看他的从业时间和历史成交记录。

4、注意合同内容

不管购房者在购买房屋的时候购买的是哪种类型的房子，购房者都是需要与卖房折签订房屋的交易合同，签购房合同也是房产交易中不能缺少的流程，所以购房者要检查合同中一定要有房屋基本信息、房款交付时间和房子过户时间、关于违约行为的认定和违约金的支付、所有费用的交接时间。这样才能减少交易风险，保障购房者的权益。

前面的文章为大家介绍的就是什么是次新房以及选择次新房要注意哪些问题的相关内容，希望可以帮助到大家，通过上面的文章大家肯定都了解了次新房是什么，所以对于在新房与二手房之间纠结的购房者来说，去购买次新房就是非常不错的选择。