纯公积金提前还款最佳方案(纯公积金提前还款)

最近两年以来,房贷的利率一直呈下降的趋势。比如很多人开始贷款买房的时候,房贷利率达到5.2%左右。现在的利率已经降为3.8%,非常的低。去年以来,大家由于对于投资并没有太大的方向,纷纷显示出提前还款的欲望,我们也能从各大新闻中看到要提前还款还得排队,还得银行同意,手续还比较复杂。有些人手上握的是公积金贷款,他也看到大家非常热情的还款潮,也想跟着大家一起把房贷给还清了,他说早还早安心。这种做法是对的还是错的呢?

纯公积金提前还款最佳方案(纯公积金提前还款)(1)

在我看来这种做法肯定是错误的。我虽然是一个一直主张大家提前还款的人,但是对于纯公积金贷款,我还是觉得你提前还款要谨慎。这是因为第1点来讲公积金贷款的利率非常的低,像我几年前买的房子贷款的利率低到3.25%。这真的是打着灯笼你都找不到,这么低的利率你还清了再去贷,就已经没有任何机会贷到款了,而且你现在很多投资即使是无风险的投资,利率都有可能高过3.25%,那你就想一想这个利率有多低,那么低利率你持有的越久越赚钱,你就不要想着你说哎呀这么低的利率,我看别人还款,我也想还这种想法了。

纯公积金提前还款最佳方案(纯公积金提前还款)(2)

第2点来讲就是其实公积金贷款的金额也不多,也不存在以后未定因素的还款压力。大家现在很多人想提前还款,是由于对未来的不可知,把钱放在存在定期又觉得这个利率太低,达不过银行贷款的利率,把钱拿去投资又害怕,万一失手直接亏本到,本金都没有,那么既然思先想后没有好的去处,那最好的方法就是把房贷先给还清了。但是公积金的贷款的额度没有多少,你像一个人的额度才50万,两个人的额度在100万或者是80万的额度,这种情况之下你根本就贷不了多少,贷的不多那么利息也是很低的,那么在本金及利息非常的低的话,你何必去瞎折腾呢?

纯公积金提前还款最佳方案(纯公积金提前还款)(3)

第3个就是公积金的贷款这么低的利率,在银行贷款利率再怎么低也不可能再比他低了。目前来讲银行的贷款利率,房贷利率已经降为4个点以下,这个肯定是很多人看来比较新鲜的,那么有些人说会不会往下再降降到两三个点这种情况,我觉得概率并不是很高。大家注意的是,这种利率不可能无限的下降,而且大家看到经济已经复苏的开始,那么大家资金链的需求会越来越多,既然是资金的需求越来越多了,那么其利率也会有所调整,弄不好还会涨起来,因为大家需要借钱的人多了嘛。

纯公积金提前还款最佳方案(纯公积金提前还款)(4)

总之对于公积金贷款而言,没有必要提前还款,公积金贷款,应该是你能够贷多少年就贷多少年,按照通货膨胀跟综合的其他考量,这个对公积金贷款类似于无息的贷款,我们一个人一辈子,可能有机会的就只有一次成功的,以后我们说再找银行借钱再用公积金的利率借下钱,那几乎是没有任何可能的。

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