崇明陈家镇联排别墅出售（叠加别墅总价390万起）

项目简介

禹洲东滩雍禧位于世界级生态湿地，中国第三大岛——崇明岛的东滩板块上，总建筑面积约5万平米，围合了联排别墅 、叠加别墅、商业风情街、管家式别墅等多重业态。禹洲东滩雍禧是上海进入崇明的门户入口，是长江隧桥进入崇明的第一站，也是离上海自贸区最近的崇明本岛地块，交通便利快捷，地理交通优势得天独厚全岛最佳，是上海市民来岛休闲度假、居住养生的第一选择。政府统筹发展下，联动产业、商务、教育、旅游等10大规划，享自然的生活。纳入“十三五”规划的轨道交通19号崇明线从金桥出发，经长江隧桥、中滨路一直到达陈家镇，总共设有8个站点，崇明设3站，整个东滩将是全市轨交系统覆盖的板块，未来的潜力自然不言而喻，升值空间也必然值得期待。

新房情报站原创出品

上海产权，学区房。

【联排别墅】109平、120平、132平

【均价】35000元/平米

【总价】390-515万/套

【在售户数】114套

【层高】一楼3.5米（地上三层，赠送地下室层高5.4米）

【交房时间】2018年底

项目信息

项目地址：上海市崇明区陈家镇北陈公路

物业公司：临客嘉

开发商：禹洲东滩雍禧

项目总占地面积：5.4万方

在售体量：114套

容积率：1.0

绿化率：35％

物业费：5.8元/平

层高：一楼3.5米 ，地下室5.4米

地上三层 地下一层

主力面积：109-120㎡联排别墅

赠送花园面积：40-70

总价：390万起

交房时间：2018年年底

装修标准：简装

车位总数：528

是否限购：上海产权限购

部分户型图欣赏

样板房欣赏

项目优势

区域内唯一小面积低总价别墅

区域内唯一能常住、学区别墅

本项目距离轨交崇明线2公里

地下室5.4米挑空

南北私家花园，附赠超大露台

小区配套南北活动广场1400㎡，吃，喝，玩，乐、实现足不出户

周边配套

学校：上海市示范级思南路幼儿园、陈家镇幼儿园、陈家镇小学、上海实验中学附属中小学东滩分校（九年制义务教育），裕安中学、崇东中学、新纪元双语学校

商业：如海超市、农工商超市、好又多、华联、名岛生活广场、东海酒家、金鳞大酒店、名岛咖啡、瀛鑫大酒店、麦香园、名岛咖啡

银行：工行、农行、中国邮政储蓄银行、中国银行

交通：轨交崇明线（原19号线）、沪崇启高铁

医院：陈家镇卫生服务中心、洁爱口腔门诊、新华医院，华山医院分院（规划中）公园：自行车主题公园

其他：东海酒家、金鳞大酒店、名岛咖啡、瀛鑫大酒店、麦香园、名岛咖啡

交通配套

交通便捷：陈海公路、长江隧桥，浦东到项目1小时内，项目离轨崇明线（原19号线规划）陈家镇站约2公里，陈家镇有3个展点，G40长江大桥收费口下来约2公里即可到达项目，沪崇启高铁东线规划经过陈家镇。

公交：1721路东滩大道北陈公路站；陈前线北陈公路陈海公路站；陈白线/崇明乡村1路陈家镇粮站站；1721路/陈前线/东滩1路/南裕专线陈家镇站

自驾路线：上海长江隧桥左转进入陈海公路/前行后左转进入北陈公路/直行到达终点。

轨交崇明线、BRT，2020年达到100%绿色出行

环境优美、宜居：长寿之岛，森林覆盖率已达24%，空气质量优良率74.8%，PM2.5平均值仅35.

产品紧缺：做为崇明岛离上海最近的区域，陈家镇目前所有楼盘无同类型产品。

人口规划限制：根据崇明“十三五规划”以及崇明“2016-2040土地总体规划”，到2040年控制常住人口在70万左右，2015年常住人口统计数据69.7万，随着将来对养老品质的追求，崇明必然是上海最好的一个去处，提前锁定一席之位，为将来的生活高品质做保障。

2010年崇明总体规划，明确提出重点加强陈家镇地区的发展，改变城桥镇单中心的格局，无疑陈家镇将成为第二个发展中心。

土地开发限制：东滩片区作为候鸟保护栖息地，建设用地土地资源更加稀少。

崇明岛将建成世界级生态岛，成为上海慢生活后花园。

上海崇明岛

作为中国第三大岛，上海唯一的生态岛，崇明岛的空气质量位居全市第一。这里有绿树成荫的200多公里环岛大堤，犹如一条绿色巨龙，盘伏在长江口上；这里有一片片绿油油的庄稼，如同江南田地；这里的海滩上蟹穴满地，俯身抓拾起也不失为奇妙的体验；这里海滩芦苇成林，长势甚猛，无边无际，在风中摇曳。清晨，登上大堤东端，欣赏东海日出，不减泰岱奇观；傍晚，立于大堤西侧，饱览长河落日，耳听归舟晚唱，令人心旷神怡。

（免责声明：部分资料来源网络、侵权删，本广告中所涉及的图文资料仅供参考，不构成要约内容。开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体信息以合同约定及政府最终审批为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。）

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