崇明陈家镇联排别墅出售(叠加别墅总价390万起)

项目简介

禹洲东滩雍禧位于世界级生态湿地,中国第三大岛——崇明岛的东滩板块上,总建筑面积约5万平米,围合了联排别墅 、叠加别墅、商业风情街、管家式别墅等多重业态。禹洲东滩雍禧是上海进入崇明的门户入口,是长江隧桥进入崇明的第一站,也是离上海自贸区最近的崇明本岛地块,交通便利快捷,地理交通优势得天独厚全岛最佳,是上海市民来岛休闲度假、居住养生的第一选择。政府统筹发展下,联动产业、商务、教育、旅游等10大规划,享自然的生活。纳入“十三五”规划的轨道交通19号崇明线从金桥出发,经长江隧桥、中滨路一直到达陈家镇,总共设有8个站点,崇明设3站,整个东滩将是全市轨交系统覆盖的板块,未来的潜力自然不言而喻,升值空间也必然值得期待。

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新房情报站原创出品

上海产权,学区房。

【联排别墅】109平、120平、132平

【均价】35000元/平米

【总价】390-515万/套

【在售户数】114套

【层高】一楼3.5米(地上三层,赠送地下室层高5.4米)

【交房时间】2018年底

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项目信息

项目地址:上海市崇明区陈家镇北陈公路

物业公司:临客嘉

开发商:禹洲东滩雍禧

项目总占地面积:5.4万方

在售体量:114套

容积率:1.0

绿化率:35%

物业费:5.8元/平

层高:一楼3.5米 ,地下室5.4米

地上三层 地下一层

主力面积:109-120㎡联排别墅

赠送花园面积:40-70

总价:390万起

交房时间:2018年年底

装修标准:简装

车位总数:528

是否限购:上海产权限购

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部分户型图欣赏

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样板房欣赏

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项目优势

区域内唯一小面积低总价别墅

区域内唯一能常住、学区别墅

本项目距离轨交崇明线2公里

地下室5.4米挑空

南北私家花园,附赠超大露台

小区配套南北活动广场1400㎡,吃,喝,玩,乐、实现足不出户

周边配套

学校:上海市示范级思南路幼儿园、陈家镇幼儿园、陈家镇小学、上海实验中学附属中小学东滩分校(九年制义务教育),裕安中学、崇东中学、新纪元双语学校

商业:如海超市、农工商超市、好又多、华联、名岛生活广场、东海酒家、金鳞大酒店、名岛咖啡、瀛鑫大酒店、麦香园、名岛咖啡

银行:工行、农行、中国邮政储蓄银行、中国银行

交通:轨交崇明线(原19号线)、沪崇启高铁

医院:陈家镇卫生服务中心、洁爱口腔门诊、新华医院,华山医院分院(规划中)公园:自行车主题公园

其他:东海酒家、金鳞大酒店、名岛咖啡、瀛鑫大酒店、麦香园、名岛咖啡

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交通配套

交通便捷:陈海公路、长江隧桥,浦东到项目1小时内,项目离轨崇明线(原19号线规划)陈家镇站约2公里,陈家镇有3个展点,G40长江大桥收费口下来约2公里即可到达项目,沪崇启高铁东线规划经过陈家镇。

公交:1721路东滩大道北陈公路站;陈前线北陈公路陈海公路站;陈白线/崇明乡村1路陈家镇粮站站;1721路/陈前线/东滩1路/南裕专线陈家镇站

自驾路线:上海长江隧桥左转进入陈海公路/前行后左转进入北陈公路/直行到达终点。

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轨交崇明线、BRT,2020年达到100%绿色出行

环境优美、宜居:长寿之岛,森林覆盖率已达24%,空气质量优良率74.8%,PM2.5平均值仅35.

产品紧缺:做为崇明岛离上海最近的区域,陈家镇目前所有楼盘无同类型产品。

人口规划限制:根据崇明“十三五规划”以及崇明“2016-2040土地总体规划”,到2040年控制常住人口在70万左右,2015年常住人口统计数据69.7万,随着将来对养老品质的追求,崇明必然是上海最好的一个去处,提前锁定一席之位,为将来的生活高品质做保障。

2010年崇明总体规划,明确提出重点加强陈家镇地区的发展,改变城桥镇单中心的格局,无疑陈家镇将成为第二个发展中心。

土地开发限制:东滩片区作为候鸟保护栖息地,建设用地土地资源更加稀少。

崇明岛将建成世界级生态岛,成为上海慢生活后花园。

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上海崇明岛

作为中国第三大岛,上海唯一的生态岛,崇明岛的空气质量位居全市第一。这里有绿树成荫的200多公里环岛大堤,犹如一条绿色巨龙,盘伏在长江口上;这里有一片片绿油油的庄稼,如同江南田地;这里的海滩上蟹穴满地,俯身抓拾起也不失为奇妙的体验;这里海滩芦苇成林,长势甚猛,无边无际,在风中摇曳。清晨,登上大堤东端,欣赏东海日出,不减泰岱奇观;傍晚,立于大堤西侧,饱览长河落日,耳听归舟晚唱,令人心旷神怡。

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