高层4户一般电梯是几梯几户（都是2户用1部电梯）

高层住宅的出行离不开电梯，因此购房在购买高层住宅的时候需要了解清楚梯户比，梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。

1、低梯户比

市场上少数高质量社区能达到1梯1户、1梯2户的比例，这种低梯户比一般以板楼的形式出现。住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大，价格也偏高。

2、一般梯户比

市场上较为常见的类型，包括2梯4户、2梯6户、3梯8户等，从质量和价格两方面而言，还相对较好，颇受市场上购房者的欢迎。

3、高梯户比

高梯户比大多都出现在商住房中，梯户比能达到3梯10户、4梯12户，甚至更高。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数多，户型小，其中户型奇怪的也不少。

那同样是一部电梯两户人用，1梯2户和2梯4户有啥不一样呢？

什么是“2梯4户”？

所谓2梯4户是指一栋房子里面有两部楼梯，每一层楼里面有四户人家，现在多采用这样的建筑。

二、什么是“1梯2户”？

所谓1梯2户就是一个楼层里面只有一栋电梯，一层里面住了两户人家，这种户型的房子通常比较矮。

容积率不一样，人口密度不同。

1梯2户要比2梯4户的房子人口密度少，私密性更高，并且2梯4户由于人口较多，会产生较多的噪音，影响居住舒适度。

公摊面积不同。

很多人会主观认为1梯2户的公摊面积＞2梯4户，但实际上却恰恰相反，2梯4户由于多了1部电梯，就电梯井及过道等公共区域，公摊面积就相对较大。

但2梯4户的房子单价低于1梯2户，一般的刚需楼盘也不能做到1梯2户。

1梯2户公摊率是在8%到15%之间，小高层的公摊率是在10%到20%之间。

而2梯4户的公摊率基本都会达到15%到30%，大多数也都会在26%到28%之间。

户型不同。

1梯2户的房子一般都可以做成南北通透的户型，室内的采光与通风效果好，空间利用率也很高。每一个楼层就只有东户和西户，不管是东户还是西户家里基本都是南北通透的走向，室内的采光和通风也会更好一些，装修的时候也不用特意对家里的格局做出调整和改造。

2梯4户的房子，是为了尽可能的利用土地、降低房子的单价，无论是工字设计、田字设计、品字设计还是新的蝶式设计，都无法保证最优的采光通风，其结构一般就是1个东户、2个中户和1个西户，这样就不可避免地会有一部分住户家里做不到南北通透，甚至室内都没有阳光直射的区域，室内的采光和通风会差很多，而且靠近电梯的住户晚上还有可能会听到电梯上下运行的噪音，影响到休息。

蝶形设计

隐私性和安全性不同。

2梯4户平时经过同一个楼道的人会更多一些，邻居会多一些，隐秘性和安全性会差一点。