这六项救市措施将成为救市的范本（救市16条出台原因）

难怪上周会有这么多救市大动作。

先是放开境内债券融资的“第二支箭”，接着是“优化防疫20条”，再然后是“救市16条”。

这一切一切的原因，都从刚刚统计局公布的10月国民经济数据中找到答案。

今天上午股市情绪依旧高涨，大盘一路高歌至3100点上方。

A股房地产开发板块今天重新站回1000点，自11月以来接连上涨，已经涨了10个交易日。

客观地讲，上个月的国民经济数据，不算很好。

毕竟年底了，还剩最后这两个月，得使出狠招。

我们分两部分来展开说，地产和地产之外的经济数据。

先说地产，备受关注的“亲儿子”，上个月的情况究竟如何？

1-10月，全国房地产开发投资11.4万亿，同比下降8.8%。其中，住宅投资8.65万亿，下降8.3%。

自2021年3月以来，房地产开发投资增速就处于一路下滑，至今已经19连降！

地产销售方面的情况也是一样的，自2021年3月以来开始下降。

但至少目前，已经出现底部稳定的态势。

今年1-10月，商品房销售面积11.12亿平，同比下降22.3%，其中住宅销售面积下降25.5%。

商品房销售额10.88万亿元，下降26.1%，其中住宅销售额下降28.2%。

能很明显看出来，住宅销售拖累。

月初，我们就写过主流房企前10月的销售额情况，和上半年比，目前房企的销售回暖信号是有的，只不过还不够强。

有的房企销售同比增速已经回正，有的房企还在“水深火热”中……

上周五，央行、银保监会祭出年内最重磅的“救市16条”，重点还是关注房企资金链的问题。

仔细看上个月房企到位资金的情况，这般救市力度，也就不奇怪了。

1-10月份，房企到位资金12.55万亿，同比下降24.7%。其中：

国内贷款1.48万亿元，下降26.6%；

利用外资62亿元，下降13.5%；

自筹资金4.49万亿元，下降14.8%；

定金及预收款4.1万亿元，下降33.8%；

个人按揭贷款2.02万亿元，下降24.5%。

很明显，国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款的增速是下降最多的。

再不救，可能就真的是“穷途末路”了。

更重要的是，我们的商品房待售面积已经去到了5.47亿平。

其中增长最快的是住宅的待售面积，同比增长了16.6%，住宅待售2.61亿平！

聊完房地产，就要聊聊房地产之外的经济数据了。

优化疫情防控，不能过度影响经济。

10月国民经济数据显示，社会消费品零售总额4.03万亿，同比下降0.5%。其中，除汽车以外的消费品零售额3.66万亿，下降0.9%。

上半年四五月上海疫情时候掉下来，最近又开始掉。

1-10月，社零总额36.06万亿，同比增长0.6%。

其中，实物商品网上零售额前10月增长了7.2%，约9.45万亿。

10月最后一天可能贡献了很多，那天可是“双十一”活动要求当天晚上8点付尾款。

除了消费层面的数据，还有一点值得欣慰，我们的失业率也趋向稳定。

1-10月，全国城镇调查失业率为5.6%，与前值一致。10月，全国城镇调查失业率为5.5%，与上月持平。

青年失业率同样与上月持平，16-24岁劳动力调查失业率为17.9%。

上个月，25-59岁人口失业率为4.7%，与前值一致。

稳住失业率，就是稳住国民收入。

至于怎么提升收入，就要靠勤劳的中国群众自己努力了。

如果大环境不好，自己的荷包也不会鼓的，所以给多点信心经济，给多点信心自己。

老实说，最近我感觉，一线城市的市场底，可能真的要到了。

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