远大北侧小区整体规划（郊区远大新二环老旧大）

从通利福尼亚辗转腾挪到二环里，已经半年多了，今天说说看房的经历和感受。

2021年9月老大面临上初中，于是在2020年下半年和2021上半年年，我和孩子爸就开启了漫长的看房之路。

由于家里人口众多，我们一家5口加上老人和住家阿姨总共7口人，我们的需求是既要兼顾居住，又要兼顾教育和购房预算，所以我们目标一开始就锁定了东西海朝4个区。教育资源要相对均衡，住房需要四居室，孩子都要有独立的学习和生活空间。

这里我介绍的是我们看房过程中印象比较深刻心仪有意向的几个房子，其他的就不再赘述了。

第1站我们锁定了海淀区，海淀区被称为北京教育的丘陵地带。我们看了清河板块燕清源小区。主要是因为有朋友住在附近，评价好，小区次新，对应的师资也不错，楼下就是新建的昌平南延地铁线，远望西山，视野一览无余。当时这个小区房子出得很少，一出马上就被抢购一空，我们晚了一步与这个房子失之交臂。

第2站我们来到被称为北京教育高地的西城区。所看小区是当年水利部员工已购公房四居室。一进门是狭长的走廊，窄窄筒子楼走道，黄色的灯泡，年代感扑面而来。不可否认在30年前的平房时代，这栋楼是非常现代化很高大上的。居住、教育师资、预算一切都可满足，但是想想未来20年要住在这里，我们还是打了退堂鼓。

第3站来到了朝阳区，目前朝阳区还是执行单校划片，这几年朝阳区对教育的投资也非常大，我们看了大望路珠江帝景板块。这里现代化气息浓重，高楼林立，紧邻CBD国贸商圈，对口的学校是陈经纶帝景分校，在朝阳区教育体系也是领军学校，这个小区多是3 X户型，四居室又超出我们的预算，加上考虑到高中通路，我们也是爱而不得放弃了。

第4站来到了东城区，这里被称为北京教育平原之地。东城区是最早践行多校划片，执行最彻底的城区，房价溢价也被挤得差不多了。我们看了景东学区和安交学区，周边有景山小学、史家胡同、二中分、五中分等，老东城的教育资源绝对超赞，但是居住和预算非常难以平衡。加上考虑到东城区政保生源比较多，买到这两个学区的上到对口学校的概率几乎渺茫。所以我们把目光投向了老崇文片区，这里次新房比较多，汇文、文汇、广渠门中学在东城也位居前茅。居住和教育的需求都同时能够满足，地段也不错，西看北京站东望国贸CBD俯瞰东二环。当然1911后，按照东城最牛的盲盒规律，孩子没有能够进入到对口的优质高中和九年一贯制小学，但好在孩子们比较自律，普通初中小班教学，老师素质极高，非常认真负责，老大成绩一直很好，老二在学校学习也挺开心，这样的结果对我们来说也挺知足了。

老小区有很多的问题，环境、车位停车难是比较令人糟心，长期看投资增值不会高于大盘，但是想想其他方面，这也许就是“一切都是最好的安排”吧。

郊区远大新和二环里老旧大哪个更香？需要视人生的各阶段的需求来判断了。

各位，觉得我们的选择对吗？

东便门桥

通州东关大桥

国贸中心