闵行专业老房屋改造费用 每户还增加25平米

“我住在这儿快60年了，邻居家大多只有一二十平方米，全部是两户人家共用煤卫……今天，我们终于盼到了老旧工房改造项目开工，改造完成后，每户人家不仅可以拥有独立的厨房和卫生间，平均每户还能增加25平方米面积！”

2月18日，在闵行区江川路街道“民生工程集中开工”主会场——宾川路200弄拆落地改造现场，67岁的郑明星老伯一早就来到自家老房被清拆后的工地上，和邻居们高兴地一起见证新住宅建设正式开工。该项目共涉及拆除旧房6幢，新建房屋4幢，受益居民150多户，新房全部为按现行商品房标准建设带电梯的多层住宅，预计两年后建成。

当天，江川路街道集中开工的民生项目共有8个，其中包含了旧住房成套改造、加装电梯、道路交通基础设施建设、绿地公园新建、非机动车充电桩安装的等工程，各分会场都通过视频连线“汇报”项目开工的实况，展现了新春开工首日上海基层“比学赶超”谋发展、惠民生的热烈氛围。

“江川路街道所在的老闵行地区，曾集聚了上海汽轮机厂、上海重型机器厂等‘四大金刚’，集结10万产业工人在此工作生活。这几年，街道正在全力改善这些老旧工房老居民的居住条件。”江川路街道党工委书记王文辉告诉记者，宾川路200弄和周边的几个老小区都是当年上海汽轮机厂的职工新村，迄今已有六七十年历史，而类似这样的非成套房屋，整个江川路街道共有244幢，建筑面积40.3万平方米，非成套居民6525户，占全区非成套房屋总量的61.93%，改造任务艰巨。

据统计，自2005年启动改造以来，江川路街道已累计完成165幢房屋的成套改造工作，受益居民3883户，占建筑面积总量的65.26%。自2019年起，街道根据“闵行区旧房改造2 2行动方案”，将辖区内剩余的2600多户非成套房屋分三批实施改造。截至目前，街道三批老旧工房成套改造项目已全部启动，到2022年底前，江川地区老旧工房成套改造工作将全面完成。

“我所在的是街道第三批次抽户改造居民签约的现场……”在视频连线的画面里，一位分会场的项目负责人介绍，街道第三批次老旧工房改造项目共涉及3个小区35幢房屋，居民1450户，街道从1月23日起已正式启动该批次居民的签约工作，“今天来签约的居民约有30余户，他们已于2月6日完成了抽签选房，现在大家怀着激动的心情前来集中签约。下一步，街道将加快第三批次剩余居民的签约工作，争取4月底前全部完成”。

当天，临沧路道路大修工程也正式启动。项目负责人介绍，此前，临沧路路面破损情况严重，为此，周边企业及居民经常投诉，人大代表也多次呼吁要求对临沧路进行大修。本次修缮的范围为南起江川路，北至临沧路，总长约1938米，总投资3364万元，修缮内容包括现状道路全线翻挖新建、跨望海塘桥梁维修、雨水排管翻排新建以及相应的污水排管修复、交通标线等工程。整个大修工期为6个月，计划今年9月竣工。

与此同时，在街道“既有住宅加梯办公室”，第三方实施单位与4家业委会签订了6部电梯的委托协议。据了解，江川路街道有48个居民区，84个自然小区，其中64个小区建有多层住宅共4140个门栋，其中完全具备加装电梯外部条件的有1494个门栋，需要改善外部条件后加装电梯的有1546个门栋。街道从2017年9月启动加装电梯工作以来，共有32个小区通过了全小区业主意愿征询， 100个门栋申请加装电梯，其中已投入使用4个、正在施工4个、已签订合同7个。今年，街道将继续加快既有住宅加梯进程，争取10月底前完成加装电梯业主意愿征询320台、完成签约80台、竣工60台。

据介绍，2021年，江川路街道共有区级重大项目10个、街道重大项目20个、街道实事项目10个。其中，区级重大项目包括上海交通大学医疗机器人研究院、上海人工智能研究院、中美上海施贵宝制药有限公司扩产项目、轨交23号线、S4公路（奉浦东桥）改建工程等。街道重大项目，则包括上海电气-西门子能源智慧能源赋能中心、华谊智慧天地、江川路道路大修工程、滨江文创艺术公园、水生园改造等。街道实事项目，包括老旧工房改造项目、3个口袋公园、早期肿瘤筛查、认知障碍友好社区建设、新增397个养老院床位等。

栏目主编：黄勇娣 文字编辑：黄勇娣

题图为宾川路200弄拆落地改造项目（二期）新房效果图 供图 江川路街道

来源：作者：黄勇娣