基准地价是啥意思（综合地价款是什么）

房屋交易需要缴纳税费，比如综合地价款，综合地价款是什么？今日就由PChouse为你一一解答。

综合地价款是经济适用房上市交易时候会遇到的一种税费。

在2008年4月11日之前购买的经济适用房满5年：需缴纳网签价×10%；在2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易政府优先回购；若不回购，则需要缴纳差额×70%。其中差额指的是购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差。

综合地价款适用于经济适用房上市交易。经济适用房5年内转让的，需要对审批面积与实际购买方产的差额部分交纳综合地价款； 满5年的，上市出售时候按成交价格交纳10%的综合地价款。即综合地价款的收取标准为：（经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准）×10%。