住宅保险常见问题（如何降低房屋保费）

对于加拿大的房主们来说，便宜的房屋保险很难获得，但房屋保险的成本取决于许多因素，来自MoneySense的一篇文章为大家介绍了一些干货技巧以获得折扣或者物美价廉的房屋保险。

房屋保险的费用是多少？

加拿大家庭平均每年支付$960元的房屋保险。个人的保费基于广泛的因素，如房屋的大小、类型、重置价值、位置、年龄、建筑质量、建筑材料、索赔历史、安全性能以及是否靠近消防栓或消防站。专业房屋保险公司和独立保险公司也会考虑房屋的价值和使用方式(比如，房屋是否有租户或在经营业务)。

如何获得较低的房屋保险?

装修升级

房屋装修可能意味着更便宜的保险，特别是如果进行以下这些更新和升级：

屋顶：屋顶的年龄和状况会影响保费，一旦出现任何磨损，屋顶就应该更换或更新，以防止房屋被水损坏，这可能是每10到20年一次。

电线：许多保险公司需要铜线，因为它比过时的铝线或旋钮管式接线更不容易引起火灾。如果你的老房子是60安培，请升级到100安培，以避免超载（值得注意的是，许多保险公司只会临时为有60安培的房子投保，直到升级为止）。

管道：铜、PVC或塑料管比旧的铅管、镀锌钢管或粘土管更不容易积聚、腐蚀、泄漏和破损。

供暖：电加热和压力气体炉比油罐和柴炉更安全。一个炉子可以使用15到25年，但如果它开始出现问题，就换掉你的炉子。

蓄水池泵:随着气候变暖，洪水可能会成为一个更大的问题。在你的地下室有一个水池泵，用来收集雨水和洪水，这可以降低保险费。

报警系统:通过安装防盗报警和火灾报警系统来保护您的家。为了获得保险折扣，该系统必须由第三方进行集中监控。

房屋升级值得节省的保险费吗？

装修升级在目前可能是一项额外的开支，但他们仍然会节省开支。它们不仅可以帮助你避免处理损害赔偿的麻烦，而且还会降低你有索赔记录的机会。(这也会提高利率)。

捆绑你的房屋和汽车保险

事实上，如果你把汽车保险与你的房子覆盖的同一组保险结合起来，你可能可以节省10%-20%的房屋保险费。

增加你的免赔额

免赔额是指你同意为保险索赔支付的金额。例如，如果你的免赔额是$500元，而你提出$5000元的索赔，保险公司将支付$4500元。较高的免赔额通常意味着较低的保险费。

提前支付一年的费用

你应该按月还是按年支付房屋保险？每年支付可能是最简单的方式节省房屋保险。咨询一下你的保险公司，看看他们是否提供一年一次比每月一次更便宜的费率。虽然第一个月可能会对你的支票账户造成很大的打击，但从长远来看，你会省钱。

不要选择过多的覆盖范围

虽然更多的保险范围似乎是更好的选择，但过多的保险也可能会过度，并导致支付不必要的高保费。最重要的是要问自己：“我需要多少房屋保险？”在网上做一些研究，货比三家，并比较家庭保险报价。

保持良好的信用评级——并允许信用检查

很多人并不知道，但房屋保险的信用等级也会影响保费。按时支付账单而不是不必要地申请信贷来保持良好的信用也可以帮助您获得较低的房屋保险费率。

不要小题大做

如果发生一些小事并且花费并不多，最佳建议有时是不要索赔，因为索赔会保留在您的记录中，并在六年内每年增加您的保费，而且您将失去任何保持免索赔的折扣。

持续性购买保险

避免在您的保险历史记录中出现空白，因为如果你有连续的保险，公司可以提供更多的折扣。如果你在找房子的同时卖掉了自己的房子，成为了一名租客，那就买一份租客保险。

你应该保持忠诚，还是货比三家？

保险公司通常会给已经成为其客户几年的客户折扣，尤其是那些没有任何索赔的客户。不过，获得另一份房屋保险报价也不会有什么坏处，尤其是在你的保费不断上涨的情况下。

从相关网站(如Ratehub)获取报价或与经纪人合作，他们也可以提供如何节省房屋保险的建议。经纪人为你挑选不同的公司，而你只需要和一个人打交道。

而这项服务完全不需要花费你任何钱，经纪人只会从你选择的保险公司那里收取佣金。从经纪人获取保险报价时，请准备好您的抵押贷款和银行信息。此外，您还可以访问任何先前或现有的保险单，以便您比较承保范围。注意:如果你提前取消房屋保险，你可能要支付罚款。

其他可以询问的折扣

询问您当前或潜在的保险公司是否提供以下折扣：

预先支付全年的保费，而不是每月支付

公寓内的24小时监控或安保

50岁或以上的房主

无抵押状态

非吸烟家庭

通过您的雇主、校友会、工会、专业协会等提供亲和力折扣。

给聪明人一句忠告:便宜的保险并不总是更好的

最适合你的可能不是最便宜的。但当灾难来袭时，你最不想看到的就是一个反应迟钝的保险公司。

寻找负担得起的房屋保险的最佳方法是寻找一家信誉良好的保险公司，无论是通过经纪人、相关网站或自己购买保险。在加拿大，我们的一切业务都倾向于依赖银行，但例如Aviva、Intact和Desjardins，这些全球性的保险公司已经存在了很长时间。

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