明年开盘的房子有哪些 明起2400余套房源上市

据网上房地产官方公布消息，七批次位于静安大宁的【市北华庭】、浦东森兰的【森兰壹公馆】、浦东川沙的【东岸观邸云尚丹霞】、浦东祝桥的【森兰·海天名筑】、浦东惠南的【钱江大家·文澜府】、浦东唐镇的【浦发虹湾】、浦东康桥的【横沔玖境·瑞府】、浦东外高桥的【阳明花园】即将开启认购。八盘共推出2172套房源，总价约300万起。

此外，六批次位于闵行吴泾的【象屿招商公园1872】也将于明日开启认购，此次推出312套建面约104-132平方米的公寓。

【钱江大家·文澜府】（项目名：惠澜云庭）

认购时间：2022年11月19日-11月23日

区域、板块：浦东惠南

户型：89-132平方米公寓

套数：310

均价：34015元/平方米

认购金：34万元

社保系数：0.1分/月

交通方面，项目直线距离16号线惠南站约1.7公里，直线距离G1503上海绕城高速拱极路收费站约1.5公里，自驾出行方便。

商业方面，项目周边有弘基商业休闲广场、浦东鑫天地商业广场、金梅商业广场、浦东商场(南汇店)、禹州商业广场等购物中心，可以满足日常的基本生活需求。

教育方面，项目周边有上海市浦东新区南汇外国语小学(共川校区)、上海市南汇第二中学(东校区)、上海南汇中学、上海浦东新区民办东鼎外国语学校等。（实际学区划分以官方公布为准）

医疗方面，项目周边有上上海市浦东新区南华医院、上海市浦东新区妇幼保健所(人民东路店)、上海市浦东新区光明中医医院、上海市浦东医院等医疗服务配套。

【森兰·海天名筑】（项目名：海天名筑）

认购时间：2022年11月19日-11月23日

区域、板块：浦东祝桥

户型：72-178平方米公寓

套数：425

均价：54000元/平方米

认购金：54万元

社保系数：0.1分/月

交通方面，项目周边有申嘉湖高速、上海绕城公路，S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建）、龙东快速路（在建）、华夏高架路、迎宾高速条高速公路。

商业方面，项目周边有天和商业广场、壹号街商业广场、新世界欢乐城等商业配套。

教育医疗方面，项目周边有进才中学东校、祝桥小学、百熙幼儿园等学校（实际学区划分以官方公布为准），以及上海第九人民医院（规划中）。

【东岸观邸云尚丹霞】（项目名：申川名苑）

认购时间：2022年11月19日-11月23日

区域、板块：浦东川沙

户型：85-98平方米公寓

套数：488

均价：64000元/平方米

认购金：59万元

社保系数：0.11分/月

交通方面，项目距离2号线凌空路站仅约300米，4站可达唐镇，7站可达张江高科，11站可达世纪大道，然后一路畅通陆家嘴、南京路、人民广场等上海顶级商圈。同时，项目比邻华夏高架、迎宾高速，可分别直达张江科学城与上海国际旅游度假区。

商业方面，项目周边约2千米内涵盖多个商业综合体，包括百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场等。

教育方面，项目周边有观澜小学、川沙中学等学校（实际学区划分以官方公布为准），而且项目本身也有教育规划用地（幼儿园）。

医疗方面，项目周边有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院、上海安平医院等优质医疗资源，为健康保驾护航。

【浦发虹湾】（项目名：棠韵雅苑）

认购时间：2022年11月19日-11月23日

区域、板块：浦东唐镇

户型：90-146平方米公寓

套数：348

均价：66784元/平方米

认购金：67万元

社保系数：0.12分/月

交通方面，项目紧邻龙东高架路匝道口，方便自驾到张江核心、浦东内环、中环。

商业方面，项目周边有恒生商业广场，稍远一些2号线唐镇站有阳光天地、恒生万鹂广场，也可以开车到张江长泰广场。

产业配套方面，项目西侧为上海市金融信息服务产业基地，是上海乃至中国的金融产业服务高地。

【横沔玖境·瑞府】（项目名：申茂雅苑）

认购时间：2022年11月19日-11月23日

区域、板块：浦东康桥

户型：97-129平方米公寓

套数：240

均价：66000元/平方米

认购金：68万元

社保系数：0.12分/月

交通方面，项目距离21号线申江南路站(在建)约900米，距离11号线康新公路站约2.5千米。同时，项目周边还有外环高速、度假区高架、沪芦高速，可畅达全城。

商业方面，项目邻近迪士尼小镇、比斯特购物村、costco浦东店（在建）、长泰广场等，可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

教育方面，项目3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学，5公里范围内有尚德实验学校、上海第二中心小学、上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（实际学区划分以官方公布为准）

生态方面，项目约500米生活圈内，有益大本草园、康桥生态园；约3公里生活圈内，则有上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等丰盈生态。

【森兰壹公馆】（项目名：外高桥森兰公寓）

认购时间：2022年11月19日-11月23日

区域、板块：浦东森兰

户型：84-174平方米公寓

套数：41

均价：70300元/平方米

认购金：71万元

社保系数：0.12分/月

交通方面，项目距6号线洲海路地铁站步行约200米，出行便利。同时，项目周边还有翔殷路隧道、杨高北路等方便自驾出行。

商业方面，项目旁边就是两个商业广场，阳光天地和森兰商都，可以满足日常购物需求。

教育方面，项目周边有繁锦幼儿园、上海市第六师范附属小学、上海哈罗国际学校、竹园中学森兰校区等。（实际学区划分以官方公布为准）

生态方面，项目正对面为森兰绿地，斜对面为森兰体育公园。

【阳明花园】（项目名：阳明花园广场）

认购时间：2022年11月19日-11月23日

区域、板块：浦东外高桥

户型：76-234平方米公寓

套数：171

均价：57500元/平方米

交通方面，项目距离轨道交通地铁6号线航津路站约200米，周边还有翔殷路隧道、周家嘴路隧道等浦东连接浦西的大动脉。

商业方面，项目自带四万方的商业，集合了城市超市、UME国际影城以及无印良品等品牌，周边还有世纪联华、外高桥休闲广场等中小型商业配套。

教育方面，项目周边有上海市浦东新区明日之星幼儿园、浦东新区高南小学、高桥镇小学（高行校区）、上海外高桥保税区实验小学、上海师范大学附属高桥实验中学等。（实际学区划分以官方公布为准）

医疗方面，项目约1公里范围内有上海永远幸妇科医院和新侨医院；约2公里处有上海市第七人民医院，属区域内的三级综合性医院。

【市北华庭】（项目名：市北华庭）

认购时间：2022年11月19日-11月23日

区域、板块：静安大宁

户型：64-132平方米公寓

套数：149

均价：99800元/平方米

认购金：108万元

社保系数：0.16分/月

交通方面，项目距离轨交1号线汶水路站直线仅约600米，便利换乘全城轨交。同时，项目毗邻中环高架、南北高架等多条快速路，周边设立有528路“汶水路寿阳路站”等多个公交站点，出行非常便利。

商业方面，项目距离协信星光广场直线距离约600米， 3公里范围内有大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等多座大型商场。

生态休闲方面，项目周边环伺大宁灵石公园、规划中的河滨公园等多个生态公园。同时，项目距离新静安体育中心直线距离约450米，3公里范围内有上海马戏城、静安大宁剧院，静安戏剧文体中心等文体配套。

【象屿招商公园1872】（项目名：璀璨雅苑）

认购时间：2022年11月19日-11月23日

区域、板块：闵行吴泾

户型：104-132平方米公寓

套数：312

均价：52000元/平方米

认购金：60万元

社保系数：0.11分/月

交通方面，项目紧邻轨交23号线（在建）紫龙路站，近距轨交15号线紫竹高新区站。同时，项目周边有虹梅高架、沪金高速、外环高速、申嘉湖高速四大高速路网，直达徐汇、大虹桥、浦东机场等重要区域。

商业方面，项目周边有火星一号商业广场、青意农贸市场、紫竹数码广场（在建）、宝龙广场、紫叶广场、龙湖上海闵行天街等。

医疗方面，项目周边有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（闵行分院）、仁济医院（南院）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、上海市第五人民医院。

六批次28盘，目前已有22盘结束认购，有1盘正在认购，1盘即将开启认购。

已结束认购详情如下：

,