海头学府雅苑升值空间大吗（高新区又建新海）

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高新区又添新海初级中学文苑路校区？

去年9月，市区落定三所学校，除了两所九年制学校外，还确定了苍梧小学文苑路校区。不过，根据教育局发布的2023年采购意向公告里，又新添了连云港市新海初级中学文苑路校区建设工程。同时，去年年底还公布了两则征地补偿安置方案公告，拟征收两宗地块土地均为苍梧学校项目。看来，除了文苑路小学外，还将再建设一所新海初级中学文苑路校区了！按照拆迁公告，中学位置应该位于小学北侧，不过目前地块还是住宅用地，未来土地性质将调整？

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新项目加速度？平高东地块、城樾云境招标！

去年年底刚刚成交的LTC2022-40#地块，不到半个月就发布招标计划公告！该地块位于高新区万达板块，平高书香名邸东侧，为商住用地，由江苏金海置业有限公司摘得，成交价43810万元，成交楼面地价6099元/㎡，溢价率14.66%。此外，发布招标计划的新项目还有城樾云境，看来2023年纯新盘将会扎堆来袭。

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新进展！科苑路学校新建工程要招标？

今日，连云港政府相关网站发布连云港市新海初级中学科苑路校区新建工程招标代理服务等内容。看来学校又有新推进了。据悉，学校位于海州区科苑路西、凤舞路南，为九年一贯制学校，初中30个班，小学48个班（小学部由苍梧小学安排团队管理）。将由市城建控股集团建设。按照目前进展，今年能否交付使用？接下来将持续关注相关动态！

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均价1.5万 /㎡！中业朗悦轩已申领预售

纯新盘中业·朗悦轩申领首批房源预售了！据悉，该项目位于海昌南路与大庆东路交汇处，为极美公寓剩余地块，可售房源仅有70套。学区为海宁小学、新海实验中学延安校区，是目前市面上所剩不多的新海学区一手房。项目户型面积为82-144㎡，目前3号楼已于近日申领预售，备案均价约1.5 万/㎡，其中最高备案价为16400元/㎡。你觉得这个价格有吸引力吗？

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两部门发话，首套房利率有望调整？

港城暂无变化！

近日，央行、银保监会近日发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。不过，据不完全统计目前连云港房贷利率暂未有所变化，基本为首套房利率为4.1，二手房4.9。

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天然居地块，康泰学府户型曝光！

主城区纯新盘康泰学府户型曝光了！该项目为天然居地块，位于苏宁商圈，为海宁小学、新海实验中学学区。除了地段学区外，根据项目规划，部分楼栋一层还带有院子，因此受到不少关注。据悉，项目由5栋6层低密度洋房和1栋8层洋房、3栋10-11层洋房、1栋商业综合楼组成，目前营销中心已公开。主力户型为建面约113㎡-143㎡两室、三室。

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2022年土地年报，楼面价最高的是？

回顾2022年连云港土地市场，共成功出让105幅地块，成交面积约516.8万㎡，较去年同期相比上涨57.01%；成交总金额约259.92亿元，较去年相比上涨37.33%。虽然国企依然占据主角位置，但塞特、千铂、万盛等这样的本土房企也罕见发力。其中市区涉住地块成交中楼面价最高、溢价率最高的也纷纷出炉，看看哪一宗地块是未来楼市的焦点?

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开发区今年这么干！多项利好兑现

近日，连云港定下了发展主要目标，开发区将大手笔建设现代化新港城几何中心。其中加快猴嘴示范区建设，推动跃湖路、环湖路等10条主干道加快改造升级，市一院开发区院区7月整体投用，新海初中、苍梧小学等开发区校区9月开学，新海高级中学开发区校区主体施工，昌圩湖九年一贯制学校等项目逐步投入使用。

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最新退房公示！康颐华府精装16431元/㎡

连云港市住建局发布2022年12月连云港市商品房退房房源信息公示，本次共2套房源，全部为住宅。其中一套住宅来自高新区康颐华府，项目位于万达板块，因倒挂红利因此去年热点颇高，此次退房房源建面约138㎡，合同价格约为16431元/㎡。另一套住宅则来自连云区桃源华庭项目，房源建面约93㎡，合同价格为4900元/㎡。

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东港中学海客瀛洲校区今年投用？

今年连云区发展建设，将签约过百亿项目1个，过50亿元项目2个，新开工项目总投资超230亿元。此外，今年还将建设大型文商旅综合体，东港中学海客瀛洲校区投用，云山实验学校建成。国家区域医疗中心、区公共卫生中心加快建设。看看有你期待的大事件吗？

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加装电梯工程停工 居民生活受影响

海州区玉带新村业主爆料，小区几年前就开始了加装电梯的工程，但中途却停工，导致成为半拉子工程，期间也曾和物业反映过，回复告知烂尾，无人接手。这位业主说，因为加装电梯，导致楼道无法正常通风，夏天热，冬天冷，希望相关部门协调尽快安装电梯或恢复楼道。

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连云港公积金贷款政策有新变化

自2023年1月1日起，连云港优化住房公积金贷款政策，其中，包括增设住房公积金贷款申请条件、提高多子女家庭购买首套自住住房公积金贷款额度、延长住房公积金贷款年限等，让广大缴存职工享受到了更多实惠。

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2023年连云港50件民生实事出炉

近日连云港市2023年民生实事项目共十大项50件出炉，涵盖教育惠民领域、卫生健康领域等。其中今年全市新建中小学15所、改扩建8所；建成市第一人民医院开发区院区，建设市中医院海滨院区；实施秦东门大街东延工程，启动市区内环路东环（科苑路）、北环（凌洲路—人民路）快速化改造，建设东盐河河滨公园三期等3个大型公园等多项内容。

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污水倒灌卫生间 业主很烦心

海州区浦西街道新站社区的居民反映，自家所在的居民区排污排水设施不完善，导致污水漫溢，希望相关部门协调尽快对该处排水设施予以维修整改。对此社区工作人员表示，新站社区地处城乡结合部，老旧小区较为密集，原有的地下管网堵塞严重，目前已经将问题反馈到街道，申请重新修建排水管道，接下来会继续跟进，尽快帮居民解决排水问题。

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连云区10处公交站台启用！

目前，连云区政府、神州宾馆、中华东路、园丁小区、荷花街双向共10座公交站台已完工并陆续投入使用。下一步，连云区住建局将继续开展辖区内公交站台增补新建工程，便利市民出行。

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