今年都有哪些纯新盘可以选择（全部破2万）

西安楼市，即将迎来期待已久的“金三”！

最近，新房市场热度持续加码，多个纯新盘爆出大动作，开发商互不示弱，动作频出！保利开了产品发布会、绿城全运村最后一期地块正式曝光……真是热闹非凡。

据小团统计，港务、高新、航天、长安、大明宫等板块共59个楼盘都在加快入市节奏，而最值得关注的15个楼盘，有的紧邻名校，有的自带大型商业……

接下来的金三银四，究竟哪些楼盘值得关注？快跟着小团上车吧！

我们根据市场信息，整理了西安主城区今年将要入市的59个纯新盘目前已经公开的信息和动态。

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从供应区域来看，高新依旧是绝对大户，共有14个纯新盘等待入市，经开、港务区纯新盘数量随后，分别是8盘和7盘，长安、航天、曲江也前所未有的迎来大量供应。

从楼面价、限价角度来看，高新、曲江、航天、浐灞新盘未来基本都是2万 ，而港务区对比去年，产品和价格都在提升。

今年多个品牌也迎来爆发，保利在西安布局5盘、泰发祥4大项目案名已经曝光、中粮未来大悦城售楼部终于开放、中建年底CID拿的地块已经紧锣密鼓开工……

接下来我们看看各个板块和楼盘的新情况。

高新

高新的纯新盘毫无以为集中在丝路软件城和高新CID这两个板块。CID新盘最为密集，丝路软件城今年则是有很多项目将要出现在“软东”片区。再看看基本上爬上1万 的楼面价，未来估计每一个项目开售价格都在2.5万

CID板块今年最值得期待的项目莫过于中海学仕里。项目东侧紧邻高新区第十一初级中学，西南侧一路之隔是第三十一小学，这两个学校都是高新一小、高新一中的新校区，所以从拿地之时就备受瞩目。

根据中海官方发布的信息，中海学仕里的户型面积分别为约112㎡、130㎡、143㎡、170㎡，共计1364户。而根据小道消息，项目预计价格会在2.9万/平左右。价格不低，但考虑到附近的名校，摇号概率很大。

同时，与中海学仕里一路之隔的中建悦庐学府，也是值得关注的楼盘。项目去年年底刚刚拿地，不到3个月项目案名和规划已经出炉，规划113-210平高层。节奏如此之快，看起来将来会和中海正面PK。

长安

长安今年也公布了不少新项目，久未供地的长安急需这一批项目“解渴”。

其中最近赚足流量的莫过于中粮大悦未来城。项目是上塔坡村改造项目：中粮千禧国际区拿到的第一个住宅地块。由12栋高层、9栋多层组成，具体产品还未对外公开，面积区间120-220平，据悉会有叠拼产品。

项目一路之隔就是西安欧亚学院、清凉山森林公园，再加上“大悦城”这一IP，不火才怪。项目售楼部刚刚开放，可以安排看房了~

前文中提到的泰发祥的三个项目，其中在长安的就是泰发祥江山雅境，项目位于常宁新区，恒大养生谷南侧，东侧一路之隔是长安区第八小学，向南约2公里处是长安公园，向东是城南大学城和地铁2号线延伸线。

此外，如果近期就想出手，那么昨天刚刚拿到一房一价的星光赏，面积区间93-148平，均价只有14185元/平，性价比很高。

港务

港务区是目前西安供应最充足的区域，在售楼盘多，产品多样，从刚需到改善一应俱全，购房者选择多。而要新推的几个项目中，最令人关注的莫过于“神盘”绿城全运村的收官地块案名曝光：丹桂苑。

丹桂苑位于奥体大道与欧亚大道之间，港安路以南。从公示信息上看，丹桂苑拟建住宅建筑、配套公建、幼儿园等，其中目前正在招标的一标段拟建4栋住宅楼，最大层数24层。也就是说，丹桂苑的产品大概率还将会和涵碧苑、荷风苑一样为二十多层的高层产品。

目前绿城全运村正在推售的是5期涵碧苑，还有两栋小高层12、16号楼待推，均价1.8万/平。

此外，港务区之前千人摇红盘中冶奥体云璟也即将备案登记，项目位于陕师大旁，最后三栋高层住宅，放风价1.6万/平，产品为105平和130平三室，刚需产品，值得冲一下。

航天&曲江

航天与曲江今年也是爆发年，共有8个项目将要入市，看点也很多。

龙湖星河云河颂，项目是去年10月龙湖以6.2亿元总价所拿下的航天基地39.577亩住宅用地，南侧一路之隔是龙湖花千树。

项目规划已公布，产品为7栋22—25层高层住宅建筑和4栋1至2层配套建筑，大平层，2梯2户，户型180㎡起步。整盘可售房源约300套左右。

保利天珺：最近刚刚公布案名的保利北里王项目，位于曲江与航天交汇处，最大亮点就是紧邻曲江CCBD，有航天和曲江两大优势板块的红利。

项目规划140-190平，预计会在上半年正式面世。保利北里王项目周边除了千林郡，再无新房可售，新房选择性很少，所以一房难求。

泰发祥时光雅境&泰发祥檀府

泰发祥时光雅境位于航天中路与航天东路东南角，紧邻地铁15号线韩家湾站（在建）。项目规划了9栋高层，户型面积约112、128、143㎡，户型图也已经曝光，是目前市场主流的三房、四房产品，预计今年5月入市。

泰发祥檀府位置非常好，就在大唐不夜城，是泰发祥2021年从阳光城手中收购得来，项目规划了1-7栋楼，其中3-7#楼为8-12F的多层住宅，1-2#为8-11F的住宅公寓。

曲江大明宫

曲江大明宫板块作为去年来异军突起的板块，改善扎堆，热度非凡。最近刚刚结束登记的大明宫紫檀府就达成摇号成就。

而金茂府在青啤厂拿到的新地——大明宫金茂府二期即将面世。项目规划了10栋169-248平大平层，售楼部园林示范区刚刚开放，距离大明宫遗址公园不到500米。周边还有商业和教育用地规划。

项目隔壁就是正在销售的中海开元壹号紫宸，还有最后2栋小高层即将推售。

此外，中国铁建西派城也即将首开，项目与已交付的中国铁建西派国际仅一路之隔，周边大型公园（大明宫遗址公园）、地铁、万达广场、学校等配套非常成熟。项目规划为小高层（11层、14层、17层），预计首开1、2、3、4#，面积区间126-170平米。

雁塔&灞桥

雁塔今年要推出有3个纯盘，分别是刚刚公示案名的泰发祥和悦雅境（西部大道）、保利青龙寺项目和陕建雁南朗境。

陕建雁南朗境也是西部大道上一个纯新盘，具体位于西部大道以南，樱花二路以北，规划路(融创西安宸院)以东，茅坡路以西。距离宜家荟聚、规划中的山姆会员店都很近，所以从品牌、配套上来看，都是值得让人期待的新盘。

而灞桥的中国铁建西派逸园，距离灞河仅200米，距离西安铁一中滨河学校则是500米左右，生态 教育就是它的杀手锏。

项目目前产品已经流出，共规划16栋住宅户型面积段为102、120、132、143、168㎡、三房起步。

这么多的新项目，你最期待哪个楼盘呢？你觉得它会摇号吗？

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