开发商交付后水电出现的问题找谁（开发商欠下5个月电费）

家住宝山区杨泰路55弄绿地香颂名邸的多位居民向“新民帮侬忙”反映，小区开发商累计拖欠5个月近15万元地下车库电费，致使车库被切断电源，陷入一片黑暗。虽然电力部门随后很快恢复了供电，但开发商能否付清电费依然悬而未决，居民们生怕“断电惊魂”会再次上演。

拖欠大笔电费

收到最后通牒

据了解， 绿地香颂名邸2015年底竣工交付，分南北两个片区，住有2500多户居民。当初交房时，小区地下车库因设计缺陷，车位数量不达标，没能通过验收，而开发商此后又始终无法整改到位，导致车库至今仍没有移交。

正因为如此，6年多来，车库虽然一直向居民开放，但依照规定不能收取停车管理费等，车库内部诸如照明灯、排水泵等公共设施在使用过程中产生的电费只能由开发商自行支付。

今年8月3日，市北供电公司宝山能源服务中心在小区内贴出告示称：

■ 小区拖欠2月—6月的公建配套设施电费共计313270.53元，其中开发商拖欠147446.11元，物业拖欠165824.42元。

■ 供电部门虽多次催缴，对方却无动于衷。如相关责任主体在8月10日前仍不履行付费义务，将切断小区公建配套电源。

电力公司在小区贴出的告示

这突如其来的“最后通牒”，让整个小区炸开了锅，居民们百思不得其解：开发商和物业为何不交电费？公建配套点多面广，如果断电，小到路灯、监控，大到电梯、泵房，全部都得“停摆”，不但影响居民们的日常生活，更会带来严重的安全隐患。对此，众人忧心忡忡：

■ 地面道路和地下车库没了照明，走路摔倒怎么办？

■ 电梯停运，高层居民如何回家？

■ 大雨天水泵罢工，车库里会不会水漫金山？

居委会、业委会向开发商发出的工作联系单

车库突然断电

居民提心吊胆

8月23日，居民们最担心的事还是发生了。当天上午，地下车库部分区域突然停电，现场一片漆黑，车主只能打着手电通行。居民们无奈之下报警求助，后在民警和居委会的协调下，电力公司恢复供电，车库重新亮了起来。

地下车库一片漆黑

虽然这场断电风波只持续了半小时，但居民们的不安和焦虑却达到了顶点，大家纷纷找到物业、开发商交涉。目前物业已足额补交了所欠电费，小区地面部分和居民楼道内的供电暂时有了保障。但开发商仍然以公司“资金紧张”为由，还是没有缴纳电费，地下车库也依然处于“朝不保夕”，随时可能停电的状态。

按理说，只要车库正常移交，电费就可以从车主们缴纳的停车管理费中支出，但现在由于开发商的自身原因，导致无法交付、无法收费，而最后受到直接影响的还是我们居民，这到底该怎么办？！

多方沟通协调

敦促解决问题

帮忙君致电小区物业，一名负责人坦言：

今年3月起，受疫情影响，不少居民没能及时缴纳物业费，公司一度入不敷出，日常运营都面临严峻考验，但8月上旬，资金压力缓解后，已第一时间付清了所欠的电费，目前小区地上设施和居民楼内公用部位的供电不会再受影响。

帮忙君又联系开发商项目经理滕先生，他表示：

需要向公司汇报后才能回应。

但截至发稿，依然没有任何答复。

帮忙君随后与杨行镇政府沟通，宣传科一名工作人员回复：

镇社区办、房办在得知小区拖欠电费后，多次与开发商、物业沟通，敦促尽快解决问题，确保居民的正常生活。

镇政府已召集开发商、电力部门、小区业委会、居委会召开了协调会，开发商当场表态，会全力筹集资金，补交电费，电力公司也承诺，近期不会再切断地下车库的电源。

但开发商也提出，因公司经营遇到困难，今后无力再为电费“买单”，希望可以和车主商量，通过收取一定的车位管理费，来覆盖用电成本。至于收费标准，开发商会给出初步方案，征询业主意见。

解决方案是否能够顺利实施？“电费之困”是否能够尽快化解？帮忙君将继续关注。

帮侬忙工作室

策划 | 钱俊毅

文字 | 房浩

摄影 | 受访者

编辑 | 钱俊毅 姚储杰 徐大伟