核心商业区商铺值得买吗（城乡翠微华贸）

转角处的真维斯、班尼路

比肯德基和麦当劳还火的洋快餐艾德熊

聚集各大手机品牌的手机大卖场……

1992年1月18日，北京城乡贸易中心商场开业

在很多“80后”“90后”的记忆里，年少时的公主坟商圈是京西“时尚圣地”。但时过境迁，曾经“高大上”的老商圈已渐渐落伍。记者获悉，面对消费新需求，包括公主坟商圈在内的一批老商圈正在谋划提档升级。

下午，公主坟城乡购物中心的地下超市里，有不少附近居民前来采购做饭食材，老字号食品、海鲜、果蔬、鸡肉串等各类食品琳琅满目，给这个大体量购物中心添了不少市井气息。

城乡购物中心地下超市

对于京西居民来说，位于西三环的公主坟商圈承载着一代人的生活记忆。1992年开业的城乡贸易中心填补了当时京西商业的空白，翠微大厦紧随其后开业，逐渐形成的公主坟商圈成为京西居民购物首选地。但如今，曾经洋气的老百货商场，已经被老旧感笼罩。例如，在大众点评上，城乡购物中心的标签是档次低、打折多等。

面对颓势，扎根公主坟的老牌商场近年来也在探索调整转型。2016年底，原城乡华懋商厦和城乡贸易中心进行闭店改造，2017年重新开业后，更名为城乡购物中心，两个商业项目也被打通。

改造后的城乡购物中心增加了品牌餐饮的比例，记者走访看到，如今每到饭点儿，6层的餐饮区非常热闹，不过，楼下的零售区客流稀少。在翠微百货中，购物环境相对更舒适，但餐饮业态所占比例只有7%。同样处在公主坟商圈的凯德MALL翠微路店也在去年迎来命运转折，作为凯德集团出售的20家购物中心项目之一，如今这座商场已经更名为北京印象城。

城乡购物中心餐饮区

随着五棵松等附近其他商圈的崛起，公主坟商圈逐渐失去京西商业的主导地位。除了商场内部的业态欠缺吸引力，长条形的商圈分布也给放松休闲造成制约。“从一家商场走到另一家商场太费劲儿了，特别是夏天连个遮阳的地方都没有。”一名顾客表示，商场外围缺少休闲元素，很难带来逛街的放松感。

不过，令人期待的是，公主坟商圈还会迎来新一轮升级改造。据了解，公主坟商圈改造将重点提升翠微百货内部硬件环境，突出智能化建设。同时增加商圈导流品牌，部分品牌置换升级，相关企业还将设计主题餐饮楼层的改造方案，并对残疾人设施和公共卫生间进行改造提升。

其实，面对消费新变化，京城不少有年头的老商圈都来到了转型升级的十字路口。今年，北京市商务局制定了《北京市商业服务业商圈改造提升行动计划（2019-2021）》，将用3年时间重点对全市商圈提档升级。

作为3年行动计划的起始年，今年，北京将重点推动王府井商圈、前门大栅栏商圈、公主坟商圈、回龙观龙域商圈等重点商圈的改造提升。

其中，回龙观龙域商圈将重点进行停车导流、街景美化、开放空间等公共服务设施改造。

王府井步行街将北延至灯市口大街，步行街总长度扩至892 米，并通过绿化提升、夜景打造等丰富街区环境。在推动老商户转型升级的同时，王府井还将引进更多国际名品旗舰项目进驻。

前门大街将提升文化体验类店铺数量，大栅栏商业街将实施地面铺装、立面修缮及屋顶绿化等。

如今，人们逛商场不再只是“买买买”，而是追求更高品质的商品和服务体验。市商务局相关负责人介绍，通过实施3年行动计划，到2021年每区至少建设1个具有区域特点的高品质商圈，全市将完成22个商圈改造提升计划，形成一批分布合理、各具特色、全方位满足高品质消费需求的商圈群。

文字 | 北京日报客户端 记者：马婧

图片 | 马婧 北晚新视觉

监制 | 张力

编辑 | 李怡

流程编辑：吴越