北海四强地块（北海在向海大道划出4个地块）

北海发布城东片区的新规划，在向海大道一线北侧，划出商业住宅、商业、住宅三类用途的4个地块。

1#、2#、3#地块，都是属于“北部湾中电信息港”的项目用地范围。其中2#、3#地块，已经在前几天的14期地块中推出了。2#地块开价4亿3384万，楼面价2324.85元/㎡。3#地块开价3939万，楼面价757.70元/㎡。1#地块虽然还没有推出，但楼面价应该和2#地块相差无几，估价为2亿5360万。

“北部湾中电信息港”由北海大道、向海大道、吉林路、宁江路（现科程路）四路合围而成，总面积约123公顷。开发商中国电子北海产业园发展有限公司，如果想拿下这3个地块，至少要7亿2683万。

4#地块是纯住宅用地，土地面积60.50亩（约40333.33㎡）。4#地块东侧，是桐洋和悦府，项目用地是2018年17期地块，土地面积143849.40㎡（215.77亩），楼面价2791.43元/㎡。

4#地块南面，是北投观海上城，用地292.69亩地块，是北海土拍史上，5个成交总价超过10亿的地块之一！也是北海这十年来出让面积最大的商住型优质地块！楼面价2610元/㎡。以最低北投观海上城的地价计算，4#地块的市价，大概是2亿6317万。而4#地块最大的潜力买家，当然是北海著名地产商——何二先生。

这次北海城东新规划的4个优质地块，建筑总面积448512.60㎡，可以兴建387655.61㎡的住宅，60856.97㎡的商铺。土地面积合计269.11亩，总值大概9亿9000万，接近10亿。地块处于北海大道和向海大道交汇处，而且紧贴廉州湾新城，地理位置和交通优势，都非常明显，升值潜力巨大。