如何找到一个合租室友（找一个合租的室友）

这些租房故事说起来比一千零一夜还长!

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租房奇葩大吐槽

找一个合租的室友，

比找一个合适的男盆友，

简单不到哪去。

1

室友到底能有多奇葩，

我的是我的，你的还是我的~

@网友AAA：

合租时有一个女孩，由于卫生间是公用的，洗漱用品也就都放在一起，那个女孩时不时就挤我洗发水不说，洗发水嘛用就用了，也没多少，有一次我发现我的牙膏用完了，就用了一次她的，她看了竟然和我说要还的，我的洗发水你还我了吗！！！气死人了。

@网友芬熊：

和一个女孩子一起合租一间屋子，只有一张床我们一起睡，睡觉打呼噜巨响这种不说，经常半夜看综艺笑得非常大声，还有半夜和男朋友打电话，有话为什么不白天说，非得睡觉的时候你侬我侬个没完，季付忍到三个月我赶紧搬走了。

出校门进社会，

经验少资历浅，

遇到黑中介被骗的经历也不少！

朕的朋友刚来北京找房时的亲身经历，

可以说是很心酸了。

2

黑中介也不少

那个东北大哥跟我拍桌子的时候就该报警

@大白兔子：

去年实习，慌慌忙忙地开始在58上找房子，晚上就开始打电话，约着周六看房。曝一下黑中介的名字：鹏基伟业。周六一早，“看房经纪人”载着我们看了两三处房子。850/月，水电平摊，虽然是个隔断，但我还可以接受，毕竟一个实习生工资真的是少的可怜。期间他接了几个电话，大致的意思就是有很多人找他看房，这个房源很紧俏，让我赶快定下来。拉我去签合同，让我交200的保证金，我没交，问关于合同的问题他也搪塞我说不用知道，后来又恐吓我赶紧签合同，我交了一个月的房租、押金还有服务费什么的，反正一共2490元，结果还没搬过去就接到中介电话逼我注册五八月付，百度了一下才发现被骗了，钱、房两空，真心劝诫来京小伙伴不要找小中介租房，一定要擦亮双眼！

真实案例摆在面前，

租房平台这么多，

到底哪个最靠谱？

分类整理了这些热门租房平台的信息，

快合计一下哪个才是最能满足你需要的吧。

说到租房，

就不得不提一下不同的租房类型了。

到底整租、合租、公寓和房东直租

都有什么利弊呢？

VS

整租VS合租VS公寓VS房东直租

整租

整租，顾名思义，就是把一间房租全租下来。比如一个一套两居室的房子，如果你选择整租，那么在你租赁期间它就完全属于你一个人。

整租非常适合喜欢独居，对室友要求太高，经济能力又强的小伙伴。整租的优势非常明显，你会拥有独立、自由的空间，不必改变自己的生活习惯，可以更好地享受在家的时光，也不必担心隐私的暴露，自由度非常高。

但是，相较自如等平台，你需要自己整理、打扫房间和对毁坏的家居进行维修。这种租房方式更适合已经工作多年的人，应届毕业生经济条件有限的，就不要考虑啦~

合租

合租可以说是非常省钱的一种方式了，可以算经济适用租房。

合租通常指将一套房子的几个房间分别租给不同的人，例如一套二居的房子，两间房间分别租给不同的人。

合租最大的优点就是省钱，室友可以分摊房租、水电费、网费，找到一个好的室友你们还可以一起做饭，免掉每天吃外卖的烦恼。

但是，想要找到适合的合租有一定的难度，你有可能会遇到奇葩的室友，所以合租有风险，需要仔细寻找。

公寓

公寓非常适合一对情侣、或者同学、好基友一起住，省时省力，拎包入住。

公寓都是独家独户，自由度很高，每个人都有自己的房间，定期有人打扫、维修，没有中介费，有很多平台可以选择。

但是公寓的价格相比较而言也是比较昂贵的，更适合有经济能力的人，而且公寓通常都在比较偏远的位置，路上通勤时间长的要仔细考虑。

房东直租

还有一种方式就是房东直租，适合时间比较充分，有精力精挑细选的小伙伴

房东直租要求你有时间，还要求你要有耐心，才能找到合适的房子。因为房东直租中介不收费用，所以很多房东怕麻烦，会选择把房子放到上述中介网站上去，房源比较少。

但是房东直租还是有非常多优点的，比如细节可以和房东沟通，没有中介费，甚至可能租到第一次出租的房子，那你真的是非常lucky了！选择房东直租时，要尽可能和房东好好交流，多做一些保证，令房东能够放心，建议选择长租的形式。

除此之外，也要警惕遇到二房东的情况，即有人整租了房子再转租给你，这种情况要拍照房东身份证、合同等留作证明，合同细节也要看得认真、详细，谈好关于续租等各种问题，避免住进去以后不必要的麻烦。

了解了租房类型，

租房网站那么多，

选择哪一个才不会上当受骗，

用最快的时间租到最满意的房子呢？

1

分类信息平台

58同城

说起租房子的平台，恐怕第一个想到的就是58同城，毕竟它的广告做遍电视、地铁、电梯门口。说到58的广告，你一定还记得它的代言人是现在的带货女王杨幂吧！

58是一个综合性的服务平台，房源非常多，打开主页就能看到很多信息，租房的页面能看到各种分类，刚刚准备租房的人很多都会选择这个平台。58的平台开放注册，每一个来58浏览租房信息和准备出租房屋的都可以注册。虽然房源多，信息却非常杂，缺少平台监管，虚假信息和中介非常多，靠谱程度大打折扣，随手一翻社交网站评论，你肯定能看到很多说被58同城坑了的人。

据网友说，整租方面，58平台网报的价格有可能并不是真实价格，还会出现一些二房东（比如合同还有三个月到期，但是他会和你签一年的约），最多的就是房产经纪人也就是中介的房源，经常有小伙伴被中介放的图片所骗，实际上房子其实并不存在，等你问的时候会向你收中介费并给你介绍其他的房源。而品牌公寓方面，价格偏高，也不适合想要合租、手头拮据的北漂鹅们。

房源数量：★★★★★

房源质量：★★☆☆☆

综合评价：★★☆☆☆

安居客

除了58同城，在筛选租房软件的时候，你也经常能看到安居客的推荐信息。

安居客成立于2007年，是国内的房地产租售平台，现在已经被58同城收购了。

但是，安居客其实和58同城一样，骗子可能会少一些，安居客的房源相比较58同城也少一些。

此外，也有网友反映，准备在安居客平台上租房时，筛选信息后打电话，很多已经租出去的房子还会继续挂在网站上，信息不会消除，遇到中介的几率也很高，这样不准确的信息公布，需要租客付出更多的时间和耐心。

简言之，安居客相对于58同城要靠谱一点，但是依然不是最佳的选择。

房源数量：★★★★☆

020公寓

自如

自如是一个致力于提供高品质租房和产品及服务的O2O互联网品牌，主打自如友家和自如整租，所有房屋均经过专业设计，实行统一时尚装修、原创家居及品牌家电配置。自如还提供包括保洁、家修、搬家及自如优品多项服务。是很多白领阶层会选择的租房平台。

自如的装修还可以，风格、配置比较一致，可以整租、合租，未到期也可以联系平台发布转租信息。自如相比较其他平台，要收取服务费用来代替中介费，例如季付一年要付大概3000元的服务费。自如上转租的房子很多，需要联系转租者看房、定下来后要到预约码才能在网站上预订，总的来说还是很安全的，可以放心寻找喜欢的房子，就是费用相比来说比较贵，签约时要根据自己的需要谨慎考虑。租房签合同都可以在网上平台完成，如果租不到期可以申请转租，并联系自如管家按天退还服务费。转租的房子在前一任房主退租后需要4天的配置时间，自如会派人打扫清洁和对坏了的家居进行维修，当然你也可以选择不要配置直接拎包入住。

房源数量：★★★☆☆

房源质量：★★★★☆

综合评价：★★★☆☆

3

直租群组

豆瓣小组

现在很多年轻人喜欢逛豆瓣的娱乐帖子、豆瓣鹅组，其实豆瓣的租房小组也非常热门，在豆瓣里搜索关键词#租房#就能看到很多不同城市的租房小组。

豆瓣小组这种社群都是自由组织的，房东直租。当然，还是不能排除一些帖子是中介渗透进来的。豆瓣小组的安全问题有一定的保障，发帖求合租的人比较多，关于房子居住环境等各方面的信息也给的比较全面。

但是豆瓣小组的社区，信息虽多却杂乱，没有进行整合，想要找到心仪的房子就要花费较多的时间和精力。另外，豆瓣的手机端是凭借回帖更新时间排列的，你非常有可能在首页上刷到1年以前的租房帖子，这就给筛选带来了一定的难度。所以，如果你想快速找到房子，刷豆瓣就不是最好的选择啦~

房源数量：★★★☆☆

房源质量：★★★☆☆

综合评价：★★★☆☆

闲鱼

除了豆瓣，闲鱼也是现在很流行的一种找房子的渠道。闲鱼是淘宝旗下的一个二手交易平台，相信很多人对此都不陌生，但是二手平台也是提供租房服务的。

打开闲鱼的APP，你能直接找到闲鱼租房的标志，闲鱼租房还算便捷高效，闲鱼为了租房功能专门开发了发布体系，你可以基于自己的地理位置寻找附近的房源，每一个房子都会标注距离，非常方便。但是闲鱼相比较上述的中介平台来说，房源还是少很多。

找不到心仪的房子也没有关系，你可以顺便看一看二手家具平台，说不定就找到了一个你长草很久还物美价廉的商品呢！

4

短租平台

蚂蚁短租、小猪短租

出差或者旅行，除了住酒店以外，现在也开始流行一些民宿、短租平台，蚂蚁短租和小猪短租就是其中比较出名的。

蚂蚁短租是国内做的最早的短租民宿互联网平台，房源多是针对出游的家庭来说的，短租房源的介绍和酒店的介绍类似，但是相对于住酒店能够享受到更好的居住环境，也能容纳家庭成员更好地享受阖家出游的乐趣。

小猪短租的广告也非常多，logo都是粉粉的，官网、app界面也非常好看，模式和蚂蚁短租差不多，对房源也会进行认证，安全度还是很高的。

想要短租的可以考虑这种酒店式的民宿短租平台，就是价格肯定也会比较高。

5

线下中介平台

链家、我爱我家

链家在北京遍地都是，成立于2001年，是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台，业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。核心业务就是二手房交易、买房和卖房。

链家的房源数量不如58，不过在链家找到的基本都是真实的房源，可以看到房间配套的一些图片和信息，租房需要和房屋经纪联系，需要付中介费。

我爱我家和链家的模式差不多，链家是押一付三，我爱我家是押二付二，中介费一般是一个月的房租。这样的线下中介平台，优点是不容易上当受骗，也会有管家为你做好维修的工作，比较方便。缺点就是房子的质量肯定有高有低，经纪也非常想签下你这个客户，可能会带你看很多房源。

历经了千挑万选，

终于找到了那个属于你的家，

别着急，

这些注意事项，

也要铭记在心！

TIPS

租房TIPS

常见付租方式

押一付三

常见的付租方式是押一付三，这种租房方式多是中介或者房东直租采用，但是对于突然要换租的人来说非常麻烦，对于还没有毕业的实习生群体也很不友好，现在一些中介平台还推出了“押一付二”、“押一付一”等方式。

分期付款

现在还有一种就是分期付款，除了你的花呗、信用卡，房租也是可以分期的，对于租客来说，这种方式一定程度上缓解了经济的压力。

小伙伴在租房之前一定要提前了解好这些信息，才能做到万无一失。

注意事项

基础设施

租房一定要考虑好上班交通是否便利，通勤时长等因素，还有需不需要骑共享单车，房子附近基础设施怎么样，离医院、超市、饭馆近不近等，这些都要提前调查好。

噪音污染、安全问题

除了考虑基础设施的远近问题，小区周围有没有噪音源，房子隔音效果好不好，有没有每天吵架的邻居、半夜施工的工地，这些影响生活、休息的因素都非常重要。另外，小区的安全性能也要有所保障。门禁严不严？有没有保安站岗和巡视？除了可以和房东交流之外，如果不放心，也可以和小区里锻炼的住户打听一下，收集全方位的信息。

水、电、燃气、无线网络

小区的物业费、取暖费是怎么收取的？由谁负责交？房子是集中供暖吗？这些都要了解清楚。另外，入住之前要检查好水表、电表，记录下入住前的走字情况，为搬走时留好证明。还要注意问清楚，水电费需要怎么交，合租是不是均摊，大概一个月要花多少钱。无线网络方面，调查清楚小区的运营商是哪家，如果之前办过包年没有到期能不能办理迁移，无线网络在入住前还剩多少流量，做到有备无患。

家具检查

看房时一定要注意房子内的家具、家电有没有损坏，平台提不提供维修服务等等，如果损坏需要怎么赔偿，看房时一定要多看、多问，问的越细致越好，这样可以避免以后居住的很多麻烦，有争议的部分、签合同一定要拍照留记录。

签合同

还有签合同的时候一定要仔细看租房条款，遇到不明白的地方一定要问清楚，看看合同上有没有提到租房的限制，如合租人数、是否允许转租、退租是否提前说明等等。还有现在很多人喜欢吸猫、撸狗，想要养宠物，一定要问清楚房东是否同意租客养宠物。

看了这么多租房信息的科普，

相信你心里肯定有了权衡，

租房不是小事，

一定要综合考虑交通、时长、预算等各方面的需要，

非常需要你耐心的去筛选。

相信每一个来到北京的你，

都能找到满意的小窝~

今日话题

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本文素材来源：北京通广而告之

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