漳州购房冷知识（漳州这两个区域买房）

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【问】：亲爱的房妹妹，每天都关注你，想请问在海沧上班，是考虑角美还是龙池呢？目前俩个区域哪个发展更靠谱！如果购买还有升值的空间吗

【答】房妹子：你好！谢谢关注和支持！感恩！海沧上班，角美新城和龙池其实都可以考虑。从板块位置来讲，龙池位于海沧和角美新城之间，现在马青路高架的建成通车，更是拉近了该区域与海沧的距离，如果是自住的话，海沧上班住龙池是较为方便的，但是相较于角美新城，龙池开发区区域发展腹地比较有限，大型商业、区域公共配套的匮乏也让这个板块的居住体验受到影响。所以，龙池的整体房价相较于角美新城会低一些。因此，如果买房投资属性多一点的话，从区域发展前景和区域配套成熟度出发，个人是偏向角美新城。

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【问】天亮就启程：房妹子，你好！想请教下，房子买好后，多久会网签做备案？能在哪个政府的网站上查询是否已备案呢？

[插播广告]融信壹号府：建面约103-118平全明户型，13500元/㎡起。询：0596-2937697

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【问】Kenny：请教房妹，现在厦门的房子是外地户口有钱就可以购买吗？还是需要什么条件

【答】房妹子：你好！对于“三无”人员（无户口、无医社保证明），只有180平以上的大户型有钱可以买买买，否则都是要被限购限贷的。具体限购限贷政策，可参考下图：

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【问】pc：房妹子，因为孩子明年读小学，本人考虑买学区房，现在看了瑞景苑，中介说芗城二实小。虽然老房子，配套设施虽不算好但也算还好，主要还是老婆在中医院附近上班，比较近。我们首付只有20万左右，刚好有一套说100平，这个首付够的，您觉得合适购买吗？关注这个公众号很久了，希望房妹帮忙指点，谢谢

【答】房妹子：你好！瑞景苑应该是2005年左右的房子，严格意义上来说，这个房龄在老城区还不算老。如你所说，小区公共的配套设施不算太好，但也还算完善，基本的生活、交通、学区配套是没问题的，最关键的是，符合你们的首付预算，同时还能满足孩子的学区需求，又能离工作地方近的。要知道，现在20万首付在漳州市区是很难挑到比较好的学区房的。所以，从自住角度出发，同时你们去看了这套房源也还满意的话，个人觉得入手这个小区是可以的。

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【问】暖冰：刚在华港翠园买了套房，贷款已经下来，价格在11500元/㎡左右，房子下个月就要搬进去住，这个价格怎么样？

【答】房妹子：你好！恭喜，但已经买了，并且是自住，就不用再去过多考虑价格怎么样了哈。在这也祝你住新房，生活越过越美好哈。

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06/7

【问】左右：房妹子，想咨询下，投资芗城区有学区的单身公寓和靖城那边安得广荣昌雅苑哪个更有前景？我是能申请那个安得广的，现在首付大概只有25万左右。

【答】房妹子：你好！从投资的角度出发，个人认为应该优先考虑市区带学区性质的单身公寓，这类产品投资回报率不一定有多高，但是转手套现方便，稳定性也更好。而靖城的安得广，我昨天还是前天的购房问答里其实也已经有做过分析，更强调自住属性，投资的话，耗费的时间成本太大。因此我这边是更推荐你投资单身公寓。当然，这个首付预算，如果按揭能力不错的话，能在市区买两至三房的住宅会更好。

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07/7

【问】凡：房妹子，买车位能申请公积金贷款吗？如果不能，那能申请提取公积金吗？

【答】房妹子：你好！购买车位没办法申请使用公积金，这个“使用”即包括贷款，也包括提取哈。