仲恺旧改楼盘（业主回家只能绕村道）

小区唯一一条连接市政路的便捷出入通道，被其他开发商围蔽施工，规划市政道路未修，导致仲恺惠环片区的海伦时光1000多户业主，只能绕行回家。

7月18日，仲恺惠环古塘坳海伦堡海伦时光花园大门唯一的道路立新一路（通往金凯大道），被翔兴公司使用铁皮防护栏围堵进行开发建设。导致小区1000多户业主，只能走村道绕回小区，业主反馈村道狭窄，会车困难。

仲恺高新区在8月1日回复称，惠环街道办会同区直部门与村民小组进行协商，同意海伦堡业主按原道路进行出入通行，规划的两条市政道路预计在2023年启动建设。

回家走了3年的路 突然被铁皮围蔽不让走了

“从家里开车出来的时候好好的，突然发现回不去了”，海伦时光叠墅业主余先生说。

7月18日上午，仲恺惠环古塘坳海伦堡海伦时光花园大门唯一的道路立新一路（通往金凯大道），被翔兴公司使用铁皮防护栏围堵进行开发建设，海伦时光1000多户业主回家走了3年的路，突然不让走了。

余先生说，这条路本身也是村道，是连接金凯大道与立新一村之间的，衔接通道，也是海伦时光小区唯一通往金凯大道的便捷通道，“道路本身险、窄、烂、乱，但起码还有一条能通行的路。”

唯一的便捷通道被翔兴公司封闭后，海伦时光的业主回家只能绕行立新一村的村道，或者是时代可园那一边。

多位海伦时光的业主反馈，立新一村的村道狭窄，道路凸凹不平，上下班高峰期，因为没有足够的会车车道，都会堵死。

从另一边时代可园绕行，需要多花10-20分钟，“施工车辆，工厂货车，村民电动车，鱼龙混杂，两条路都要经过狭窄的村道，遇到紧急情况，消防车、救护车都有可能进不来，”余先生说。

2016年开工建设的海伦时光小区，占地3.2万平方米，建筑面积17.6万平方米，项目由10栋叠墅 8栋高层组成，共1103户。2018年底销售完毕后，在2019年-2020年期间分批交楼入住。

余先生说，目前已经有超过六成的业主装修入住，每天超过1000人通过被封闭的村道回家，“高层超过一半已经入住或装修，叠墅装修的有三分之一。”

2013年就有规划修市政路 一直都没修

被翔兴公司使用铁皮防护栏围堵进行开发建设的地块，包括了海伦时光业主进入小区的道路。部分业主认为，翔兴公司的围蔽施工，也并无不妥。

惠州市公共交易中心的数据显示，编号SBK-13-01的地块，在2021年3月由惠州市翔兴房地产开发有限公司以底价4502万元拿下，楼面价约1380元/平方米。

该宗地原为惠环街道古塘坳立新一经济合作社的征地留用地，地块占地1.08万平方米，计容建筑面积3.26万平方米。

翔兴公司围蔽施工地块，有金凯大道与立新一村之间的村道。

另一位海伦时光也的业主李先生称，造成业主回家无路可走的核心还是在于政府规划的市政道路没有修建。

余先生说，购买海伦时光就是因为规划有市政路，“如果规划就是村道，我们会花二百万买这里？”他说，业主的诉求很简单，解决海伦时光花园业主道路通行问题，尽快规划市政道路通往海伦时光花园小区。

实际上，该地块的市政道路，已经有规划。2013 年 4 月，惠州市住建局《惠州市古塘坳山背坑控制性详细规划 (调整)》管理图则，里面明确规划了古塘坳片区海伦时光小区附近的市政道路规划，但一直没有动工修建。

仲恺高新区：现按原道路出入通行 市政道路预计在2023年启动

8月1日，仲恺高新区回复海伦时业主网络问政时解释，关于施工围蔽路问题，仲恺区惠环街道办会同区直部门与村民小组进行协商，现按原道路进行出入通行。

关于业主关注的市政道路金恺大道建设问题，根据仲恺的城建计划，古塘坳片区拟新增两条道路，为古塘坳外环路建设工程和古塘坳连接金恺大道与古塘坳大道道路建设工程。

古塘坳连接金恺大道与古塘坳大道道路建设工程：目前该工程已启动前期勘察、设计工作，预计2023年1月份启动工程建设。

惠环街道古塘坳外环路建设工程：目前该工程已启动前期勘察、设计工作，预计2023年4月份启动工程建设。

采写 南都记者 蒋奇政