杭州2月摇号盘（杭州6月密集开盘）

“六月精阳，七月流火。”

2022年6月，今年上半年最大开盘潮最终迎来谢幕。6月楼盘总体中签率、人才报名等数据，相距5月均有不小变动。

截至6月30日，杭州6月登记摇号楼盘47次，10619套房源入市，房源量创去年8月（19304套）以来新高。共计34649组家庭参与/入围摇号，平均中签率为30.65%，相比5月的26.12%，上升了4.53个百分点，摇号难度有所下降。

此外，在47个楼盘中，有16个流摇楼盘，占比为34.04%；仅2个楼盘进入“5年限售”，占比4.26%；仅3个楼盘触发社保，占比6.38%。

触发社保的楼盘及社保入围月份如下：

杭州国际金融中心IFC无房197个月，有房197个月；

杭珹未来中心1区2、4幢E类32个月，无房131个月，有房156个月；

江明月朗园无房59个月，有房165个月。

杭州国际金融中心（IFC）以5.39%的中签率，当仁不让的成为6月中签率最低的楼盘，同时进入“五年限售”行列。相比去年同板块江河鸣翠5.6%的中签率，还要略低一筹。令人有些诧异的是，作为杭州最大热门楼盘之一，其社保门槛无房197个月，有房197个月，但没有触发人才社保门槛。网友纷纷调侃：“相比之下，杭珹未来中心购房人才触发社保，看来人才都扎堆在未科了。”

由此我们来看看占据TOP5榜单二席的杭珹未来中心，本批次房源为一区最后2幢房源，其以9.95%的中签率，再度迈入“限售”领域。社保门槛E类32个月，无房131个月，有房156个月。

值得一提的是，在一区2、4幢取证的第二天，二区6、7、8幢也随即领出预售证，但并未触发社保。对比后发现，两批次房源唯一不同的就是销售户型，二区6、7、8幢房源户型建面198-240㎡，最小户型总价720万起，一区户型建面117-138㎡，最小户型总价420万起，近300万的购买力差异还是十分明显的。

此外，与IFC同位于江河汇板块，作为豪宅顶流之一的江明月朗园（K11）终于领出预售证。本期推出2-8号楼共计601套房源，5456组家庭入围，综合中签率为11.02%避过限售。随后，新世界杭州官方公众号发布项目首开售罄。新世界住宅项目江明月朗园以70亿的认购金额，创下了杭州市场的豪宅新纪录。

在“人才房票”方面，6月维持上升趋势，虽登记数量有所增多，但基于报名基数上升，总体比重有所下降。

据统计，5月人才报名参与的楼盘19个，总报名人数1132户（未去重）占比5.7%。6月人才报名参与的楼盘29个，总报名人数1311户（未去重）占比3.8%，下降1.9个百分点。

更多详细摇号数据见下表~

6月的浪潮着实令人瞩目，7月也有大波红盘接踵而至、不容小觑。

根据不完全统计，7月预计将有近50个楼盘有开盘计划，其中纯新盘16个。

滨江和绿城一直作为杭州人口中的品质保证，6月底两者楼盘——滨江建杭·江晖府和绿城华润·晓月映翠于滨江区同台PK，将于今日截止报名。

两者精装限价51500元/㎡，前者领出共房源115套，户型建面138、169、198㎡，相比之下位置更加优越，更靠近滨江龙湖天街；后者领出房源共292套，户型建面108、128、139㎡，相比之下更偏向刚改群体，同时推出更多的房源也能吸引不少社保和预算不足的家庭参与报名。

被网友成为“宜居”板块的申花也于近日上新。华润绿城·杭樾润府项目首开共499套房源，户型建面115、140、173㎡，精装限价46200元/㎡。虽说该楼盘公租房及外立面有些影响，但瑕不掩瑜，在华润 绿城强强联手，双地铁交汇，边上规划的万象天地以及一系列商业的加持下，这两个就都是小问题了。

武林新城在经历半年多断供时长后，当前终于迎来了唯一明确将开的新盘——西房·宸鹭香舍。项目预计7月首开133套房源，户型建面139-168㎡，精装限价47000元/㎡。齐全的配套，精美的设计，浓厚的生活氛围，值得主城区内有置业需求的购房者考虑。

主城区内300万想上车？那么丁桥板块是你需要关注的。位于丁桥板块的中天坤和大家·湖境天宸预计将于7月首次亮相，计划首开168套房源，户型建面约110、128、139㎡，限价32900元/㎡。项目地理位置优越，即位于丁桥龙湖天街对面，整体配套成熟，无论是自住还是交易都是极具性价比的。