上海周浦哪个小区最升值（上海买房投资应该这样选）

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以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，浦东工作，请问预算在500万左右，川沙和周浦二手房，哪里投资前景大呢？

回答：你好， 川沙目前来说规划一般，离张江近；周浦无论是城市界面还是板块未来规划，都是不错的，后面有18号通车运行后，房价可能会有所拉升，比较看好周浦。

提问:沪叔，你好，本人已婚有一套房产，关于积分 政策啥的不是很清楚，用于买房的首付款可以在200W以内（新房）不想卖现有的小房产 就是想在购，预计这样的首付是不是只能在4-5百万总价？自住吧，不能算投资 就是感觉老百姓也没啥保险的投资 上海房子算是保值增值快的

回答：你好，1.如果是上海户口，已婚状态可以再购买一套

1. 积分政策：主要看几个点：是否为上海户口，是否已婚，是否名下在沪有房，是否五年内购入上海房产以及看社保缴纳年限，测算积分。

3.如果名下有一套房，普宅可以首付五成，非普宅首付七成，另外也得看是新房还是二手，贷款比例也不一样

4.自住得看你平时工作生活的区域是否有要求，上海的房子不可能像以前一样大涨，但是整体来说是稳健的，毕竟供给有限，需求一直在增加

提问：沪叔，你好，预算1000万左右，请问在上海买哪里？

回答：你好，只要预算能上一千万，一定要买进市中心，在上海根本没有什么近郊，你进不了市中心，就只能买远郊。市中心千万能买到的新房，首先当然是北外滩附近八十多平的两房，其次，江浦公园虽然城市界面不能看，但开发商有品质，供应量有大。新江湾虽然远了点，但公办教育是亮点作为第三选择。第四选择就去普陀万里万里或者石泉买个性价比。

提问：沪叔，你好，年薪百万能在上海买大平层吗？

回答：你好，说实话大平层如果你要买稍微合适一点的地段，其实年薪一百万还是非常非常的难。 以一套三千万的标的来举例，三千万就算你做首套差不多，你将近要贷两千万，贷两千万什么概念？就是一个月的月供，也就是十万，一年光月供就是一百二十万，你才一百万，你不吃不喝，你还得找家里再养二十万，那以后小孩怎么办？上学怎么办？尿不湿怎么办？老婆买化妆品买包包的钱哪里来？所以说要想在上海住上大平层，一百万绝对是不够的。最起码两百万。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

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