土地流转要经过什么程序才合法（村民流转土地能随意反悔吗）

现如今农村流转土地可以说是非常普遍，很多村民的法律意识也在不断提高，懂得流转土地时要签订一份土地流转协议。除了违背法律强制性条款的款项外，土地流转协议一旦签订后，就会受法律保护，任何一方不得随意解除合同、不得随意违背合同条款也不能随意修改合同中的内容。也就是说，有了土地流转协议，流转双方都要严格遵守合同约定。

因此，村民流转土地后，并且签署了土地流转协议，事后又觉得租金少或者单纯想反悔了，就想把租出去的土地要回来，可以吗？答案是不行的，但是如果承租人存在以下4种行为的话，那么村民就可以单方面解除合同，收回自己的承包地，并且不用承担任何责任。

众所周知，我国实行土地用途管制制度。对村民的土地而言，也就是农用地，这些土地的用途就只能是农业用途，比如种植粮食、蔬菜等农作物。但是这里村民还要明白一点，农用地包括耕地、林地、草地、养殖水面等，不同类型的农用地，它的用途也有所区别，最明显的就是耕地，我国对耕地实行特殊保护。耕地尤其是永久基本农田，未经批准，不仅不能用于建房、建设等非农用途，也不能种树或者发展畜牧业等，它们只能用于种植粮食等农作物。但凡承租人将租来的土地用于非农业用途了，村民就可以单方面解除土地流转合同。

“中国人的饭碗在任何时候都要牢牢端在自己手中，我们的饭碗应该主要装中国粮”，的这句指示，让我们每个人都应该认识到应当牢牢掌握粮食安全主动权。而土地弃耕抛荒不仅是对土地资源的浪费，更是一种不负责任的表现。如果承租人租赁了村民的土地，因为种种原因将土地闲置、撂荒，如果是连续两年以上的话，那么村民有权利单方面解除土地流转合同。

农作物的生长需要适合的土壤、水、光照等基础条件，缺一不可。众所周知，土壤的酸碱性对农作物生长非常重要，如果酸碱度不适合的话，那很多农作物不可能正常生长。因此，如果承租人将土地盐碱化，往土壤里释放过酸、过碱、有毒物质的话，那将会破坏土地的生态环境，或者在耕地上种植树木、盖养殖场等，都会造成耕地耕作层损害，使土地不再适宜种植粮食。承租人存在以上行为的话，村民就可以自主解除合同。

以上是法定可以解除土地流转合同的情形，就算村民和承租方未在合同中约定以上几种情形，但是只要承租方存在以上几种行为的话，村民就可以单方面解除合同。至于其他严重违约行为，可以体现在合同中，也就是双方约定可以解除合同的情形，或者承租方未按合同内容履行自己的义务，比如拖欠土地租金、将土地私自出卖等等，这些违约行为存在的话，村民也可以提出解除流转合同。

以上就是村民可以单方面解除合同而且不用承担任何法律责任的情形。如果承租人是严格按照法律法规、严格遵守合同内容来经营所租赁的土地的话，那么村民是没有权利将流转出去的土地要回来的。关于村民有无权利随意将土地收回来，你明白了吗？一起来聊一聊吧。