关于自住或者刚需买房的十条建议（刚需买房尽量留意6大细节）

挣钱不易，人们辛苦工作无非就是想让自己和家人过得更好，而房子是生活品质的重要保障， 可见入手一套居住舒适的房子非常有必要。不过当前房价高昂，工薪阶层每一分钱都要花在刀刃上，那么究竟怎样才能买到合适的房子呢？建议大家多留心这6大细节，不但居住有保障，还能少花冤枉钱，一举两得。

第一，户型

在当前房产市场中，房源类型多样，房子户型也存在较大差异，要知道，户型结构与人们的居住体验密切相关，要想入住更顺心，户型选择不容马虎，如果看到形状怪异的最好避开，比如三角形、有切角的、带狭长走廊的，优先选择户型方正且南北通透的房子将更舒适。

第二，楼层

现如今住宅楼越建越高，虽然更好的满足了人们的住房需求，丰富了人们的购房选择，但是不同楼层居住体验是不一样的，要说哪层更宜居，建议大家优选一栋楼的2/3层，比如30层的建筑，18~22层都很不错。一来采光通风有保障，可以避免低层常年阴冷潮湿、视野差、私密性差、噪音大等居住弊端，很好的保障了人们的居住舒适度和身心健康；二来中高层不像顶层，出行相对更便利，同时还不容易出现水压不稳，房间憋闷或者漏雨渗雨等的情况，有效避免了许多不必要的麻烦，居住心情更愉悦。

第三，配套

除了房子自身，周边配套也影响着人们的居住生活。买房时，一定要了解清楚周边配套规划再入手。比如附近有公交站、地铁站的，日常出行不光成本低，而且方便又高效；附近有银行、超市、便利店、菜市场等，基本生活购物不用愁，如果家里经济条件还不错，建议看看优质学区房、公园房、市中心房源等，生活品质大大提升，未来房子的保值增值力也非常可观，房价水涨船高，可以说买到就是赚到。

第四，车位配比

随着社会经济的进步，人们的生活品质越来越好，大家对自己的居住要求也越来越高，现如今很多家庭都买了汽车，虽然出行更便利，但是如果你看中的小区车位配比不足，日后停车将是个麻烦事，所以刚需买房时最好注意，尽量保证车位与房子配比在1:1左右，有效保障居住舒适度。

第五，梯户比

房子梯户比越大，不仅公摊占比多，人口密度也更大，购房成本无形中增加，人们的生活品质也将大打折扣，所以大家买房时注意，能买一梯两户的，就不要贪便宜入手两梯四户甚至梯户比更大的房子。

第六，物业

口碑越好的物业公司，居住生活才越有保障。因为生活缴费、小区环境、绿化、安保、公共设施维修等问题，都是物业在负责，只有选一个认真负责的物业，生活品质才能得到提升，房子的升值空间也要更大，简直是物超所值。