深圳市今年住宅租金会不会涨（深圳房子降价了）

先说个好消息，10月25日，孟晚舟已经回到华为上班，地点是华为深圳坂田园区B1区。

这对深圳人来说无疑是个好消息！

但有人欢喜有人愁，进入2021年深圳的房子开始降价了，而且降得非常迅速，让一些以为深圳房子永远不跌的神话都破灭了。

这里要说的是一个小镇青年，在2021年逆袭的故事。没有什么比较惊艳的传说，只是为了生活而自己创业的一个小镇青年。

但他的创业模式却颠覆了我们大多数人的认知，因为他这件事情，让我对种菜有了重新的认识。

大家都知道，深圳的房子是最贵的，深圳的房子可以说用寸土寸金来形容一点都不为过。而我们故事的主人公小黑，就是在这样一个寸土寸金的地方开始了租房子种菜。

我从开始就怀疑，这样能赚钱吗？

在深圳，而且是在深圳的南山区，种菜能赚钱吗？

我想，这也是我们99%的人的想法吧。

先来介绍一下小黑，来自甘肃白银靖远县的小伙子。10年前来深圳打工，到舅舅的施工队里面做劳务，主要是给一些大的开发企业做井桩，舅舅是和两个福建的同学合伙开了一家井桩施工公司。前些年，生意一直不错，小黑也买到了一套深圳的工程抵账房，也算小有成效了。2018年，小黑又按揭了一套深圳的住宅，把老丈人一家接过来照顾孩子。

可是，2020年开始，深圳的房价开始下跌。紧跟着各开发企业缩减了工程量，相对而言，货少人多。井桩这个行业技术含量不高。很快，小黑他们就没有工作了。

2021年，面对每个月接近2万多的房贷和生活的压力，失去工作的小黑不得不面对来深圳10年后的尴尬。

自己是大专毕业，而且一毕业就做井桩，大学的专业早就丢完了。

试着找了几次工作，都是月薪5000不到的保安或者体力活，这让每月的房贷和生活压力无法解决。

有一次，黑子和舅舅去深圳南山吃火锅，发现一些高端消费喜欢吃新鲜的蔬菜，而且是确定认为无公害的蔬菜，价格非常高。

舅舅和老板认识，黑子就问老板，如果自己能在南山区买到蔬菜，老板收购吗？老板爽快地说，只要能让客人认识到你是新鲜的有机蔬菜，绝对高价收购。

自己来自甘肃白银的靖远县，那里是西北有名的蔬菜种植基地。来深圳之前，黑子就经常帮爸爸妈妈种菜，打听好这门生意以后，黑子就在深圳的南山区租了一栋工业厂房种起了蔬菜。

这次种菜，黑子提前学习了一遍种菜知识。

深圳的这座厂房以前是电子厂，房租高了以后全部搬迁到东莞和惠州去了。目前空了下来，但是每年的房租也是20万，说实话也不少。

这次种菜，黑子选择了立体种植加液态肥料种植，地面搭设了网箱养鱼，最终选择了生态菜园，坚持有机生产，生态生产，因为只有这样才能把菜卖出高价。

于是，按照这个设想，黑子先去山东寿光农科院参观学习，又和以色列农业公司咨询种植设备。最终，在2021年5月，投资200万，建设好了这座生态农场。

这座生态农场地面养鱼，立体空间种菜，在门口搭设了休闲观光区。通过蔬菜过滤养鱼的水杂质，通过养鱼的粪便作为蔬菜的肥料。

修理蔬菜的枝叶作为鱼的一部分饲料。

由于采用了最新的技术，这个厂房在7月份就开始生产第一波蔬菜。

7月的深圳气温高达40多度，本地的蔬菜基本都因为高温停产，而黑子的厂房农场却因为有中央空调长势良好。

黑子请南山区的好多餐饮老板来蔬菜工厂参观，以确保自己的蔬菜是有机而且新鲜。每一颗蔬菜配送时都可以全程通过网络摄像头看到采收过程，配送到餐桌只需要20分钟。客人吃饭可以在餐桌通过微信小程序，及时下单，自己看蔬菜采摘过程，每一颗蔬菜都有单独的二维码，可以确保新鲜。

很快，黑子的蔬菜和鱼都被订购一空。

现在，每个月黑子的厂房农场收入是5万多，减去房租和3个工人工资，每月大概能净收入2万多一点。

下一步，黑子准备开发一些新的高附加值蔬菜品种，进一步提高收入。年底鱼可以上市，也是另外一块收入。

当然，这里黑子提醒大家，不要盲目地在深圳种菜，因为深圳的房租真的很贵。自己是确定了稳定的销售渠道才开始建设的。而且投资200万，按照目前收入，加上养鱼，也需要3年多才能回本。

农业是个技术活，没有一定的种植经验也存在很大的风险。