大连二手楼盘降价了吗（大连楼市小鲜肉上架了）

2016年已经进入年中，随着各项政策的出台实施，看似萎靡不振的大连楼市其实不知不觉已经改善很多，不但从成交情况上看要比去年同期高出34%，同时在供应上虽然较去年有所下降，但是仍然有9个新项目陆续开盘，比去年还要多出3个项目，今天我们来盘点下。

2016年上半年大连市共有新开楼盘10个项目，其中从区域分布上来看，甘井子区仍然是大连楼市最热门的区域，在上半年共有6个新项目开盘。中山区、沙河口区、高新园区、开发区各有一个项目。从产品类型上来看，本次开盘有2个别墅项目，7个普宅项目，而普宅中我们发现开发商对于新产品规划又重新从高层、超高层回到了多层、小高层的楼层区间。

恒峰·天泉小镇

项目地址：大连市开发区金石滩辽河东路88号

开发商报价：别墅在整体均价17000元/㎡

装修标准：4000-4500元精装修

开盘时间：2016年3月27日

分析师点评：项目为开发区唯一的日式别墅，从产品到装修到园林日式元素都比较浓厚，对于喜欢这类产品的人来说，该项目是一个不错的选择。项目产品种类丰富，联排、双拼、独栋均有产品出售。

春柳公园

项目地址：大连市沙河口区春柳冰山集团低压开关厂区

开发商报价：13800元/㎡

装修标准：清水交房

开盘时间：2016年4月2日

分析师点评：项目位于城市老牌住宅区春柳的中心位置，是沙河口区的核心地带，周边拥有成熟的生活医疗配套设施，项目整体宣传时间较长，关注人群较多，项目产品户型绝大部分是南北通透的，建筑类型以小高层为主居住舒适度高。

大连港天下粮仓

项目地址：大连市甘井子区东方路南侧

开发商报价：11000元/㎡

装修标准：清水交房

开盘时间：2016年4月17日

分析师点评：项目户型面积区间在75㎡-140㎡之间，主力户型是75㎡-125㎡的二房和三房，都是全明户型，采光和通风效果好。从产品设计上看，主要针对刚需性客户群体，着重体现的是功能性和实用性，再加上附赠面积后得房率提高，产品力很吸引人。

中华城

项目地址：大连市甘井子区岚岭路北侧，体育中心东

开发商报价：9000元/㎡

装修标准：清水交房

开盘时间：2016年5月2日

分析师点评：中华城项目首批开盘将推出的产品是80-96平米的二房户型，均是五明户型，南北通透，通风和采光效果俱佳；产品各个功能间的空间尺寸大，舒适度高，功能性强，适合预算不高又想住的宽敞一些的客户考虑。

首开铂郡

项目地址：大连市中山区东港E15-17地块

开发商报价：16000元/㎡

装修标准：清水交房

预计开盘时间：2016年6月12日

分析师点评：项目为首开集团在大连的首个项目，品牌开发商开发，区位优势明显，地段价值高，户型设计合理，舒适度高，周边交通配套便捷，出行十分方便，周边配套相对周边产品竞争力强。

普罗旺斯三期

项目地址：大连市高新园区旅顺南路梁家沟

开发商报价：400万元/套

装修标准：清水交房

预计开盘时间：2016年6月18日

分析师点评：项目分为小高层和别墅两部分组成，目前在售的是小区的别墅产品，小区绿化率可达53%，园林绿化和景观设计都比较好，相对中心位置的住宅项目，从视野和居住感受上都要好一些，同时空气环境相对闹市区也更加清新，从主干道通往小区内需经过一段曲径通幽的道路，且坡度较为平缓， 日常出入或在小区内散步都比较舒适。

万科城市之光

项目地址：大连市甘井子区张前路西侧

开发商报价：小高层12500元/㎡，多层14500元/㎡

装修标准：2000-2500元精装修

预计开盘时间：2016年6月18日

分析师点评：项目开发商万科品牌影响力大，品质有保证，而且万科物业管理资质高，在已经服务的项目口碑较好，长期生活居住，高品质的物业服务是社区居住舒适度的重要保障，所以该项目推荐购买。

依云溪谷二期

项目地址：大连市甘井子区张前路西侧

开发商报价：小高层7600元/㎡，多层8600元/㎡

装修标准：清水交房

预计开盘时间：2016年6月19日

分析师点评：项目位于西山板块，在西郊生物园附近，区域为大连市近些年来住宅发展比较迅速的区域，不断的有房地产开发商涌入进行项目开发，周边正在逐步形成成熟的住宅社区，未来是非常宜居的生活片区。项目此次推出的产品是二期新品，主要针对刚需客群的中等面积功能户型及部分刚改客群的舒适户型。每户都有——南北两个半封闭阳台赠送，是户型的一大亮点。

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