双11的喧嚣背后是增长的难言之隐（我看见了重庆人各区的财富差距...）

01

没想到，重庆最爱网购的人，竟然在.....区

还记得上周凌晨1点交尾款的场景吗？S姐熬夜蹲点抢面膜的场景还历历在目.....

近日，天猫公布了双十一的战报，2019年天猫双十一总成交额2684亿，而重庆凭借57.9亿的成绩，排名全国第16名，而在57.9亿的成绩中，花钱最多的区果然是渝北！

（截图天猫）

看看这傲人的战绩，渝北一个区就占了全重庆约五分之一，领跑排名第二的九龙坡近一倍，看来“富人区”这个名号不是瞎叫的。

其实渝北排名第一，S姐一点都不奇怪，我奇怪的是：为什么九龙坡挤掉江北区排名全市第二，而江北竟然排在第五名？为什么排名前五的渝中竟没有上榜.....

下面S姐在分析前先给大家展示两个数据：

这是一张是2018年重庆各市常住人口数据。

这一张是重庆九大主城11月房价地图，也能很清楚看到各主城面积比例：

好了，下面S姐开始给大家展示真正的技能了。

02

渝北区：在重庆，我就是最有钱的

说实话，看到渝北双11冲上重庆消费榜top，并且遥遥领先于九龙坡，我一点都不感到意外。

因为从人口和面积上，渝北就已经碾压了一切了（巴南不算，他不配和渝北相提并论）。

你想一群蚂蚁都能绊倒一个大象，更别说大渝北有166.17万只“蚂蚁”了。

所以渝北第一点就赢了，胜在人多力量大，面积洒天下。

比对完了？当然不是，S姐扒料怎会如此肤浅。

再换个角度看，渝北是重庆官方挑选的“正版太子”。

“一路向北”的宠爱就已经把坡区，沙区，南区八个兄弟甩出十几条街了。

有了官方印证的这个头衔，赐予了这么好的先天资源，如果渝北还没有把产业和经济发展起来，那岂不是其他八位兄弟笑掉大牙。

从新牌坊，到照母山，金开大道这条富人道（夸张手法）早已成熟，渝北的“富人区”位置算坐稳了。

渝北还好没辜负这十几年的资源输送，创下了常年GDP第一的地位，所以才奠定了现在渝北的：地价贵，房价还贵。

有地，有人，有背景，有资源，有产业，太特么的有钱.....

算了，说到底，人家是亲生的。

渝北如果不排第一，估计“亲爹”会躲在厕所剖腹自尽！

03

九龙坡区：宰相家里，哪儿能没有矿！！

上面说了渝北是“皇太子”，那么九龙坡在S姐眼里就是朝廷之上“深不可测的宰相”。

为何说九龙坡区是深不可测？

因为坡区：地价贵，房价贵。

如果一定要给“贵”一个界限，S姐想说，他是“地球人所不能承受之贵”。

九龙坡还有地王身份的加持，13549元/㎡，迄今为止，荣安记录一直未被超越。

地价这么贵，我就不说了，毕竟江湖传言，当初拿地的那个负责人已经下课了。

再看房价，坡区核心老城新盘，动则20000元/㎡起，并且上不封顶，印江州、万科彩云湖、电建洺悦国际.....

让人无法理解的是，这些房子，都是大多“老破旧”旁边，要么就是在“荒无人烟”的地方。

而售房部小姐姐小哥哥一直跟说环境多美好，含氧量达到xxx，说句良心话，我又不瞎，看这周边有MX个环境可言啊，一个毛线沟轻轨旁某商业改的住宅性质公寓，单价高达20000元/㎡起，最后竟然被抢光了？

真是惊到下巴脱臼。

后来S姐去做了下功课，发现坡区家里藏着矿。

80年代，传统工业的黄金年代，九龙坡区诞生了重庆第一家世界500强、重庆第一个花园小区...

果然是深藏不漏！

以前只要一个家庭里有一个是厂里上班的，或者双职工家庭，一人有粮票，全家奔小康。

现在九龙坡区作为老主城区之一，GDP常年排名全市第二，人家优渥的工业的底子被保留下来。

不然你以为核心区20000元/㎡起的房价，谁买的起？其实都是当地土著改善为主。

真是一群低调的大佬。

宰相是什么人，是深藏不露、执掌江山的幕后大佬

说的就是坡区，所以S姐认为 这次网购输给渝北，主要的地方就是胜在“人头多”，亦或者是不愿意抢了“皇太子”的风头，并且让自己“低调挥霍着”。

“撒币，这种简单的快乐，九龙坡区人民拥有着”。

04

沙坪坝：年轻就是一切！网购还怕你？

同志们，沙区有什么？

有三峡广场。

还有呢？

磁器口，大学城美女帅哥，西永文旅城，对了还有富士康电子厂.....

是的，这些都有。

那么，沙区的形象在S姐眼中是什么？富可敌国的藩王。

久经沙场，以前打仗的时候，创下的“三峡广场”富可敌国。

在观音桥还没发展起来时，重庆只有两个“两圈”，一个就是解放碑，一个就是三峡广场。

曾经征战到石桥铺时，一个电脑城，都可以赚的富可敌国（夸张手法）。

现在打下的旅游景点，每逢节假日，磁器口的青石板路都会多几个坑，毕竟人流量太大，坑坑洼洼是被游客踩出来的（夸张手法）。

还有征战的新领域，西永，大学城。

大学城几十所高校，聚集了全国各地美少女和霸道总裁，白花花的年轻人啊，真养人。

西永今年卖出了一个百亿大盘文旅城（全国仅有3个项目目前卖了百亿），让“重庆一路向西”的风吹的更加坚定。

沙坪坝的江山，不止老城区，还有后来居上，并且红遍全重庆的新区。

新旧交加，居住人群丰富，消费力大家有目共睹。

所以沙区人民网购排在第三名，也正好表明了，沙区的潜力正在慢慢爆发，说不定某个时刻，就彻底爆发了。

05

南岸区：来自南方的贵公子，有钱却低调

南岸区是什么？

如果一定要给个身份，那就是“贵公子”了。

为何叫贵公子？

因为公子有钱，有身份。

身为重庆南边最有钱的公子，平均5000元/㎡的区域内房价差距，已经拉开了地主与贫农的差距。

身份有了，再看财产。

南区有什么？有富人专住的南滨路豪宅，有以土著改善为主的老区核心新房（20000元/㎡左右，升伟XX），有弹子石这个商业CBD（18000元/㎡左右，天誉XX），还有改善为主的茶园新区（15000元/㎡左右，保利、金科XX）...

南岸不仅有核心区域高房价支撑，还有茶园新区这种新版块，外吸引着大量改善人流，在南岸区有房的人，都是小资生活以上，本次排名第四并不奇怪。

反而S姐觉得南岸区人民的：消费力很稳，房价稳，各方面发展都很稳。

如此稳步踏实，虚心往前的贵公子，日后必成大器。

06

江北区：

你不要再装有钱人了，你就是个“精致穷”

是的，看到江北区排名第五，着实吓我一跳。

毕竟S姐是个经常游荡于观音桥、天街、九街.....地区的人。

走在观音桥，看到的全是一群妆容精致、穿的香奈儿、手提巴宝莉的小姐姐，以及脚踩AJ，头顶脏辫的嘻哈又帅气的小哥哥。

江北区的繁华和活力，S姐全看在眼里。

江北嘴CBD金融中心，还有均价30000元/㎡左右的北滨路房价，在我眼里，它也值！

可是江北区网购却落在南区、沙区之后，难道平日里看到的其实是一群“精致穷”吗？

仅从GDP排名来看，江北一直名列前茅，但实际上江北区寸土寸金鲜有新房推出，所以区域内多为中老年人，不是网购核心群体。

但为什么江北区总给人很有钱的假象呢？

因为观音桥商圈是重庆黄金核心商圈之一，固有的习惯让这个区域能够虹吸整个重庆，但实际上江北区原住民并不是江北区繁荣的主要出力者。

所以你平日里看到那么多的江北年轻人游走于各大商圈中，浪迹在各个灯红酒绿的深夜酒吧里的人，是来自九龙坡、沙坪坝、南岸区....

所以江北，你不要再装有钱人了，我已经看穿你了，其实你就是个“精致穷”。

07

房价最贵的渝中竟然没挤进前五？

渝中：只有穷人才逛淘宝

哈哈哈哈哈！是的，只有穷人才逛淘宝，有钱人只会去高级商场专卖店买LV包包。

渝中作为重庆的母城，不仅房价非常高，而且没地可开发，刚出炉的来福士最低单价35000元/㎡起，你买得起吗？

重庆天地，翡翠云阶，万科天空之境、鹅岭峰....你买得起吗?

买不起。

你觉得网购没排上前五的原因还是因为穷吗？

不敢，不敢。都是富的流油的人。

好了，反省完了。S姐回到正题：

为何明明很有钱的渝中人，为何输给上面的那五个人？

面积小，人口少，面积小到鼠标移一下就找不到渝中在哪儿。

这么给你算：一个巴南区=76个渝中区

住在渝中区的大多是重庆“皇亲国戚”级别土著，而这群土著，年纪都不小了，如果有住在渝中区的年轻人，那你肯定是“皇亲国戚”的“传人”。

所以这群人不喜欢网购。

加上区域逐渐变老，比如牛角沱、观音岩等地方，虽属母城，但其实曾经的“城里人”，如今不是年迈，就是已经搬离，当年的风华已经逐渐消逝。

例如解放碑、江北嘴大多新房都是新起的，交房都只是部分，更何况全部入驻，所以新的人口吸入也还没上来。

当然了，这个是官方回答，其实在S姐心里还是觉得：穷人才喜欢网购。

看完这个消费排名，S姐想跟大家说：

双11网购所反映的是一个城市各区域20-40岁社会主力人群的动向，而从排名情况多少能看出重庆各个区的人群结构、集中消费力等。

而决定一个区域房价的，正是核心消费力。

至于最后你能从消费数据里能看到各区域的人群结构、核心消费力水平吗？

我看到了，但是我不告诉你，欢迎大家留言探讨本次双11，我们明年双11再见。

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